Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Комитета по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края к Шабаров А.В. об освобождении земельного участка, демонтаже остановочного комплекса,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края (далее Комитет) обратился в суд с иском к Шабаров А.В. и просит обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 26 кв.м., в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура» и Шабаров А.В. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 4, <адрес>, с разрешенным видом использования: установка остановочного комплекса, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды 11 месяцев. Земельный участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды заключен на основании протокола аукциона от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку срок аренды истек, ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды и возврате земельного участка. Шабаров А.В. уведомление получил ДД.ММ.ГГГГ. По истечении трех месяцев с момента получения уведомления договор аренды считается расторгнутым. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением КГР № право аренды Шабаров А.В. было прекращено. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление об освобождении земельного участка, демонтаже остановочного комплекса в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требование ответчиком не выполнено. ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка, установлено, что на земельном участке, площадью 26 кв.м., расположен остановочный комплекс с торговым павильоном из легких металлоконструкций.

Представитель истца Давыдова И.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Шабаров А.В. в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, отправляемая ему по известному адресу, возвращается с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, поскольку суд не находится в зависимости от недобросовестных действий участников судебного процесса, не получающих почтовую корреспонденцию, не сообщивших об ином месте своего жительства, суд признает их извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура» и Шабаров А.В. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 4, <адрес>, с разрешенным видом использования: установка остановочного комплекса, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды 11 месяцев (л.д.6-7).

Указанный земельный участок передан Шабаров А.В. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Договор аренды заключен на основании протокола аукциона от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № ( л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГШабаров А.В. направлено уведомление № о расторжении договора аренды и возврате земельного участка, поскольку срок аренды истек. Ответчиком уведомление получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, Распоряжением Комитета по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ№ прекращено право аренды Шабаров А.В. на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 4, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление № об освобождении земельного участка, демонтаже остановочного комплекса в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

До настоящего времени требование Комитета Шабаров А.В. не выполнено.

В силу части 2 статьи 76 Конституции Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью (статья 130 (часть 1) Конституции Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 381-ФЗ).

Согласно подпункту 69 пункта 2 статьи 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации по предметам совместного ведения, осуществляемым данными органами самостоятельно за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (за исключением субвенций из федерального бюджета), относится решение вопросов реализации государственной политики в области торговой деятельности на территории субъекта Российской Федерации, проведения информационно-аналитического наблюдения за состоянием рынка определенного товара и осуществлением торговой деятельности на территории субъекта Российской Федерации, разработки и реализации мероприятий, содействующих развитию торговой деятельности на территории субъекта Российской Федерации, и осуществления иных полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка, площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>.

В результате обследования установлено, что на указанном земельном участке расположен остановочный комплекс с торговым павильоном из легких металлоконструкций, принадлежащий Шабаров А.В. (л.д.17,18-22).

Таким образом, на момент обращения истца в суд у ответчика не имелось правовых оснований для использования арендуемого земельного участка, следовательно, требования истца об освобождении земельного участка и демонтаже находящегося на земельном участке остановочного комплекса с торговым павильоном законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с Шабаров А.В. в доход муниципального образования «Город Кунгур Пермского края» следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края к Шабаров А.В. об освобождении земельного участка, демонтаже остановочного комплекса, - удовлетворить.

Обязать Шабаров А.В. освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, микрорайон 4, <адрес>, площадью 26 кв.м., в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Шабаров А.В. в доход муниципального образования «Город Кунгур» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Е.И.Зыкова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-504/2021 (59RS0027-01-2021-000296-71 ), дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края