Гражданский кодекс часть 1

21 марта 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., адвоката Булатяна В.Г., представившего удостоверение №, ордер №, при секретаре Карташовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв. метра, расположенный по адресу: .

В обосновании исковых требований ранее присутствующий в судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное общее собрание дольщиков, на котором определялось местоположение земельного участка в натуре части дольщиков. О проведении собрания ФИО1 не извещали, в результате истец не мог отстаивать свои права и законные интересы, поэтому просит признать решения внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

ФИО2 с иском не согласился, пояснив, что сособственники земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью кв. метра, расположенного по адресу: , были извещены надлежащим образом путем опубликования сообщения о проведении собрания, о его повестке в средствах массовой информации. Протокол общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями закона, имелся в органе местного самоуправления, то есть в сельсовете Борского района, Нижегородской области, поэтому права истца не нарушены, ФИО1 не лишен возможности распорядиться собственной долей земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером.

Выслушав ответчика, который требовал рассмотрения дела по существу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 35, 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 13 Федерального Закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований настоящего закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно ст. 14 Федерального Закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее, чем за 30 дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

Общее собрание участников долевой собственности может проводиться по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок.

Согласно требованиям постановлениям Правительства Нижегородской области от 10.02.2004 г. № 17 «Об утверждении перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления Нижегородской области в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», законом Нижегородской области от 27.12.2007 г. № 195-З «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области» было опубликовано уведомление о созыве собрания участников долевой собственности было опубликовано: ДД.ММ.ГГГГ в газете «»; ДД.ММ.ГГГГ в газете «»; ДД.ММ.ГГГГ в газете «».

В уведомлении о проведении общего собрания участников долевой собственности, опубликованном в выше перечисленных газетах было указано: по инициативе кого созывается общее собрание, адрес земельного участка, его кадастровый номер, дата, время и место проведения собрания, телефон для справок, дата регистрации собственников земельных долей и их представителей, перечень документов, которые необходимо иметь при себе, также повестка общего собрания.

В соответствии с требованиями закона, по истечении 30 дней после опубликования уведомления о проведении общего собрания участников долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв. метра, расположенный по адресу: .

В суде было установлено, что общее собрание участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ было правомочно.

В соответствии с требованиями части 1.1. ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ДД.ММ.ГГГГ на собрании присутствовало более 20 % участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, владеющие более чем 50% долей в праве общей собственности на указанный земельный участок.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу принято решение - определено местоположение земельных участков для групп дольщиков, желающих совместно выделить в натуре земельный участок в счет своих земельных долей.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что оснований для признания недействительным решения внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв. метра, расположенный по адресу: не имеется.

Доводы истца о том, что ему «никто не может показать решение № проведенного ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников» суд находит необоснованными.

В соответствии с пунктом 1.1 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В суде установлено, что оригинал протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв. метра, расположенный по адресу: , хранился в сельсовете Борского района Нижегородской области.

Утверждения ФИО1 о том, что действиями участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № нарушены его права и законные интересы суд также считает необоснованными, поскольку право собственности истца на долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в результате проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания сособственников не утрачено, в соответствии с законом «Об обороте земель сельскохозяйственного значения», статьей 209 ГК РФ ФИО1 не лишен возможности распорядиться своей земельной долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в иске к ФИО2 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв. метра, расположенный по адресу: отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья Устинова Е.Б.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу