Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Самохине Ю.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова ФИО4 к СНТ «», СНТ «», СНТ « о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на следующие строения:

строения лит. А, а, площадью № кв.м, инвентарный № по адресу:

строение лит. А, площадью № кв.м, инвентарный № по адресу:

строение лит. А, площадью №.м, инвентарный № по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ заключил с СНТ «» договор аренды земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: под строительство магазина., на данном участке магазина площадью № кв.м Лит. А, а без нарушений строительных и пожарных норм, провел техническую инвентаризацию здания.

ДД.ММ.ГГГГ я заключил договор аренды земельного участка площадью № кв.м под строительство магазина с СНТ « бессрочно и построил на нем здание магазина лит. А.

ДД.ММ.ГГГГ я заключил договор аренды земельного участка площадью № кв.м с СНТ «» под строительство магазина бессрочно и построил на нем магазина лит. А.

Все земельные участки принадлежат на праве собственности садоводческим товариществам, были выделены ему в аренду на землях общего пользования с согласия членов товариществ для обеспечения их продуктами питания и предметами первой необходимости в период их проживания на дачах.

Все строения выстроены им на личные средства на земельных участках, предоставленных для этих целях, полагает, что приобрел на них право собственности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие и ответчиков, письменно признавших иск и просивших рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд, исследовав материалы дела,, находит иск обоснованным.

В силу ст. 222 ГК РФ п. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что СНТ «» принадлежит земельный участок площадью № га на основании Госакта, выданного Наро-Фоминским исполкомом ДД.ММ.ГГГГ, в собственности товарищества находятся земли общего пользования площадью № га на основании свидетельства о праве собственности, выданного на основании постановления Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания садоводов было разрешено передать в аренду истцу земельный участок площадью до 200 кв.м под строительство магазина для обслуживания продуктами питания и первой необходимости членов товарищества. На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор аренды земельного участка бессрочно.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец выстроил на данном земельном участке здание магазина площадью № кв.м.

Решением общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено оформить в собственность здание магазина на арендованном земельном участке.

Решением исполкома Наро-фоминского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы отвода земельных участков под коллективное садоводство Главмосстрою – № га под организацию СНТ «». Земли общего пользования площадью № га были предоставлены в собственность товарищества, что подтверждается Свидетельством о праве собственности выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Наро-Фоминского района.

Решением общего собрания СНТ « от ДД.ММ.ГГГГ был выделен истцу в аренду земельный участок площадью № кв.м под строительства магазина для обеспечения товарами первой необходимости с обязательством построить на нем магазин площадью до № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СНТ «» был заключен договор аренды земель общего пользования площадью № кв.м под строительство магазина бессрочно.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец выстроил магазин площадью № кв.м.

Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено истцу оформить в собственность это здание.

СНТ «» земельный участок принадлежит на основании Гос.акта выданного Нарофоминским исполкомом ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью № га для ведения садоводства.

Согласно кадастрового плана земельный участок площадью № в.м принадлежит СНТ на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Наро-Фоминского района ДД.ММ.ГГГГ за №, земельный участок поставлен а кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Решением общего собрания СНТ «» от ДД.ММ.ГГГГ был выделен истцу в аренду земельный участок площадью № кв.м. под строительства магазина для обеспечения товарами первой необходимости с обязательством построить на нем магазин площадью

ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и СНТ был заключен договор аренды земель общего пользования площадью № кв.м под строительство магазина сроком до ДД.ММ.ГГГГ с последующей пролонгацией.

в ДД.ММ.ГГГГ г. истец выстроил магазин площадью №.м.

Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено истцу оформить в собственность это здание.

Согласно технических заключений МУП «» все здания возведены в соответствии со № «», соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, пригоден для ввода в эксплуатацию, не несут вреда жизни и здоровью люде, не затрагивают интересы других лиц.

Согласно справки ИФНС России по г.Наро-Фоминску № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не содержится в Едином государственном реестре в качестве предпринимателя.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что земли общего пользования указанных товариществ находятся у них в собственности, были предоставлены истцу в аренду для строительства магазинов, с ним были заключены договоры аренды, которые никем не оспорены и не отменены, действует до настоящего времени. На арендованных землях истец выстроил на свои личные средства в соответствии с решениями общих собраний и договоров аренды здания магазинов, согласно выкопировок из проекта застройки территории находятся на землях общего пользования и истец приобрел на них право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на следующие строения:

строения лит. А, а, площадью №.м, инвентарный № по адресу:

строение лит. А, площадью №.м, инвентарный № по адресу:

строение лит. А, площадью № кв.м, инвентарный № по адресу:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено 12 декабря 2011 г.

Судья: Э.Р.Зарипова