Гражданский кодекс часть 1

22 августа 2017 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей на основании доверенности от ФИО3, и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, д.Павловичи, <адрес>. В соответствии с передаточным актом от 05.07.2013г. истец выполнил свои обязательства согласно вышеуказанному договору. По настоящее время условия договора п.6 ответчиком не исполнены, денежные средства не выплачены. В связи с чем, истец обратился в суд и просит взыскать с ФИО2 с вою пользу денежные средства в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ФИО6 исковое заявление поддержала.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и истцом был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, однако при покупке данного недвижимого имущества материнский капитал на приобретение жилья не был одобрен. В связи с чем, она неоднократно обращалась к ФИО3 с предложением расторгнуть договор купли-продажи, он отказывается.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Пунктом 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей на основании доверенности от ФИО3, и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

По условиям п.6 договора покупатель обязался очередной платеж по договору в сумме <данные изъяты> руб. оплатить продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные средства в счет стоимости земельного участка с жилым домом не оплачены.

Согласно договора, право собственности на земельный участок и жилой дом у покупателя возникло с момента государственной регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок и жилой дом произведена ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ условия п.6 договора ответчиком не исполнены, денежные средства не выплачены. Договор купли-продажи, заключенный сторонами никем не оспорен, ответчик является титульным собственником земельного участка и жилого дома.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ, установленный договором, не исполнил, что не оспаривает, суд взыскивает с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей в счет оплаты за проданные земельный участок с жилым домом, а также проценты в порядке ст.395 ГК РФ исходя из следующего расчета : ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 9,00%, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (58 дней) сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>. х 9%: 360 х 58 дней)

В соответствии со ст.98 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенного, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО3<данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3<данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуде через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 28.08.2017 г.