Решение № 2-505/19 от 09.04.2019 Жигулевского городского суда (Самарская область)

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

с участием истца Левагина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-505/2019 по иску Левагина А. И. к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Левагин А.Н. обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж общей площадью 27,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Левагин А.Н. заявленные требования поддержал, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства ему было выдано разрешениена строительство гаража <адрес> где своими силами и на собственные средства в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ им был возведен гараж. В настоящее время он намерен зарегистрировать свои права на данный объект недвижимости, однако сделать этого не может ввиду того, что в эксплуатацию гараж по завершении строительства принят не был. Право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, зарегистрировано за ним в ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ним право собственности на спорное строение.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что возражений относительно заявленных требования не имеет (л.д. 43).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой (ст. 219 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (в ред. от 10.07.2012г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

На основании решения исполкома Жигулевского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39 оборот-40) ДД.ММ.ГГГГ управлением главного архитектора <адрес>Левагину А.И. было выдано разрешение № на проведение строительных работ по постройке гаража, расположенного <адрес> (л.д. 9).

На основании вышеуказанного разрешения, истцу в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,0024 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным комитетом по земельной реформе г. Жигулевска ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Право собственности истца на земельный участок по указанному выше адресу зарегистрировано за истцом в установленном порядке, что подтверждается предоставленными выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 42).

Из представленной суду копии технического паспорта от 13.12.12018 усматривается, что спорный гараж представляет собой капитальное строение ДД.ММ.ГГГГ постройки. Общая площадь гаража составляет 23,8 кв.м (л.д. 11-16).

Отделом градостроительства администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда сообщено, что на основании решения исполкома Жигулевского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство гаражей, домов и о постройке новых домов взамен пришедших в ветхость, на прежних участках и об отмене решений горисполкома», на строительство гаража № в ряду № выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Левагина А.И. (л.д. 44).

В соответствии с техническим заключением, выданным ООО «Д.А.Н.» в отношении объекта по адресу: <адрес>, на момент обследования, ДД.ММ.ГГГГ, состояние основных несущих строительных конструкции гаража обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 25-34).

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж (л.д. 50).

Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в Жигулевском филиале отсутствуют (л.д. 24).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гараж, так как он был построен им на основании разрешения на строительство, однако в связи с тем, что разрешение на ввод в эксплуатацию на возведенный объект истцом не получено, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке, в связи с чем заявленные требования признаются подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Левагина А. И. удовлетворить.

Признать за Левагиным А. И. право собственности на гараж общей площадью 23, 8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2019.

Судья Л.Ф. Никонова