Гражданский кодекс часть 1

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о в селении в жилое разделе лицевых счетов пропорционально размерам долей собственников жилого помещения по <адрес>20 в <адрес>, мотивировав тем, что истица является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчику ФИО2 также принадлежит 1/4 доля в праве собственности на указанную квартиру, и по 1/4 доли несовершеннолетним ФИО3, ФИО5 в праве собственности на квартиру, на основании того же договора передачи квартиры в собственность. В настоящее время в квартире проживает ответчица с детьми, а она не может вселиться в данную квартиру, поскольку ответчик ее не впускает. Поскольку истец с ответчиком не могут достигнуть соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей, просит разделить между собственниками жилого помещения коммунальные платежи пропорционально размерам их долей в праве в праве собственности на указанное жилое помещение, а также вселить ее в указанное жилое помещение.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, также действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

Третье лицо представитель ООО «УК «Управдом» ФИО6, действующая на основании доверенности, требования в части разделения лицевых счетов считает подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает … у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по <адрес>20 в <адрес> являются ФИО1 в 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО2 в 3/4 (три четвертых) части, в том числе доли несовершеннолетних ФИО3, ФИО5 в праве собственности на квартиру. Их права зарегистрированы в ЕГРП.

В жилом помещении по <адрес>20 в настоящее время проживают и зарегистрированы ответчица с детьми, истец также зарегистрирована в данном жилом помещении, но в нем не проживает, поскольку не может вселиться. Расходы по содержания жилья истица несет самостоятельно.

Согласия о порядке оплаты коммунальных платежей за указанное жилое помещение между собственниками также достигнуто не было, в связи с чем, истица обратилась в суд.

Таким образом, истица, являясь сособственником квартиры, имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, т.е. имеет право пользоваться квартирой и проживать в ней.

Истица пользоваться квартирой не может вынужденно, несмотря на то, что имеет ключи от квартиры, ответчица не впускает ее в квартиру, закрывает дверь на замок, который невозможно открыть снаружи (щеколда).

При таких обстоятельствах требования истицы о вселении подлежат удовлетворению.

В случае спора по иску любого их участников порядок оплаты – разделение коммунальных платежей может быть установлен судом, исходя из размера принадлежащей каждому участнику доли.

Учитывая долю каждого собственника в праве собственности на жилое помещение в спорной квартире, суд считает, выделить несение ФИО1 расходов в 1/4 (одно четверной) части пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру; ФИО2 в 3/4 (три четвертых) части пропорционально ее доле и доле несовершеннолетних в праве собственности на квартиру.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей, суд считает возможным вселить ФИО1 в жилое помещение по <адрес>20 в <адрес> и определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>20: несение ФИО1 расходов в 1/4 (одной четверной) части пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру; ФИО2 в 3/4 (три четвертых) части пропорционально ее доле и доле несовершеннолетних ФИО3, ФИО5 в праве собственности на квартиру, обязать ООО «УК «ЖХ» производить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежные документы по их оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>20, оформив на ФИО1, ФИО2 отдельные лицевые счета и определив размер оплаты с ФИО1 в 1/4 части пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру, с ФИО2 в 3/4 части пропорционально ее доле и доле несовершеннолетних в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> в жилое помещение по <адрес>20 в <адрес>.

Определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>20: несение ФИО1 расходов в 1/4 (одной четверной) части пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру; ФИО2 в 3/4 (три четвертых) части пропорционально ее доле и доле несовершеннолетних ФИО3, ФИО5 в праве собственности на квартиру.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» производить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежные документы по их оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>20, оформив на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные лицевые счета и определив размер оплаты с ФИО1 в 1/4 части пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру, с ФИО2 в 3/4 части пропорционально ее доле и доле несовершеннолетних в праве собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Верно: судья Л.<адрес>