Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Филиал «Калининский» Общественной организации Санкт-Петербургское городское и Ленинградское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов о признании гаража бесхозным, передачи в собственность заявителю,

УСТАНОВИЛ:

12.12.2006 между Общественной организацией Санкт-Петербургское городское и Ленинградское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов и Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга был заключен договор аренды земельного участка №04-ЗК01632, в соответствии с которым в аренду передавался земельный участок, кадастровый номер 78:10:5210:1051, общей площадью 16577 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На территории указанного земельного участка расположена гаражная стоянка ПО-11. Филиал «Калининский» Общественной организации Санкт-Петербургское городское и Ленинградское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов обратился в суд с заявлением о признании гаража №185 бесхозяйным, в обоснование требований указав, что по данным учета собственником гаража является А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственник гаражом не пользуется, гараж не посещает, никто не оплачивает эксплуатационные взносы за гараж за период с 2016 по 2019 годы включительно, задолженность составляет 55200 руб.

Заявитель – представитель филиала «Калининский» Общественной организации Санкт-Петербургское городское и Ленинградское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов – в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.4).

Заинтересованное лицо – ФИО1– в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрен срок действия договора по 11.11.2007.

На территории указанного земельного участка расположена гаражная стоянка ПО-11.

В силу ч.1 ст.293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

В обоснование заявления указано, что по данным учета собственником гаража №185, расположенного по указанному адресу, является А., которая длительное время гараж не посещает, за его состоянием не следит, имеет задолженность по эксплуатационным взносам.

А.ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследников после ее смерти не имеется.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского процессуального кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ст.226 Гражданского кодекса РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет: владения имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость непрерывность владения.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», изложенным в п. 16, в силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 1 июля 1990 г. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает наличие совокупности обстоятельств, необходимых для признания вещи бесхозяйной, в частности решение о признании брошенной вещи бесхозяйной может быть принято только в том случае, если представлены бесспорные доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от своих прав на нее. При этом отказ от вещи должен соответствовать действительному волеизъявлению собственника и не должен быть вынужденным. Само по себе бездействие собственника вещи не свидетельствует об отказе от нее.

Поскольку А. умерла, наследников после ее смерти не имеется, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Филиал «Калининский» Общественной организации Санкт-Петербургское городское и Ленинградское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов о признании гаража бесхозным, передачи в собственность заявителю- удовлетворить.

Признать гараж № 185, находящийся на территории ПО-11, расположенный по адресу: <адрес>, безхозяйным имуществом и передать в собственность общественной организации Санкт-Петербургское городское и Ленинградское областное отделение Всероссийского общества автомобилистов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 23.03.2021

УИД 78RS0005-01-2020-004049-60