Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца АК СБ РФ (ОАО) в лице Костомукшского отделения №8372 Сбербанка России ФИО1, представителя ответчиков ИП ФИО2 и ФИО3 - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Костомукшского отделения номер Сбербанка России к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО3, ООО «Стайер» о взыскании задолженности по кредиту,

установил:

АК СБ РФ в лице Костомукшского отделения номер Сбербанка России обратился в суд с иском к ИП ФИО2, ФИО3, ООО «Стайер» указав в заявлении, что ХХ.ХХ.ХХг. с ИП ФИО2 был заключен кредитный договор номер, по которому ИП ФИО2 был предоставлен кредит в сумме 1 800 000 рублей 00 копеек сроком по ХХ.ХХ.ХХг. Ставка на дату подтверждения расчетов - 15,00 % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им Кредитору было предоставлено:

- залог объекта недвижимости по адресу: ... залоговой стоимостью - ... рублей ... копеек, по договору ипотеки номер от ХХ.ХХ.ХХг.; поручительство физического лица - ФИО3, с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.; поручительство юридического лица - ООО «Стайер», с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.

ХХ.ХХ.ХХг. с ИП ФИО2 был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии номер от ХХ.ХХ.ХХг., согласно которому ИП ФИО2 была открыта кредитная линия лимитом в сумме 3 500 000 рублей 00 копеек сроком по ХХ.ХХ.ХХг. Ставка на дату подтверждения расчетов - 15,75 % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по договору НКЛ были предоставлены: последующий залог объекта недвижимости по адресу: ... - залогодатель ФИО2, залоговая стоимость - ... руб.; залог товаров в обороте , местонахождение: ... - залогодатель ИП ФИО2, залоговая стоимость - ... рублей ... копеек, по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог имущества , местонахождение: ... - залогодатель ИП ФИО2, залоговая стоимость - ... рублей ... копеек, по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг.; поручительство физического лица - ФИО3, с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.; поручительство юридического лица - ООО «Стайер», с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.

В соответствии с п. 2.4. Договора НКЛ номер от ХХ.ХХ.ХХг. выдача кредитных денежных средств ИП ФИО2 была произведена Сбербанком России ОАО в период доступности кредита по ХХ.ХХ.ХХг., на основании платежных поручений

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по договору НКЛ были предоставлены: залог имущества , местонахождение: ... залоговая стоимость - ... руб., по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог имущества , местонахождение: ..., залоговая стоимость - ... руб., по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог товаров в обороте , располагающиеся по адресу: ..., залоговая стоимость - ... рублей ... копеек, по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг.; поручительство физического лица - ФИО3, с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.; - поручительство юридического лица - ООО «Стайер», с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.

ХХ.ХХ.ХХг. с ИП ФИО2 был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии номер от ХХ.ХХ.ХХг., согласно которому ответчице была открыта кредитная линия лимитом в сумме 8 000 000 рублей 00 копеек сроком по ХХ.ХХ.ХХг. Ставка на дату подтверждения расчетов - 15,00 % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по договору НКЛ были предоставлены: последующий залог объекта недвижимости по адресу: ... - залогодатель ФИО2, залоговая стоимость - ... руб., по договору ипотеки номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог объекта недвижимости по адресу: ... - залогодатель ИП ФИО2, залоговая стоимость - ... руб., по договору ипотеки номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог объекта недвижимости по адресу: ... - залогодатель ИП ФИО2, залоговая стоимость - ... руб., по договору ипотеки номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог объекта недвижимости по адресу: ... - залогодатель ФИО2, залоговая стоимость - ... руб., по договору ипотеки номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог имущества местонахождение: ... - залогодатель ИП ФИО2, залоговая стоимость - ... руб. ... коп., по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг.; поручительство физического лица - ФИО3, с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.; поручительство юридического лица - ООО «Стайер», с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.

В соответствии с п. 2.4., 2.7 Договора НКЛ номер от ХХ.ХХ.ХХг. выдача кредитных денежных средств ИП ФИО2 была произведена Сбербанком России ОАО в период доступности кредита с ХХ.ХХ.ХХг. по ХХ.ХХ.ХХг., на основании платежных поручений

С ХХ.ХХ.ХХг. ответчицей допускается просрочка платежей по основному долгу и процентам за пользование кредитом по всем заключенным договорам.

Заемщику и поручителям Банком были направлены письменные требования (претензии) с требованием исполнить обязательства по кредитным договорам, однако, до настоящего времени ответа на требования не получено.

Просит взыскать с ответчиков ИП ФИО2, ФИО3, ООО «Стайер» солидарно задолженность по кредитным договорам в размере 11 536 509 руб. 50 коп., обратить взыскание на предметы залога: встроенные нежилые помещения, расположенные по адресу: ...; встроенные нежилые помещения, расположенные по адресу: ...; нежилое помещение, расположенное по адресу: ...; встроенные нежилые помещения, расположенные по адресу: РК, <...>; имущество , местонахождение: ...; имущество , местонахождение: ...; имущество , местонахождение: ...; товары в обороте , располагающиеся по адресу: ...; товары в обороте , местонахождение: ...; имущество , местонахождение: ..., определив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью, порядок продажи - с публичных торгов, а также взыскать с ИП ФИО2, ФИО3, ООО «Стайер» расходы по оплате госпошлины в сумме 64000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнила требования в части определения начальной продажной цены объектов недвижимости, на которых просит обратить взыскание в соответствии с актом оценки по состоянию на ХХ.ХХ.ХХг.: по встроенным нежилым помещениям, расположенным по адресу: ... общей площадью ... кв.м, в размере 4 456 000 руб.; по встроенным нежилым помещениям, расположенным по адресу: ... общей площадью ... кв.м. в размере 1 618 000 руб.; по нежилому помещению, расположенному по адресу: ... общей площадью ... кв.м, в размере 1 606 000 руб., по встроенным нежилым помещениям, расположенным в цокольном этаже , общей площадью ... кв.м, по адресу: ... в размере 1 568 000 руб.

Ответчики ИП ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО «Стайер», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков ИП ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ООО «Стайер».

Представитель ответчиков ИП ФИО2, ФИО3 по доверенностям ФИО4 признал исковые требования в полном объеме, согласился с актом оценки объектов недвижимости по состоянию на ХХ.ХХ.ХХг.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчиков ИП ФИО2, ФИО3 с заявленными исковыми требованиями согласен в полном объеме, о чем составлено отдельное письменное заявление, прилагаемое к протоколу судебного заседания.

Суд, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ, принимает признание иска представителем ответчиков ИП ФИО2, ФИО3, что не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в порядке, который предусмотрен кредитным договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что ХХ.ХХ.ХХг. истцом с ИП ФИО2 был заключен кредитный договор номер, по которому ИП ФИО2 был предоставлен кредит в сумме 1 800 000 рублей 00 копеек сроком по ХХ.ХХ.ХХг. Ставка на дату подтверждения расчетов - 15,00 % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им Кредитору было предоставлено: залог объекта недвижимости (встроенные нежилые помещения, расположенные на первом этаже в пяти-семи этажном панельном жилом доме, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ... залоговой стоимостью - 2 923 500 рублей 00 копеек; поручительство физического лица - ФИО3, с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.; поручительство юридического лица - ООО «Стайер», с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.

ХХ.ХХ.ХХг. с ИП ФИО2 был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии номер от ХХ.ХХ.ХХг., согласно которому ИП ФИО2 была открыта кредитная линия лимитом в сумме 3 500 000 рублей 00 копеек сроком по ХХ.ХХ.ХХг. Ставка на дату подтверждения расчетов - 15,75 % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по договору НКЛ были предоставлены: последующий залог объекта недвижимости (встроенные нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже пяти этажного жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: РК, ...) - залогодатель ФИО2, залоговая стоимость - 1 200 000 руб.; залог товаров в обороте , местонахождение: ... - залогодатель ИП ФИО2, залоговая стоимость - 1 656 000 рублей 00 копеек, по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог имущества , местонахождение: ... - залогодатель ИП ФИО2, залоговая стоимость - 1 290 750 рублей 00 копеек, по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг.; поручительство физического лица - ФИО3, с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.; поручительство юридического лица - ООО «Стайер», с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.

В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по договору НКЛ были предоставлены: залог имущества , местонахождение: ...) залоговая стоимость - 298 500 руб., по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог имущества , местонахождение: ...), залоговая стоимость - 781 350 руб., по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог товаров в обороте , располагающиеся по адресу: ..., залоговая стоимость - 1 563 750 рублей 00 копеек, по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг.; поручительство физического лица - ФИО3, с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.; - поручительство юридического лица - ООО «Стайер», с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.

ХХ.ХХ.ХХг. с ИП ФИО2 был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии номер от ХХ.ХХ.ХХг., согласно которому ответчице была открыта кредитная линия лимитом в сумме 8 000 000 рублей 00 копеек сроком по ХХ.ХХ.ХХг. Ставка на дату подтверждения расчетов - 15,00 % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по договору НКЛ были предоставлены: последующий залог объекта недвижимости (встроенные нежилые помещения, расположенные на первом этаже в пяти-семи этажном панельном жилом доме, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...), - залогодатель ФИО2, залоговая стоимость - 2 923 500 руб., по договору ипотеки номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог объекта недвижимости (встроенные нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...), - залогодатель ИП ФИО2, залоговая стоимость - 1 920 000 руб., по договору ипотеки номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог объекта недвижимости (нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...), - залогодатель ИП ФИО2, залоговая стоимость - 1 885 500 руб., по договору ипотеки номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог объекта недвижимости (встроенные нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ...), - залогодатель ФИО2, залоговая стоимость - 1 200 000 руб., по договору ипотеки номер от ХХ.ХХ.ХХг.; залог имущества , местонахождение: ...) - залогодатель ИП ФИО2, залоговая стоимость - 2 287 161 руб. 59 коп., по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг.; поручительство физического лица - ФИО3, с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.; поручительство юридического лица - ООО «Стайер», с которым заключен договор поручительства номер от ХХ.ХХ.ХХг.

В соответствии с ч. 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении и ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Согласно ч. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из представленного истцом расчета, сумма задолженности по кредитам, процентам за пользование кредитами и неустойка на ХХ.ХХ.ХХг. составляет: по договору номер об открытии невозобновляемой кредитной линии от ХХ.ХХ.ХХг. в размере 1 583 145 руб. 06 коп.; по договору номер об открытии невозобновляемой кредитной линии от ХХ.ХХ.ХХг. в размере 269 969 руб. 77 коп.; по договору номер об открытии невозобновляемой кредитной линии от ХХ.ХХ.ХХг. в размере 9 066 969 руб. 05 коп.; по договору номер об открытии невозобновляемой кредитной линии от ХХ.ХХ.ХХг. в размере 616 425 руб. 62 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 64 000 руб., а всего 11 536 509 (одиннадцать миллионов шестьсот тысяч пятьсот девять) руб. 50 коп.

Расчет суммы задолженности ответчиками не оспаривается.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца. Также подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на предметы залога, с определением начальной продажной цены объектов недвижимости в соответствии с актом оценки от ХХ.ХХ.ХХг., с которой согласен представитель ответчиков ИП ФИО2 и ФИО3

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 64 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск АК Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Костомукшского отделения № 8372 Сбербанка России удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО3, ООО «Стайер» в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице Костомукшского отделения № 8372 Сбербанка России задолженность по договору номер об открытии невозобновляемой кредитной линии от ХХ.ХХ.ХХг. в размере 1 583 145 руб. 06 коп.; по договору номер об открытии невозобновляемой кредитной линии от ХХ.ХХ.ХХг. в размере 269 969 руб. 77 коп.; по договору номер об открытии невозобновляемой кредитной линии от ХХ.ХХ.ХХг. в размере 9 066 969 руб. 05 коп.; по договору номер об открытии невозобновляемой кредитной линии от ХХ.ХХ.ХХг. в размере 616 425 руб. 62 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 64 000 руб., а всего 11 600 509 (одиннадцать миллионов шестьсот тысяч пятьсот девять) руб. 50 коп.

Обратить взыскание на предметы залога:

- встроенные нежилые помещения, расположенные на первом этаже в пяти-семи этажном панельном жилом доме, общей площадью ... кв.м, назначение нежилое, кадастровый (или условный) номер, инвентарный номер, расположенные по адресу: ..., принадлежащие залогодателю ФИО2, по договорам ипотеки номер от ХХ.ХХ.ХХг. и номер от ХХ.ХХ.ХХг., определив начальную продажную цену в соответствии с актом оценки по состоянию на ХХ.ХХ.ХХг. в размере 4 456 000 (четыре миллиона четыреста пятьдесят шесть тысяч) руб., путём продажи с публичных торгов;

- встроенные нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью ... кв. м, назначение нежилое, кадастровый (или условный) номер, расположенные по адресу: ..., принадлежащие залогодателю индивидуальному предпринимателю ФИО2, по договору ипотеки номер от ХХ.ХХ.ХХг., определив начальную продажную цену в соответствии с актом оценки по состоянию на ХХ.ХХ.ХХг. в размере 1 618 000 (один миллион шестьсот восемнадцать тысяч) руб., путём продажи с публичных торгов;

- нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью ... кв.м, назначение нежилое, кадастровый (или условный) номер, расположенное по адресу: ..., принадлежащее залогодателю индивидуальному предпринимателю ФИО2, по договору ипотеки номер от ХХ.ХХ.ХХг., определив начальную продажную цену в соответствии с актом оценки по состоянию на ХХ.ХХ.ХХг. в размере 1 606 000 (один миллион шестьсот шесть тысяч) руб., путём продажи с публичных торгов;

- встроенные нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью ... кв. м, назначение нежилое, кадастровый (или условный) номер, расположенные по адресу: ..., принадлежащие залогодателю ФИО2, по договорам ипотеки номер от ХХ.ХХ.ХХг. и номер от ХХ.ХХ.ХХг., определив начальную продажную цену в соответствии с актом оценки по состоянию на ХХ.ХХ.ХХг. в размере 1 568 000 (один миллион пятьсот шестьдесят восемь тысяч) руб., путём продажи с публичных торгов;

- имущество , расположенное по адресу: ... принадлежащее залогодателю индивидуальному предпринимателю ФИО2 по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг., определив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью по указанному в договоре залога размере 2 287 161 (два миллиона двести восемьдесят семь тысяч сто шестьдесят один) руб. 59 коп., путём продажи с публичных торгов;

- имущество , расположенное по адресу: ... принадлежащее залогодателю индивидуальному предпринимателю ФИО2 по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг., определив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью по указанному в договоре залога размере 298 500 (двести девяносто восемь тысяч пятьсот) руб., путём продажи с публичных торгов;

- имущество , расположенное по адресу: ... принадлежащее залогодателю индивидуальному предпринимателю ФИО2 по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг., определив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью по указанному в договоре залога размере 781 350 (семьсот восемьдесят одна тысяч триста пятьдесят) руб., путём продажи с публичных торгов;

- товары в обороте , располагающиеся по адресу: ... принадлежащее залогодателю индивидуальному предпринимателю ФИО2 по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг., определив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью по указанному в договоре залога размере 1 563 750 (один миллион пятьсот шестьдесят три тысячи семьсот пятьдесят) руб., путём продажи с публичных торгов;

- товары в обороте , расположенное по адресу: ... принадлежащее залогодателю индивидуальному предпринимателю ФИО2 по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг., определив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью по указанному в договоре залога размере 1 656 000 (один миллион шестьсот пятьдесят шесть тысяч) руб., путём продажи с публичных торгов;

- имущество , расположенное по адресу: ... принадлежащее залогодателю индивидуальному предпринимателю ФИО2 по договору залога номер от ХХ.ХХ.ХХг., определив начальную продажную цену в соответствии с залоговой стоимостью по указанному в договоре залога размере 1 290 750 (один миллион двести девяносто тысяч семьсот пятьдесят) руб., путём продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение 10 суток.

Судья В.П. Гельфенштейн