Решение № 2-5063/20 от 10.11.2020 Щелковского городского суда (Московская область)

дело № 2-5063/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Акимовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ватулиной ФИО14 к Казаковой ФИО15, Соболевой ФИО16, Орлову ФИО17, Дурину ФИО18 об установлении границ земельного участка и определении координат характерных точек контура жилого дома на земельном участке,

Установил:

Ватулина А.М. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Казаковой С. В., Соболевой Э. В., Орлову В. В., Турину А. Н. об установлении границ земельного участка и определении координаты характерных точек контура жилого дома на земельном участке.

В обоснование иска указала, что она является собственником <данные изъяты> доли праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и <данные изъяты> доли праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С целью межевания границ земельного участка и изготовления технического плана здания (жилого дома) для осуществления процедуры привязки жилого дома по координатам к земельному участку, истец обратился к кадастровому инженеру, которым в процессе выполнения соответствующих работ указал, что к нему должны обратиться все участники долевой собственности с предоставлением документов, подтверждающих их права на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

С предложением провести уточнение границ (межевание) земельного участка и привязку (определение координат) жилого дома к земельному участку Истец обратилась к ответчикам, которые не поддержали ее предложение в силу различных причин, в том числе по причине отсутствия зарегистрированных надлежащим образом прав на земельный участок и жилой дом.

В силу п.1ст. 247 Федерального закона от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности» Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положением п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 5 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

При изложенных обстоятельствах и с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Ватулиной ФИО19 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2211 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Каталог координат земельного участка

с кадастровым номером №

расположенного по адресу:

<адрес>

согласно Варианту установления границ №

Площадь участка составляет 2211 кв.м.

Установить местоположение жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, посредством определения координат характерных точек контура жилого дома.

Каталог координат жилого дома

с кадастровым номером №

расположенного по адресу:

<адрес>

Площадь здания по периметру составляет 104 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Кудрякова