Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5064/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Коляденко <данные изъяты> об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения и по встречному иску Коляденко <данные изъяты> к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношении Администрации г. Тюмени обратился в суд иском к Коляденко <данные изъяты> об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

Коляденко Ю.В. в свою очередь обратился в суд со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования на условиях договора социального найма.

14.08.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Бельский А.В. и Коляденко О.В.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени (ответчика по встречному иску) Егорова И.Е. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, а встречный иск не признала и пояснила суду, что на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 20.02.1995 № 413 жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. В архиве департамента на указанное жилое помещение имеется корешок ордера от <данные изъяты>, выданный Коровину В.А. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <данные изъяты>, в письменной форме не заключался, заявление о приватизации жилого помещения не поступало, жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалась, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> зарегистрирован Коляденко Ю.В.. задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 24.04.2018 отсутствует. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает Коляденко Ю.В. Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчика отсутствуют. Администрацией города Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения. Таким образом, ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, в связи с чем истец лишен возможности распорядиться спорным жилым помещением в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиком. Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, путем выселения Коляденко <данные изъяты> из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик Коляденко Ю.В. (истец по встречному иску) в судебном заседании первоначальный иск не признал, а встречный иск поддержал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Просил в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный удовлетворить.

Представитель ответчика Коляденко Ю.В. Мамаева Ю.Н. в судебном заседании первоначальный иск не признала, а встречный иск поддержал, суду пояснила, что помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> было предоставлено <данные изъяты> на основании ордера <данные изъяты> на состав семьи: супруга <данные изъяты> (умерла), дочь - <данные изъяты>, сын - <данные изъяты>. Наниматель <данные изъяты>. и его супруга <данные изъяты>. выехали на другое постоянное место жительства в 1987 году и в 1991 году соответственно, в связи с чем сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Дочь нанимателя, <данные изъяты>. <данные изъяты> г. временно выехала из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, в связи с работой в другом регионе, то есть её выезд носил вынужденный характер, то за ней было сохранено право пользования жилым помещением. Сын нанимателя, <данные изъяты>., связи с регистрацией брака изменил фамилию на Бельский, поскольку его родители выехали из жилого помещения стал нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счёта. <данные изъяты>. в связи с регистрацией брака, 08.10.1986, с Коляденко Ю.В. изменила фамилию на Коляденко. <данные изъяты> Коляденко (<данные изъяты>) О.В. вместе с мужем Коляденко Ю.В. и детьми <данные изъяты>. были вселены и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, нанимателем жилого помещения Бельским А.В. в качестве членов семьи. Бельский А.В., <данные изъяты>, выехал на другое постоянное место жительства и был снят с регистрационного учета в спорной квартире. Коляденко О.В. также 23.12.2000 выехала на другое постоянное место жительства. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает Коляденко Ю.В., в связи с чем считает, что он приобрел право пользования квартирой, т.к. был вселен в соответствии с нормами ЖК РСФСР как член семьи нанимателя, с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя. Признать за Коляденко Ю.В. право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, на условиях договора социального найма. В иске Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени отказать.

Третье лицо Бельский А.В. был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица после его допроса в качестве свидетеля, суду пояснил, что времени на подготовку ему не надо, суть судебного разбирательства ему известна, считает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании. Считает первоначальный иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, а встречный иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, суду пояснил, что Коляденко Ю.В. является мужем его сестры Коляденко (<данные изъяты>) О.В. Его отцу <данные изъяты>. был выдан ордер в <данные изъяты> году на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. По указанному ордеру их семья вселилась в спорное жилое помещение и проживала там. Родители в настоящее время умерли. Коляденко О.В. после окончания института выехала из спорного жилого помещения вынужденно, по распределению. Он остался ответственным нанимателем. Затем вернулась с мужем Коляденко Ю.В. и детьми. Он как ответственный наниматель вселил свою сестру с её мужем Коляденко Ю.В. и двумя детьми в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в качестве членов свое семьи. Сам он выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства по адресу: <данные изъяты>, год он не помнит, но он в это время снялся регистрационного учета из квартиры по ул. <данные изъяты>. Семейная жизнь Коляденко О.В. и Коляденко Ю.В. не сложилась, и его сестра также уехала из спорной квартиры. В спорном жилом помещении остался проживать Коляденко Ю.В. Брак у них до настоящего времени не расторгнут. Ответчик проживает в спорном жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, по настоящее время, несет бремя расходов. Пояснил, что последствия признания права пользования жилым помещением за Коляденко Ю.В. на условиях социального найма ему известны и понятны, просил встречный иск удовлетворить, в удовлетворении первоначального отказать.

Третье лицо Коляденко О.В. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица после её допроса в качестве свидетеля, суду пояснила, что времени на подготовку ей не надо, суть судебного разбирательства ей известна, считает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании. Считает первоначальный иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, а встречный иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, суду пояснила, что Коляденко Ю.В. является её мужем, семейная жизнь не сложилась и в настоящее время они совместно не проживают. Её отцу <данные изъяты>. был выдан ордер в <данные изъяты> году на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, ей было в то время 7 лет. Родители умерли. В <данные изъяты> году она выехала из указанного жилого помещения после окончания института по распределению. В <данные изъяты> году вернулась обратно с мужем Коляденко Ю.В. и детьми. В квартире по ул. <данные изъяты> жил её брат Бельский А.В, который, как наниматель жилого помещения, зарегистрировал её вместе с мужем Коляденко Ю.В. и двумя детьми <данные изъяты>. в качестве членов семьи нанимателя. Затем брат переехал на другое постоянное место жительства. Их семейные отношения с Коляденко Ю.В. у них не сложились, в связи с чем они вместе не живут. Она по этой причине выехала в <данные изъяты>. Указанную квартиру получил муж её матери. В 1998 году муж матери умер, и она в 2000 году переехала жить к маме, а Коляденко Ю.В. со старшим сыном остались проживать в квартире по ул. <данные изъяты>, где проживает по настоящее время, несет бремя расходов. До момента её переезда, они с Коляденко Ю.В. проживали одной семьёй, состояли в фактических брачных отношениях. Пояснила, что последствия признания права пользования жилым помещением за Коляденко Ю.В. на условиях социального найма ей известны и понятны, просила встречный иск удовлетворить, в удовлетворении первоначального отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск удовлетворению не подлежит, а встречный иск, напротив, подлежит удовлетворению, суд считает, что первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования удовлетворению подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании распоряжения Главы администрации г. Тюмени от 20.02.1995 года жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, включено в реестр муниципальной собственности.

Согласно корешку ордера № <данные изъяты>, выданного <данные изъяты>. на состав семьи: жена <данные изъяты>., дочь Коляденко (до регистрации брака <данные изъяты>) О.В., сын Бельский (до регистрации брака <данные изъяты>) С., мать <данные изъяты>., было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение по месту жительства в квартире <данные изъяты> в наниматель <данные изъяты>. снялся с регистрационного учёта и выехал из указанного жило помещения 02.08.1987, его супруга <данные изъяты> так же снята с регистрационного учета 03.04.1991.

<данные изъяты>. в указанной поквартирной карточке зарегистриванной не числилась, а, следовательно, не вселялась в спорное жилое помещение, иного суду не представлено.

Коляденко (<данные изъяты>) О.В. числилась зарегистрированной в спорном жилом помещении с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Была снята с регистрационного учета и выехала из указанного жилого помещения после окончания института по распределению.

Бельский (<данные изъяты>) А.В. числился в спорном жилом помещении в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, после выезда сестры Коляденко (<данные изъяты> ) О.В. остался ответственным нанимателем кВ. <данные изъяты>, затем выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства.

<данные изъяты> между Коляденко Ю.В. и <данные изъяты> (в настоящее время Коляденко) О.В. зарегистрирован брак.

В 1997 году Коляденко (<данные изъяты>) О.В.вместе с мужем Коляденко Ю.В. и двумя детьми вернулась обратно в г. Тюмень. Бельский А.В., являющийся на тот момент нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, проживал в указанной квартире и зарегистрировал коялденко (<данные изъяты>) О.В. вместе с мужем Коляденко Ю.В. и двумя детьми <данные изъяты> в качестве членов семьи нанимателя. Затем выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <данные изъяты>, где проживает в настоящее время.

Семейные отношения Коляденко (<данные изъяты>) О.В. и Коляденко Ю.В. не сложились, вместе они не живут с 2000 года. этом же году Коляденко (<данные изъяты> О.В. выехала из спорного жилого помещения в квартиру матери, расположенную по адресу: <данные изъяты>. Коляденко Ю.В. со старшим сыном остались проживать в квартире по ул. <данные изъяты>, где проживает по настоящее время, несет бремя расходов.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, третьих лиц, а также материалами дела, а именно: выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 23.04.2018, актом обследования жилого помещения от 06.04.2018, копией поквартирной карточки, выпиской из финансового лицевого счёта от 24.04.2018, карточкой прописки Коляденко Ю.В., письмом отдела договоров найма Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 07.05.2018, информацией отдела по приватизации муниципального жилищного фонда Департамента имущественных отношении Администрации г. Тюмени «Об обращении граждан за передачей (приватизацией) жилых помещений в собственность» от 23.03.2018, письмом о предоставлении информации Комитета по учету и распределению жилых помещении Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени «О предоставлении информации» от 28.04.2018, копией корешка ордера № <данные изъяты>, копией распоряжения Администрации г. Тюмени от 20.02.1996 №413 «Об утверждении перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность г. Тюмени», копией ордера № <данные изъяты>, копией договора на сдачу жилого помещения в доме государственного учреждения, предприятия от 15.01.1970, копией свидетельства о рождении <данные изъяты>., копией свидетельства о заключении брака III-СТ № <данные изъяты>, копией свидетельства о рождении <данные изъяты>., копией свидетельства о заключении брака III-ФР № <данные изъяты>.

Допрошенные в качестве свидетелей Бельскоий А.В. и Коляденко О.В. в качестве третьих лиц дали аналогичные пояснения, в связи с чем принимает во внимание объяснения третьих Бельского А.В. и Коляденко О.В.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст. 49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст.70 ч.2 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, права на жилое помещение возникают на основании договора социального найма жилого помещения.

Судом с достоверностью установлено, что Коляденко Ю.В. был вселен в спорное жилое помещение нанимателем Бельским А.А. в качестве члена семьи, как супруга своей сестры, с которой они в настоящее время совместно не проживают, однако состоят в зарегистрированном браке, на момент вселения состояли в фактических брачных отношениях, проживали совместно, вели общее совместное хозяйство, несли совместные расходы по содержанию спорного жилого помещения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с <данные изъяты> года, поскольку в силу ст.18 Конституции РФ права и свободы гражданина определяют смысл законов РФ и их применение. Собственник жилого помещения — Администрация г. Тюмени – каких-либо претензий к Коляденко Ю.В. по поводу проживания в спорной квартире на протяжении длительного времени не предъявляла, а, следовательно, по мнению суда, претензий по его проживанию в спорной комнате не имеет.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что первоначальный иск является необоснованным и не подлежащим удовлетворению, а встречный иск, напротив, является законным и обоснованным и, следовательно, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, путём выселения Коляденко <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Признать за Коляденко <данные изъяты> право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2018.

Судья О.М. Баева