Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Симферополя к Муниципальному унитарному предприятию «Киевский Жилсервис» о признании прекращенным права собственности,

установил:

Администрации города Симферополя обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию «Киевский Жилсервис» о признании прекращенным права собственности на объект недвижимости.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ здание тира (лит. «Д» площадью 275,22 кв.м.) по <адрес> в <адрес> было передано на баланс коммунального предприятия «Жилищно – эксплуатационное объединение Киевского района г. Симферополя. Проведенным ДД.ММ.ГГГГ обследованием технического состояния объекта установлено, что объект требует полного восстановления, остаточная стоимость объекта составила 0,00 грн. Актом технического состояния строения от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что объект находится в аварийном состоянии, не пригодном к дальнейшей эксплуатации. Указанные обстоятельства исключают возможность дальнейшего использования имущества в соответствии с первоначальным назначением.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества.

Судом установлено, что право собственности на нежилое здание (школа) расположенное по адресу: <адрес> (в оперативном управлении общеобразовательной школы I-III ступеней № Симферопольского городского совета Автономной <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Симферопольского городского совета, согласно решения этого же органа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ№ здание тира (лит. «Д» площадью 275,22 кв.м.) по <адрес> в <адрес> передано на баланс коммунального предприятия «Жилищно – эксплуатационное объединение <адрес>.

Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ строение находится в состоянии, требующем ремонта кровли, стен, восстановления полов (отсутствуют), отмостки, установки новых окон, дверей. Балансовая стоимость нежилого помещения составляет 81746,000 рублей, износ составляет 81746,00 рублей, таким образом, остаточная стоимость составляет 0,00 рублей.

Проведенным ДД.ММ.ГГГГ обследованием технического состояния объекта установлено, что объект требует полного восстановления.

Актом технического состояния строения от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что объект находится в аварийном состоянии, не пригодном к дальнейшей эксплуатации.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано выше, одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и прекращении у Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым право собственности на объект недвижимости – здание тира (лит. «Д» площадью 275,22 кв.м.) по <адрес> в <адрес> на основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 263-268 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Исковые требования Администрации города Симферополя к Муниципальному унитарному предприятию «Киевский Жилсервис» о признании прекращенным права собственности, удовлетворить.

Признать прекращенным у Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым право собственности на объект недвижимости – здание тира (лит. «Д» площадью 275,22 кв.м.) по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 октября 2016 года.

Судья В.Ф. Камынина