Гражданский кодекс часть 1

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Юфа Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Королева МО о признании договора дарения квартиры действительным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иком к Администрации г. Королева МО о признании договора дарения квартиры действительным, признании права собственности, ссылаясь на то, что тетя истца ФИО2 являлась собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Указанная квартира принадлежала ФИО5 на основании договора передачи жилого помещения в собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры ФИО2 подарила истцу ФИО3 указанную квартиру, данный договор удостоверен исполняющим обязанности нотариуса ФИО4

Будучи несовершеннолетним, истец действовал с согласия своей матери ФИО6, ФИО3 принял в дар от ФИО2 указанную квартиру. Переход права собственности истец в УФРС МО г. Королева не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

После смерти ФИО2 истец производит за свой счет расходы на содержание коммунальных платежей, техническое обслуживание.

Истец просит суд признать договор дарения <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально действительным; признать за ФИО3 право собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Королева МО ФИО7 в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица Межрайонная ИФНС России №2 по Мо и УФСГРК и К по МО в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 432 ГПК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Указанная квартира принадлежала ФИО8 на основании договора передачи жилого помещения в собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО2 подарили ФИО3 принадлежащую ему по праву собственности квартиру.

Указаный договор дарения квартиры был удостоверен ФИО4, исполняющим обязанности нотариуса города Королева Московской области ФИО9 и зарегистрирован в реестре совершения нотариальных действий за № №. После нотариального удостоверения договора дарения квартиры в регистрационную службу истец не обращался и свое право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

На момент смерти ФИО2 договор дарения квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, договор дарения квартиры между ФИО2 и ФИО3 был заключен по обоюдному согласию, в договоре дарения изложены все его существеные условия. Даритель по своему усмотрению распорядился своим имуществом, что свидетельствует о свободе волеизъявления дарителя. Две стороны выразили согласованную волю для заключения договора, правовая направленность сделки четко выражена. Лица совершившие сделку, подписали письменный договор. При жизни ФИО2 не оспаривала этот договор.

Таким образом, отсутствие регистрации договора дарения квартиры, оформленного нотариально, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований истца.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования ФИО3 к Администрации г. Королева МО о признании договора дарения квартиры действительным и признании права собственности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать договор дарения <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально действительным.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 05.12.2013.

Судья: