Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сургута к Александрову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Сургута обратилась в суд с иском к Александрову А.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что в целях реализации муниципальной программы «Улучшение жилищных условий» населения города Сургута на ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной постановлением Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ№ взамен занимаемого жилого помещения (<адрес>) Александрову А.А. предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города и Александровым А.А. заключен договор социального найма в связи со сносом <адрес>. Ответчик подписал обязательство о сдаче занимаемой жилой площади ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому должен произвести снятие с регистрационного учета по спорному адресу и освободить квартиру в течение 10 дней. Обязательство не исполнено.

Истец просит суд признать утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (квартирой) №<адрес>Александрова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца Андрюшечкина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Александров А.А. в суд не явился, извещен о дате и времени судебного заседания, направленные в его адрес извещения вернулись по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справке паспортиста ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», Александров А.А. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В то время, как ДД.ММ.ГГГГ Александров А.А. подписал обязательство полностью освободить занимаемую жилую площадь по адресу: <адрес> в течение 10 дней с момента получения нового жилого помещения по новому адресу сняться с регистрационного учета.

Из постановления Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении жилого помещения Александрову А.А.» следует, что в соответствии со ст. 86,89 Жилищного кодекса РФ, постановления Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении порядка реализации муниципальной программы «Улучшение жилищных условий населения города Сургута на ДД.ММ.ГГГГ», распоряжения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ№ «О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также домов, являющихся ветхими, и из жилых помещений, непригодных для проживания», от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Регламента Администрации города», от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче некоторых полномочий высшим должностным лицам Администрации города» Александрову А.А. на состав семьи три человека на условиях социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Сургута (наймодатель) и Александровым А.А. (нанимателем), членами его семьи заключен договор социального найма №, согласно которому передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 47,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, учитывая, что взятое на себя обязательство от ДД.ММ.ГГГГАлександровым А.А. не исполнено на момент рассмотрения спора по добровольному снятию с регистрационного учета, Александров А.А. по адресу регистрации не проживает, в связи с предоставлением ему иного жилого помещения на условиям социального найма, о чем предоставлен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истец в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании изложенного, требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Сургута к Александрову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Александрова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Александрова А.А., зарегистрированного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Савельева Е.Н.