Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Гончаровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО2, ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО ФИО7, ФИО8 ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 ФИО10, ФИО4, ФИО11 о присоединении помещений в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 и ФИО5 обратились в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что являются супругами и являются собственниками по праву общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение <данные изъяты> состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире, состоящей из двенадцати комнат и расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками в праве общей долевой собственности являются ответчики по делу.

Согласно извлечения из технического паспорта на жилое помещение <данные изъяты> в квартире <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помимо жилого помещения <данные изъяты>, состоящего из двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.в пользовании истцов находится помещение санузла площадью <данные изъяты> кв.м. в помещение коридора площадью <данные изъяты>.м.

Данные помещения примыкают непосредственно к комнатам истцов, находятся в исключительно в их пользовании и не имеют доступ для иных собственников жилы помещений в коммунальной квартире.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы с целью увеличения площадь принадлежащего им по праву собственности жилого помещения <данные изъяты> путем присоединения вышеназванных помещений коридора и санузла обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с соответствующим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ было получено сообщение об отказе в государственной регистрации внесений сведений в ЕГРП, связанных с изменением площади объекта права по причине отсутствия согласия всех собственников жилых помещений в коммунальной квартире на изменение размера общего имущества в коммунальной квартире.

В связи с невозможностью получить согласие ответчиков на изменение размера общего имущества в коммунальной квартире за защитой своего нарушенного права истцы вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного, ФИО12 и ФИО5 просят суд присоединить к жилому помещению <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> помещение санузла площадью <данные изъяты> кв.м (№ в экспликации к поэтажному плану) и помещение коридора площадью <данные изъяты> кв.м (№ в экспликации к поэтажному плану), исключив данные помещения из состава общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире <адрес>

В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истца П.Л.ДБ. – ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах ФИО ФИО7, ФИО8 (до брака ФИО13) К.И., ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 ФИО10, ФИО11 и третье лицо ФИО14, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, предоставив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что дают свое согласие на изменение размера площади общего имущества в спорной квартире на <данные изъяты> кв.м. путем исключения из неё помещения санузла и коридора (<данные изъяты> на плане технического паспорта) и присоединение их к жилым помещениям, принадлежащим истцам.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что дает свое согласие на изменение размера площади общего имущества в спорной квартире на <данные изъяты> кв.м. путем исключения из неё помещения санузла и коридора (<данные изъяты> на плане технического паспорта) и присоединение их к жилым помещениям, принадлежащим истцам.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО12 и ФИО5 являются супругами, что подтверждается свидетельством о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ за № истцы являются собственниками по праву общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение <данные изъяты>, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире, состоящей из двенадцати комнат по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, и о чем в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №.

В указанной коммунальной квартире ответчику ФИО4 принадлежит по праву собственности жилое помещение <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО7 принадлежит по праву собственности жилое помещение <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику ФИО11 принадлежит по праву собственности жилое помещение <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО14 принадлежит по праву собственности жилое помещение <данные изъяты>, что подтверждается выпиской и ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, ФИО ФИО10 принадлежит по праву общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли праве) жилое помещение <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9, ФИО1 ФИО8 (до брака ФИО13) К.И. принадлежит по праву общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) жилое помещение <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Извлечения из технического паспорта на жилое помещение <данные изъяты> в квартире <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помимо жилого помещения <данные изъяты>, состоящего из двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в пользовании истцов находится помещение санузла площадью <данные изъяты> кв.м (№ в экспликации к поэтажному плану) в помещение коридора площадью <данные изъяты> кв.м (№ в экспликации к поэтажному плану).

Данные помещения, являясь общим имущества в коммунальной квартире, примыкают непосредственно к комнатам истцов, находятся в исключительно в их пользовании и не имеют доступ для иных собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы с целью увеличения площадь принадлежащего им по праву собственности жилого помещения <данные изъяты> путем присоединения указанных выше помещений коридора и санузла получили технический план помещения и обратились с ним в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с соответствующим заявлением.

Поскольку судом бесспорно установлено, и подтверждено в материалах дела письменными заявлениями ответчиков и третьего лица, их согласие на изменение размера общего имущества в коммунальной квартире по варианту, предложенному истцами, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из установленных судом обстоятельств, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 к ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах ФИО ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 ФИО10, ФИО4, ФИО11 о присоединении помещений в коммунальной квартире удовлетворить.

Присоединить к жилому помещению <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> помещение санузла площадью <данные изъяты> кв.м (№ в экспликации к поэтажному плану) и помещение коридора площадью <данные изъяты> кв.м (№ в экспликации к поэтажному плану), исключив данные помещения из состава общего имущества собственников комнат в коммунальной квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани.

Судья А. А. Соцкова