Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУрицыной А.А. к МЕльнику И.А., Алехину А.В., Мельнику В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Мельнику И.А., Алехину А.В., Мельнику В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и П. был заключен договор дарения 1/2 доли квартиры, расположенной в <адрес> по <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в законном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Однако в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики проживают по адресу ей неизвестному. На ее предложения выписаться отвечают отказам. По указанному адресу они не проживают около 10 лет, личных вещей в квартире не имеется. Просит признать Мельника И.А., Алехина А.В., Мельника В.А. утратившими право пользования жилым помещением в д. <адрес> по <адрес>

В судебном заседании Курицына А.А. поддержала доводы, указанные в заявлении, при этом дополнила, что ответчики приходятся ей братьями. Ответчики не несут бремя содержания жилья. Хозяйство она ведет совместно со своим супругом. Кроме того, ответчики имеют непогашенные задолженности перед банками, не оплачивают автомобильные штрафы. По месту ее проживания приходят письма о их задолженностях и из службы судебных приставов. Ответчик Мельник В.А. примерно 11 лет проживает в <адрес>, только последние 2 года приезжает иногда в гости. Ответчик Алехин А.В. выехал из данного дома примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, когда вступил в брак, был прописан в ДД.ММ.ГГГГ году, но никогда в доме не проживал. Ответчик Мельник И.А. в ДД.ММ.ГГГГ году устроился на работу в <адрес> и проживает там. Расходы по оплате коммунальных услуг полностью лежат на ней. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Мельник В.А., подтвердил приведенные истцом доводы, не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Мельник И.А., Алехин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по месту регистрации.

В судебном заседании представитель ответчиков - Мельника И.А., Алехина А.В., привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера, Могилев М.А. просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку не доказан факт, что ответчики утратили право на проживание в жилом помещении, а так же не имеется сведений о досудебном урегулировании спора.

Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчиков, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I
«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик добровольно избрал иное место жительства. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. Курицына А.А., Курицын М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры по 1/2 доли каждый (на основании: договора дарения 1/2 квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., решения от ДД.ММ.ГГГГ. Саргатского районного суда <адрес>), расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7).

Согласно копиям лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. выданных администрацией <адрес> сельского поселения, истец Курицына А.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> в том числе с ответчиками по настоящему делу (л.д. 10, 11).

Судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, вещи ответчиков, в том числе и личные в данной квартире отсутствуют, обязанности по внесению оплаты за жилое помещение она не исполняют, оплата производится истцом.

Факт не проживания ответчиков в жилом помещении сам по себе не может служить основанием для лишения их права пользования жилым помещением, однако судом установлено, что ответчики в данной квартире не проживают (подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. зам. главы администрации <данные изъяты> сельского поселения), бремя содержания и обслуживания спорного жилья совместно с собственником жилья не несут, на жилое помещение не претендуют, поскольку проживают в <адрес>, препятствий к пользованию жилым помещением не имеется, вселяться в квартиру не намерены, что свидетельствует об отказе от пользования спорным жилым помещением.

Соглашения о проживании ответчиков в квартире истца не имеется. Очевидно, что регистрация не проживающих ответчиков нарушает права истца на пользование квартирой. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании этого иск Курицыной А.А. подлежит удовлетворению. Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мельника И.А., Алехина А.В., Мельника В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Омского областного суда, в течение месяца через Саргатский районный суд Омской области со дня изготовления решения в окончательной форме - 25.08.2014 года.

Председательствующий: Е.Б. Науменко