Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Азова о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Азова о признании права собственности в порядке приватизации.

Истец указал, что 27.06.1997г. он был вселен в <адрес> в г. Азове Ростовской области на основании ордера на жилое помещение № 97 от 27.06.1997г. Он обратился в администрацию г. Азова с заявлением о приобретении занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Администрация г. Азова заключила с ним договор № на приватизацию жилого помещения от 03.10.2012г. В соответствии с указанным договором ему в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> «в», <адрес>. Пунктом 4 договора № на приватизацию жилого помещения от 03.10.2012г. указано, что право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Азовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Истец подал заявление о государственной регистрации права на приватизируемое жилое помещение, однако получил отказ в регистрации права. Основанием для отказа в регистрации права собственности является отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на приватизируемую квартиру.

Департаментом имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области был предоставлен ответ на запрос, в соответствии с которым <адрес> площадью 64,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> «в» в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Азов» не числится. Жилой дом по указанному адресу был передан ТСЖ «Союз офицеров запаса». ТСЖ «Союз офицеров запаса» не имеет в собственности квартир.

Истец считал, что в связи с тем, что он и члены его семьи были вселены в указанную квартиру на основании ордера на жилое помещение № от 27.06.1997г., то он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика администрации г. Азова в судебное заседание не явился. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явились, заявленные требования считали обоснованными, указали, что не желают участвовать в приватизации спорной квартиры.

Выслушав третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был вселен в <адрес> в <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от 27.06.1997г. Он обратился в администрацию г. Азова с заявлением о приобретении занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация г. Азова заключила с ним договор № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором ему в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> «в», <адрес>. Пунктом 4 договора № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Азовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ФИО1 подал заявление о государственной регистрации права на приватизируемое жилое помещение, однако получил отказ в регистрации права. Основанием для отказа в регистрации права собственности является отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на приватизируемую квартиру.

Департаментом имущественных отношений, потребительского рынка и малого бизнеса администрации г. Азова в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области был дан ответ на запрос, в соответствии с которым <адрес> площадью 64,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> «в» в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Азов» не числится. Жилой дом по указанному адресу был передан ТСЖ «Союз офицеров запаса». ТСЖ «Союз офицеров запаса» не имеет в собственности квартир.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Оценивая вышеизложенное, суд находит требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации г. Азова о признании права собственности в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 21 февраля 2017г.