Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на здание ангара и на навес металлический, расположенные на земельном участке по адресу: .... В обоснование требований указал, что 18.07.2013 года он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у СПК «Новая Вохтога» сарай для сена металлический размерами ... м стоимостью ... рублей, фактически представляющий собой металлический ангар. Летом 2013 года металлический ангар был установлен на земельном участке с кадастровым №..., расположенном по адресу: ..., с согласия собственника этого земельного участка Н.. Впоследствии данный ангар стал использоваться в качестве склада. Кроме того, в 2017 году на вышеуказанном земельном участке в его юго-восточной части также с согласия собственника земельного участка Н. был установлен навес металлический площадью ... кв.м, который используется в качестве открытого склада. Документы о приобретении данного навеса не сохранились. Стоимость навеса составляет ... рублей. После смены в 2020 году собственника земельного участка с кадастровым номером №..., его новым собственником ФИО2 было предложено представить документы, подтверждающие право собственности истца на указанное имущество. Поскольку право собственности на указанные строения не подлежат государственной регистрации, просит суд признать за ним право собственности: на здание ангара из профлиста на металлокаркасе площадью ... кв.м, расположенное в северо-восточной части земельного участка с кадастровым №..., по адресу: ...; и на навес металлический площадью ... кв.м, расположенный в юго-восточной части земельного участка с кадастровым №..., по адресу: ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 адвокат Музыкантов Ю.А., действующий на основании ордера, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Определением Грязовецкого районного суда от 03 августа 2021 года, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее представлен отзыв на исковое заявление, разрешение требований оставляют на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца Музыкантова Ю.А., свидетеля А., приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 18 июля 2013 года покупатель ФИО1 приобрел у продавца СПК «Новая Вохтога» сарай для сена металлический размером ... м, стоимостью ... рублей.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 разместил приобретенный сарай (ангар из профлиста на металлокаркасе), с разрешения предыдущего собственника земельного участка Н., в северо-восточной части земельного участка с кадастровым №..., по адресу: .... Кроме того, в ходе производственной деятельности, ФИО1, также с разрешения собственника земельного участка, возвел в юго-восточной части земельного участка с кадастровым №..., по адресу: ..., навес металлический площадью ... кв.м.

Следующий собственник земельного участка П. по факту размещения на принадлежащем ему земельном участке строений претензий к ФИО1 не предъявлял.

16 ноября 2020 года между собственником земельного участка П. и ФИО2 был заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым №..., по адресу: .... В пункте 9 данного договора указано, что на земельном участке находятся здания и строения, государственная регистрация права собственности на которые не требуется, в том числе: здание ангара из профлиста на металлокаркасе площадью ... кв.м, принадлежащее ФИО1, расположенное в северо-восточной части земельного участка; навес металлический площадью ... кв.м, принадлежащий ФИО1, расположенный в юго-восточной части земельного участка.

11 декабря 2020 года собственник земельного участка ФИО2 направил ФИО1 претензию, в которой просил для урегулирования вопроса об условиях дальнейшего использования земельного участка представить документы, подтверждающие право собственности на здания ангара и металлический навес. Также в претензии указал, что в случае непредоставления запрошенных документов оставляет за собой право на использование земельного участка и названных строений (ангар, металлический навес) по своему усмотрению.

12 января 2021 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор аренды части земельного участка №.... Согласно данному договору арендодатель передает за плату во временное владение и пользование для производственных целей арендатору часть земельного участка с кадастровым №... для эксплуатации и обслуживания здания пилорамы. В пункте 1.4 данного договора указано, что на арендуемой части земельного участка находится принадлежащие на праве собственности арендатору здание ангара из профлиста на металлокаркасе площадью ... кв.м, и навес металлический площадью ... кв.м.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что в отношении указанных спорных объектов истец ФИО1 действует как собственник, используя их в своей хозяйственной деятельности.

Свидетель А. также подтвердил факт принадлежности ФИО1 ангара и навеса.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что у ФИО1 отсутствует возможность получить документы, подтверждающие право собственности на указанные строения для урегулирования вопроса об условиях дальнейшего использования земельного участка, во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на объекты:

- здание ангара из профлиста на металлокаркасе площадью ... кв.м, расположенное в северо-восточной части земельного участка с кадастровым №..., по адресу: ...;

- навес металлический площадью ... кв.м, расположенный в юго-восточной части земельного участка с кадастровым №..., по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2021-001231-19