Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к индивидуальному предпринимателю главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к ответчику ИП КФХ ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, судебных расходов. В обоснование иска указал, что "."..г. между ним и ИП глава КФХ ФИО3 были заключены следующие договора: Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 683000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды – 341500 рублей в год. Срок аренды 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 1334000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 667000 рублей в год. Срок аренды 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 1334000 кв.м., №..., общей площадью 442000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 221000 рублей в год. Срок аренды 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 1120000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 560000 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 1302100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 651050 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 710000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 355000 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 1390000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 695000 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 685000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость 342500 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 730000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 365000 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 440000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 220000 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... на аренду земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 380000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 190000 рублей в год, сроком на10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 699000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 349500 рублей, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 661000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 330500 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 191900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 95950 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 439999кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 219999 рублей 50 копеек в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 106800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 53400 рублей в год, сроком на 10 лет. В соответствии с пунктами 2.2. каждого перечисленного договора оплата арендной плата должна производиться в срок до "."..г. текущего года. "."..г. был заключен Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 515000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 257500 рублей в год. В соответствии с пунктом 2.2. договора оплата арендной платы должна производиться в срок до "."..г. текущего года. "."..г. были заключены договора: Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 336000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 33600 рублей в год. В соответствии с пунктом 2.2. договора оплата арендной платы должна производиться в срок до "."..г. текущего года. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 309000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 30900 рублей в год. В соответствии с пунктом 2.2. договора оплата арендной платы должна производиться в срок до "."..г.. "."..г. заключено дополнительное соглашение №... к договору в соответствии с которым пункт 1.1. договора изложен в новой редакции и в состав арендуемого земельного участка входит пашня площадью 270000 кв.м и пастбище 39000 кв.м Раздел 2 договора изложен в новой редакции в соответствии с которой: в срок до "."..г. арендная плата за пашню устанавливается в размере 3000 рублей за 1 га, за пастбище в размере 500 рублей за 1 га. в срок до "."..г. арендная плата за пашню устанавливается в размере 5000 рублей за 1 га, за пастбище в размере 500 рублей за 1 га. Арендным периодом считается календарный год с 01 января по 31 декабря. Арендная плата уплачивается единовременно авансовым платежом в размере 100% до "."..г. календарного года предшествующего наступлению арендного периода. Таким образом сумма арендной платы за "."..г. подлежала уплате до "."..г. в сумме 82950 рублей (1.950 рублей (пастбище) + 81000 рублей(пашня)); Сумма арендной платы за "."..г. подлежала уплате до "."..г. в сумме 136.950 рублей (1950 рублей (пастбище) + 135.000 рублей(пашня)). "."..г. был заключен Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 225000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 11250 рублей в год. В соответствии с пунктом 2.2. договора оплата арендной платы должна производиться в срок до "."..г. текущего года.

За "."..г. арендная плата по все указанным договорам составила общую сумму 6.096.699 рублей 50 копеек.

Ответчик оплатил арендную плату частично в сумме 3.750.000 рублей. Долг по арендной плате за "."..г. составил 2.346.699 рублей 50 копеек. За "."..г. общая сумма арендной платы составила 5.839.199 рублей 50 копеек.

Ответчик в "."..г. в счет погашения долг по арендной плате за "."..г. и в счет уплаты арендной платы за "."..г. перечислил денежные средства в сумме 6.700.000 рублей. Из этой суммы был полностью погашен долг за "."..г. в сумме 2.346.699,50 рублей. Оставшиеся 4.353.300 рублей 50 копеек был засчитаны в счет арендной платы за "."..г.. Остаток долга по арендной плате за "."..г. составил 1.485.899 рублей. "."..г. между истцом и ответчиком были заключены договора: Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 259000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 6500 рублей в год за 1 га. В соответствии с пунктом 2.2., 2.3. арендным периодом считается календарный год с "."..г.. Арендная плата уплачивается единовременно авансовым платежом в размере 100% до "."..г. календарного года предшествующего наступлению арендного периода. Арендная плата за "."..г. вносится в срок до "."..г.. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 242000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 6500 рублей в год за 1 га. В соответствии с пунктом 2.2., 2.3. арендным периодом считается календарный год с "."..г.. Арендная плата уплачивается единовременно авансовым платежом в размере 100% до "."..г. календарного года предшествующего наступлению арендного периода. Арендная плата за "."..г. вносится в срок до "."..г.. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 389996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 6500 рублей в год за 1 га. В соответствии с пунктом 2.2., 2.3. арендным периодом считается календарный год с "."..г.. Арендная плата уплачивается единовременно авансовым платежом в размере 100% до "."..г. календарного года предшествующего наступлению арендного периода.Арендная плата за "."..г. вносится в срок до "."..г.. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 1307000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 6500 рублей в год за 1 га. В соответствии с пунктом 2.2., 2.3. арендным периодом считается календарный год с "."..г.. Арендная плата уплачивается единовременно авансовым платежом в размере 100% до "."..г. календарного года предшествующего наступлению арендного периода. Арендная плата за "."..г. вносится в срок до "."..г. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 363000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сумма аренды 6500рублей в год за 1 га. В соответствии с пунктом 2.2., 2.3. арендным периодом считается календарный год с "."..г.. Арендная плата уплачивается единовременно авансовым платежом в размере 100% до "."..г. календарного года предшествующего наступлению арендного периода. Арендная плата за "."..г. вносится в срок до "."..г.. На дату "."..г. сумма арендной платы по этим договорам составила 1.664.650,00 рублей. Оплата ответчиком не произведена. На "."..г. по всем договорам сумма арендной платы составила 7.503.849 0 рублей 50 копеек. Оплата ответчиком не произведена. Общая сумма долга по аренде составляет 10.654.398 рублей 50 копеек.

Просит взыскать в свою пользу с ответчика ИП КФХ ФИО3 задолженность по арендной плате в сумме 11777307 рублей 45 копеек, пени в размере 11777307 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60.000 рублей.

В последующем в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требований были уточнены, истец указал, что на "."..г. сумма арендной платы по договорам заключенным "."..г. на "."..г. составила 5657400 рублей, ответчик оплатил арендную плату в размере 3500000 рублей, задолженность составила 2157400 рублей. На "."..г. сумма арендной платы составила 5990650 рублей, ответчик оплатил в счет арендной платы денежные средства в размере 2450000 рублей, засчитан остаток долга за "."..г. в размере 1157400 рублей и арендная плата за "."..г. в размере 292600 рублей. Задолженность по арендной плате на "."..г. за "."..г. составила 5698050 рублей.

На "."..г. сумма арендной платы составила 6096699 рублей, ответчик произвел оплату в размере 2500000 рублей, которая засчитана в счет погашения задолженности за "."..г., остаток задолженности по арендной плате за "."..г. составил 3198050 рублей. Задолженность по арендной плате за "."..г. составила6096699 рублей.

На "."..г. сумма арендной платы составила 5839200 рублей, ответчик произвел оплату в размере 6700000 рублей, которая засчитана в счет погашения задолженности за "."..г. в размере3198050 рублей, за "."..г. в размере 35о1950 рублей, остаток задолженности по арендной плате за "."..г. составил 2594749 рублей. Арендная плата за "."..г. в размере 5839200 рублей не оплачена.

Арендная плата по договора №..., №..., №..., №..., №... по состоянию на "."..г. не оплачена. Задолженность составила 1664650 рублей.

По состоянию на "."..г. общая сумма задолженности по договорам аренды земельных участков составила 7503849 рублей 50 копеек.

"."..г. на счет истца поступили денежные средства от ООО «Благодатъ» в размере 10000000 рублей в счет оплаты за ИП КФХ ФИО3 по договорам аренды земельных участков №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г..

На дату поступления денежных средств за ответчиком числилась задолженность по арендной плате за "."..г. в размере 2594749 рублей, за "."..г. в размере 5839 200 рублей, за "."..г. 7503849 рублей 50 копеек. Общая сумма задолженности 17602448 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности по арендной плате составляет 7602448 рублей 50 копеек.

В соответствии с п. 4.2 договоров аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена ответственность в виде выплаты ответчиком пени в размере 0,1 % от суммы долга. С учетом вносимых платежей размер пени за нарушение сроков внесения арендной платы составляет 11777307 рублей 45 копеек.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление интересов ФИО1.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ИП КФХ ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1. ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как предусмотрено ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно ч. 2.ст. 328 ГК РФ, в случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

По настоящему делу судом установлено.

"."..г. между ним и ИП глава КФХ ФИО3 были заключены следующие договора: Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 683000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды – 341500 рублей в год. Срок аренды 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 1334000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 667000 рублей в год. Срок аренды 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 1334000 кв.м., №..., общей площадью 442000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 221000 рублей в год. Срок аренды 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 1120000кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Стоимость аренды 560000 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 1302100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 651050 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 710000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 355000 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 1390000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 695000 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 685000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость 342500 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 730000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 365000 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 440000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 220000 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... на аренду земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 380000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 190000 рублей в год, сроком на10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 699000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 349500 рублей, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 661000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 330500 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 191900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 95950 рублей в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 439999кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 219999 рублей 50 копеек в год, сроком на 10 лет. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 106800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 53400 рублей в год, сроком на 10 лет. В соответствии с пунктами 2.2. каждого перечисленного договора оплата арендной плата должна производиться в срок до "."..г. текущего года.

По состоянию на "."..г. сумма арендной платы по договорам заключенным "."..г. на "."..г. составила 5657400 рублей, ответчик оплатил арендную плату в размере 3500000 рублей, задолженность составила 2157400 рублей.

"."..г. был заключен Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 515000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 257500 рублей в год. В соответствии с пунктом 2.2. договора оплата арендной платы должна производиться в срок до "."..г. текущего года. "."..г. были заключены договора: Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 336000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 33600 рублей в год. В соответствии с пунктом 2.2. договора оплата арендной платы должна производиться в срок до "."..г. текущего года. Договор аренды земельного участка №.../ с кадастровым номером №..., общей площадью 309000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 30900 рублей в год. В соответствии с пунктом 2.2. договора оплата арендной платы должна производиться в срок до "."..г.. "."..г. заключено дополнительное соглашение №... к договору в соответствии с которым пункт 1.1. договора изложен в новой редакции и в состав арендуемого земельного участка входит пашня площадью 270000 кв.м и пастбище 39000 кв.м Раздел 2 договора изложен в новой редакции в соответствии с которой: в срок до "."..г. арендная плата за пашню устанавливается в размере 3000 рублей за 1 га, за пастбище в размере 500 рублей за 1 га. в срок до "."..г. арендная плата за пашню устанавливается в размере 5000 рублей за 1 га, за пастбище в размере 500 рублей за 1 га. Арендным периодом считается календарный год с "."..г.. Арендная плата уплачивается единовременно авансовым платежом в размере 100% до "."..г. календарного года предшествующего наступлению арендного периода. Таким образом сумма арендной платы за "."..г. подлежала уплате до "."..г. в сумме 82950 рублей (1.950 рублей (пастбище) + 81000 рублей(пашня)); Сумма арендной платы за "."..г. подлежала уплате до "."..г. в сумме 136.950 рублей (1950 рублей (пастбище) + 135.000 рублей(пашня)). "."..г. был заключен Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 225000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 11250 рублей в год. В соответствии с пунктом 2.2. договора оплата арендной платы должна производиться в срок до "."..г. текущего года.

На "."..г. сумма арендной платы составила 5990 650 рублей, ответчик оплатил в счет арендной платы денежные средства в размере 2450000 рублей, засчитан остаток долга за "."..г. в размере 1157400 рублей и арендная плата за "."..г. в размере 292600 рублей. Задолженность по арендной плате на "."..г. за "."..г. составила 5698050 рублей.

"."..г. между истцом и ответчиком были заключены договора: Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 259000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 6500 рублей в год за 1 га. В соответствии с пунктом 2.2., 2.3. арендным периодом считается календарный год "."..г.. Арендная плата уплачивается единовременно авансовым платежом в размере 100% до "."..г. календарного года предшествующего наступлению арендного периода. Арендная плата за "."..г. вносится в срок до "."..г.. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 242000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 6500 рублей в год за 1 га. В соответствии с пунктом 2.2., 2.3. арендным периодом считается календарный год "."..г.. Арендная плата уплачивается единовременно авансовым платежом в размере 100% до "."..г. календарного года предшествующего наступлению арендного периода. Арендная плата за "."..г. вносится в срок до "."..г.. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 389996 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 6500 рублей в год за 1 га. В соответствии с пунктом 2.2., 2.3. арендным периодом считается календарный год "."..г.. Арендная плата уплачивается единовременно авансовым платежом в размере 100% до 01 ноября календарного года предшествующего наступлению арендного периода.Арендная плата за "."..г. вносится в срок до "."..г.. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 1307000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость аренды 6500 рублей в год за 1 га. В соответствии с пунктом 2.2., 2.3. арендным периодом считается календарный год "."..г.. Арендная плата уплачивается единовременно авансовым платежом в размере 100% до 01 ноября календарного года предшествующего наступлению арендного периода. Арендная плата за "."..г. вносится в срок до "."..г. Договор аренды земельного участка №... с кадастровым номером №..., общей площадью 363000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сумма аренды 6500рублей в год за 1 га. В соответствии с пунктом 2.2., 2.3. арендным периодом считается календарный год с "."..г.. Арендная плата уплачивается единовременно авансовым платежом в размере 100% до 01 ноября календарного года предшествующего наступлению арендного периода. Арендная плата за "."..г. вносится в срок до "."..г.. На дату "."..г. сумма арендной платы по этим договорам составила 1.664.650,00 рублей.

Судом установлено, что с требованиями о расторжении договоров аренды ответчик не обращался, срок действия договоров аренды продолжает течь.

Доказательств в опровержение указанных истцом обстоятельств ответчиком не представлено, судом таковых не добыто, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому представленный истцом расчет задолженности суд считает допустимым доказательством по делу, являющимся достаточным, позволяющим суду сделать вывод о наличии у ответчика указанной истцом задолженности.

Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании суммы задолженности по договорам аренды в размере 7602448 рублей 50 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд принимает вышеуказанный расчет. Возражений относительно расчета задолженности представленного истцом со стороны ответчика не поступило.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.94, 98 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом ФИО2 оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере 60000 рублей, что подтверждается чеками - ордерами от "."..г..

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000рублей.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к индивидуальному предпринимателю главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО3 (ИНН №...) в пользу ФИО2 (СНИЛС №...) задолженность по арендной плате в размере 7602448 рублей 50 копеек, пени в размере 11777307 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ И.В.Малаева

Справка: мотивированное решение суда изготовлено "."..г..

Судья /подпись/ И.В.Малаева