Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о прекращении права, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску ФИО4 ФИО14ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о прекращении права, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ФИО15 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 ФИО16 и, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:

- прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ФИО17 и ФИО4 ФИО18 на индивидуальный жилой дом площадью 88,2 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> 1;

- произвести раздел в натуре указанного жилого дома и выделить ФИО3 в счет принадлежащей ? доли в праве собственности, часть жилого дома общей площадью 46,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилая комната (площадью 12,9 кв.м. помещение 3 лит.А технического паспорта); прихожая (площадью 3,6 кв.м. помещение 5 лит.А1 технического паспорта); кухня (площадью 4,5 кв.м. помещение 6 лит.А1 технического паспорта); прихожая (площадью 2,7 кв.м. помещение 3 лит.А2 технического паспорта); санузел (площадью 3,2 кв.м. помещение 4 лит.А2 технического паспорта); подвал (площадью 7,5 кв.м. помещение 1 лит.А3, площадью 12,3 кв.м. помещение 2 лит.А3); гаража (площадью 22,9 кв.м. лит.Г2 технического паспорта);

- признать за ФИО3 право собственности на указанную часть жилого дома;

- установить размер компенсации в пользу ФИО4 в размере <данные изъяты>.;

- взыскать с ФИО4 госпошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг БТИ за проведение технической инвентаризации в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истцу на праве общей долевой собственности (доля в праве – ?) принадлежал индивидуальный жилой дом площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый номер №). Вторым собственником является ответчик – ФИО4 По семейным обстоятельствам истцу необходимо разделить жилой дом.

Решением <адрес> городского суда Московской области исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворены Жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес> сохранен в реконструированном состоянии: площадью здания 88,2кв.мя. площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 83,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 83,8 кв.м, в том числе жилой площадью 50,0 кв.м, площадью подсобных помещений – 33,8 кв.м, состоящий по данным техпаспорта Наро-Фоминского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из: лит. А (жилые комнаты №7 – 12,9 кв.м, №8 – 23,5 кв.м, №9 – 8,0 кв.м, №10 – 5,6 кв.м); пристройки лит. А1 (коридор №5 – 3,6 кв.м, кухня №6 – 4,5 кв.м); пристройки лит.А2 (прихожая №3 – 2,7 кв.м, санузел №4 – 3,2 кв.м); подвала лит. А3 (№1 – 7,5 кв.м, №2 – 12,3 кв.м).

За ФИО4 и ФИО3 признано право общей долевой собственности в равных долях, по ? доли за каждой, на указанный жилой дом. Право общей долевой собственности на жилой дом площадью 59,4 кв.м. прекращено.

Ответчиком ФИО4 заявлено встречное требование, в котором она просит:

- прекратить между ФИО4 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 88,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

- разделить указанный жилой дом по варианту раздела жилого дома и хозяйственных построек в соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №№;

- выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома №1 слева по фасаду (на чертеже закрашено в салатовый цвет) площадью 37,1 кв.м: лит.А, жилые комнаты - пом.9 площадью 8,0 кв.м, пом.10 площадью 5,6 кв.м, пом.8 площадью 23,5 кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб.; гараж лит. Г1 стоимостью <данные изъяты> руб. Итого по всем разделам на сумму <данные изъяты>.

- выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома №2 по фасаду (на чертеже закрашено в бежевый цвет) общей площадью 46,7 кв.м: лит.А – пом.7 площадью 12,9 кв.м, жилая комната, стоимостью <данные изъяты> руб.; лит.А1 – пом.6 площадью 4,5 кв.м, кухня; пом.5, площадью 3,6 кв.м, коридор, стоимостью <данные изъяты>.; лит.А2 – пом.3, площадью 2,7 кв.м, прихожая, пом.4, площадью 3,2 кв.м, санузел, стоимостью <данные изъяты>.; лит.А3 – пом.1 площадью 7,5 кв.м, техническое помещение, пом.2 площадью 12,3 кв.м, кладовая, стоимостью <данные изъяты>. Итого на сумму <данные изъяты> руб. Гараж лит. Г2 объемом 41 куб.м стоимостью <данные изъяты>. Итого по всем разделам на сумму <данные изъяты>.;

- признать за ФИО4 право собственности на часть спорного жилого дома общей площадью 37,1 кв.м., состоящую из лит.А (помещения: жилая комната 3 9 площадью 8,0 кв.м., № 10 площадью 5,6 кв.м., 3 8 площадью 23,5 кв.м. и гараж под лит.Г1 площадью 21,5 кв.м.);

- обязать ФИО4 произвести переоборудование части № 1 жилого дома общей стоимостью работ <данные изъяты>.: строительство крыльца площадью 3 кв.м стоимостью <данные изъяты> руб.; устройство дверного проема площадью по 2,0 кв.м в стене из бревен (Пр-1) с резкой стандартного проема, с установкой дверного блока и входной металлической двери стоимостью 16390; строительство каркасных перегородок из влагостойкого гипсокартона с двухсторонней обшивкой площадью 21,6 кв.м, с установкой 2-х филенчатых дверей (пр-4, Пр-5) стоимостью <данные изъяты>.; газификация части 1 жилого дома стоимостью <данные изъяты> руб.; строительство систем водоснабжения и канализации в части 1 жилого дома стоимостью <данные изъяты>.

- обязать ФИО3 произвести переоборудование части № 2, общей стоимостью работ – <данные изъяты> руб.: снос крыльца площадью 3,1 кв.м стоимостью <данные изъяты>.; строительство крыльца площадью 3 кв.м, стоимостью <данные изъяты>.; закладка дверного проема в наружной стене из пеноблоков площадью 2,0 кв.м, стоимостью <данные изъяты> устройство дверного проема площадью по 2,0 кв.м в стене из пеноблоков (пр-1) с резкой стандартного проема, укрепления проема швеллером и установкой дверного блока и входной металлической двери стоимостью <данные изъяты> руб.; электроснабжение части 2 жилого дома с установкой электросчетчика стоимостью <данные изъяты>.;

- обязать ФИО4 и ФИО3 произвести общее переоборудование для части №1 и части №2 жилого дома, общая стоимость работ по общему переоборудованию части 1 и части 2 жилого дома составляет <данные изъяты>.: закладка дверного проема площадью 1,8 кв.м в стене из бревен (Пр-6) стоимостью <данные изъяты>., строительство каркасной перегородки из фиброцементных плит с двухсторонней обшивкой площадью 16,0 в.м на чердаке по линии раздела стоимостью <данные изъяты> руб.; работы по разъединению (закольцовке) отопительной системы ориентировочной стоимостью <данные изъяты> руб.; работы по разъединению электрической системы ориентировочной стоимостью <данные изъяты>.;

- обязать ФИО3 выплатить ФИО4 денежную компенсацию за разницу между стоимостью по переоборудованию частей дома, разницу между предлагаемыми к выделу в натуре частями жилого дома с хозяйственными постройками, за инженерные коммуникации, остающиеся в части №2 жилого дома в размере <данные изъяты> руб.

Встречные исковые требования заявлены по тем основаниям, что ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в реконструированном виде, площадью 88,2 кв.м. и ? доли земельного участка при доме. ФИО4 указано, что между сторонами сложился определенный порядок пользования и с 2014 года она пользуется левой по фасаду частью дома.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Признала встречные исковые требования ФИО4 в полном объеме. С предложенным экспертами вариантом раздела согласна.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО2, настаивала на удовлетворении заявленных встречных требований, признала исковые требования ФИО3 в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом площадью 88,2 кв.м., раздела жилого дома, признания за истцом права собственности на часть дома площадью 46,7 кв.м., а также в части взыскания с ФИО4 расходов по экспертизе в размере <данные изъяты>. С предложенным экспертами вариантом раздела согласна.

Изучив доводы сторон, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и заключение экспертов в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 882 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> 1 (доля в праве – ? у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (том №

Также истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являлись собственниками ( по ? доле в праве общей долевой собственности) жилого дома с кадастровым номером №, площадью 59,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (том 1 №), долевая собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО4) и долевая собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3).

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (том №93) были удовлетворены требования ФИО3 и ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области и сохранен жилой дом с кадастровым номером № в реконструированном состоянии, площадью здания 88,2 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 83,8 кв.м., общей площадью жилого помещения – 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью 50,0 кв.м., площадью подсобных помещений – 33,8 кв.м., а также признано право собственности за ФИО3 и ФИО4 на ? долю за каждой в праве общей долевой собственности в жилом доме и прекращено право собственности за ФИО3 и ФИО4 на жилой дом площадью 59,4 кв.м.

Определением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводов экспертов ООО «<данные изъяты>» ФИО20 № № определена действительная стоимость жилого дома, которая составила: лит.А (жилой дом) – <данные изъяты> руб., лит.А1 (пристройка) - <данные изъяты>., лит.А2 (пристройка) – <данные изъяты>., подвал – <данные изъяты>.; газовый котел – <данные изъяты>.; в том числе стоимость электроснабжения жилого дома с учетом износа – <данные изъяты>., стоимость газоснабжения с разводкой системы отопления и установкой радиаторов – <данные изъяты>. Остальные инженерные коммуникации, сантехническое и газовое оборудование включены в стоимость частей жилого дома по месту их расположения. Инженерные коммуникации: канализационная труба – <данные изъяты>., водопроводная труба чугунная – <данные изъяты>., газопровод н.д. стальной <данные изъяты>., кабель электрический – <данные изъяты>., итого – <данные изъяты>., а также гараж (лит.Г1) – <данные изъяты> Итого по всем разделам – <данные изъяты>.

Раздел жилого дома в соответствии с нормами пожарной безопасности возможен. Принимая во внимание объемное и архитектурно-планировочное решение исследуемого дома, его износ, состояние конструктивных элементов, общую величину площади жилого дома, произвести выдел долей (раздел) спорного жилого дома в натуре с технической точки зрения возможно.

Выдел доли жилого дома, учитывая долю каждого из домовладельцев технически невозможен. Учитывая конструктивную особенность спорного жилого дома, необходимость соблюдения принципа вертикальности при разделе, а также необходимость соответствия выделяемых частей жилого дома санитарно-техническим нормам и нормам пожарной безопасности возможен только вариант с отступлением от размера долей. При этом, экспертами указано, что выделяемая часть дома № 1 состоит из: лит.А: пом.9 площадью 8,0 кв.м. – жилая комната; пом.10 площадью 5,6 кв.м. – жилая комната; пом.8 площадью 23,5 кв.м. – жилая комната, общая площадь – 37,1 кв.м., а выделяемая часть № 2 состоит из: лит.А: пом.7 площадью 12,9 кв.м. – жилая комната; лит.А1: пом.6 площадью 4,5 кв.м. – кухня; пом.5 площадью 3,6 кв.м. – коридор; лит.А2: пом.3 площадью 2,7 кв.м. – прихожая, пом.4 площадью 3,2 кв.м. – санузел; лит.А3: пом.1 площадью 7,5 кв.м. – техническое помещение, пом.2 площадью 12,3 кв.м. – кладовая, общая площадь – 46,7 кв.м.

При этом, экспертами указано, что стоимость выделяемых частей дома составит: часть № 1 – <данные изъяты> а часть № 2 – <данные изъяты>. стоимостная разница между предлагаемыми к выделу в натуре частями жилого дома составит – <данные изъяты> руб., на ? долю <данные изъяты> руб.

В графическом приложении №1 представлен вариант раздела жилого дома и хозяйственных построек.

- выделяется в собственность часть жилого дома №1 слева по фасаду (на чертеже закрашено в салатовый цвет) площадью 37,1 кв.м: лит.А, жилые комнаты - пом.9 площадью 8,0 кв.м, пом.10 площадью 5,6 кв.м, пом.8 площадью 23,5 кв.м, стоимостью <данные изъяты>.

Полагается на ? доли – <данные изъяты> руб. Меньше на <данные изъяты>.

Гараж лит. Г1 стоимостью <данные изъяты>

Итого по всем разделам на сумму <данные изъяты> руб.

- выделяется в собственность часть жилого дома №2 по фасаду (на чертеже закрашено в бежевый цвет) общей площадью 46,7 кв.м: лит.А – пом.7 площадью 12,9 кв.м, жилая комната, стоимостью <данные изъяты> руб.; лит.А1 – пом.6 площадью 4,5 кв.м, кухня; пом.5, площадью 3,6 кв.м, коридор, стоимостью <данные изъяты> руб.; лит.А2 – пом.3, площадью 2,7 кв.м, прихожая, пом.4, площадью 3,2 кв.м, санузел, стоимостью <данные изъяты>.; лит.А3 – пом.1 площадью 7,5 кв.м, техническое помещение, пом.2 площадью 12,3 кв.м, кладовая, стоимостью <данные изъяты> руб. Итого на сумму <данные изъяты> руб.

Полагается на ? доли – <данные изъяты>. Больше на <данные изъяты> руб.

Гараж лит. Г2 объемом 41 куб.м стоимостью <данные изъяты>.

Итого по всем разделам на сумму <данные изъяты>.;

Стоимостная разница между предлагаемыми к выделу в натуре частями жилого дома с хозяйственными постройками составляет <данные изъяты>. Приходится на ? доли - <данные изъяты> в пользу части №1

В графическом приложении №2 представлен вариант раздела жилого дома с указанием необходимых работ по переоборудованию частей жилого дома, а именно:

1-й этаж

- снос крыльца площадью 3,1 кв.м, стоимость <данные изъяты>.;

- строительство 2-х крылец площадью 3 кв.м каждое, стоимость одного крыльца - <данные изъяты> общая стоимость – <данные изъяты> руб.;

- закладка дверного проема в наружной стене из пеноблоков площадью 2,0 кв.м (Пр-3), стоимость <данные изъяты>.;

- закладка дверного проема площадью 1,8 кв.м в стене из бревен (пр-6), стоимость <данные изъяты>

- устройство дверного проема площадью по 2,0 кв.м в стене из бревен (Пр-1) с резкой стандартного проема, с установкой дверного блока и входной металлической двери;

- устройство дверного проема площадью по 2,0 кв.м в стене из пеноблоков (Пр-1) с резкой стандартного проема, укрепления проема швеллером и установкой дверного блока и входной металлической двери, стоимость <данные изъяты>.;

- строительство каркасных перегородок из влагостойкого гипсокартона с двухсторонней обшивкой площадью 21,6 кв.м с установкой 2-х филенчатых дверей (Пр-4, Пр-5), стоимость <данные изъяты>

- ориентировочная стоимость работ по работы по разъединению (закольцовке) отопительной <данные изъяты>

- ориентировочная стоимость работ по разъединению электрической системы <данные изъяты> руб.

Чердак

- строительство каркасной перегородки из фиброцементных плит с двухсторонней обшивкой площадью 16,0 в.м на чердаке по линии раздела дома, стоимость <данные изъяты> руб.;

фиброцементных плит с двухсторонней обшивкой площадью 16,0 в.м на чердаке по линии раздела стоимостью <данные изъяты> (устройство каркаса из брусьев – <данные изъяты>., обшивка каркаса фиброцементными плитами – <данные изъяты>., стоимость фиброцементных плит – <данные изъяты>.);

Газификация части 1 жилого дома со строительством наружного газопровода н.д. протяженностью ориентировочно 10,) м, разработка проекта подключения газопровода, установка газового оборудования (котел газовый, газовая плита отечественного производства, работы по прокладке газопровода от границы участка собственника к жилому дому, монтаж внутреннего газопровода) - стоимость <данные изъяты> руб.

Строительство систем водоснабжения и канализации в часть 1 жилого дома – стоимость <данные изъяты>.

Электроснабжение части 2 жилого дома с установкой электросчетчика – стоимость <данные изъяты> руб.

Итого стоимость переоборудования части 1 жилого дома составляет <данные изъяты> части 2 жилого дома составляет <данные изъяты>., общее переоборудование для частей 1 и 2 жилого дома составляет <данные изъяты>

Согласно части 1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле, являются установленные названным Кодексом процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судами и основания для их отмены или изменения.

Заключение экспертов выполнено в соответствии с положениями норм процессуального закона, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение экспертов выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание выводы экспертов, суд не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы

Данное заключение дано компетентными экспертами, имеющими специальное образование и право на осуществление экспертной деятельности, эксперты не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, поэтому у суда нет оснований сомневаться в их компетентности.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в ее правильности отсутствуют, заключение судебной экспертизы принято судом как допустимое доказательство.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, при рассмотрении дела установлена техническая возможность выделить в собственность истца изолированную часть жилого дома. Выдел доли недвижимого имущества может быть осуществлен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Анализ положений ст. 252 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что выдел доли из общего имущества, принадлежащего нескольким собственникам, по существу представляет собой раздел этого имущества и прекращение для указанных лиц права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности без несоразмерного ущерба недвижимому имуществу, находящемуся в общей собственности.

Разрешая спор о выделе доли жилого дома в натуре, принимая во внимание выводы экспертов о возможности, с технической точки зрения, выдела доли жилого дома, суд пришел к выводу, что спорный жилой дом, подлежит разделу.

Таким образом, право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 были оплачены государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, проведение судебной экспертизы в размере <данные изъяты>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что заявленные истцом ко взысканию расходы фактически понесены.

С учетом заявления взаимных требований о разделе жилого дома, прекращении права собственности и признании права собственности на выделенные части, принимая во внимание размер причитающихся долей каждому, с ФИО4 подлежат взысканию в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты> Расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> а также расходы на оплату услуг БТИ за проведение технической инвентаризации в размере <данные изъяты>., заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО21 к ФИО4 ФИО23 о прекращении права, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску ФИО4 ФИО24 к ФИО3 ФИО25 о прекращении права, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 88,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, ФИО3 ФИО26ФИО27 (1/2 доля) и ФИО4 ФИО28 (1/2 доля).

Разделить жилой дом площадью 88,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> по варианту раздела жилого дома и хозяйственных построек в соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №№

- выделить в собственность ФИО4 ФИО29 часть жилого дома №1 слева по фасаду (на чертеже закрашено в салатовый цвет) площадью 37,1 кв.м: лит.А, жилые комнаты - пом.9 площадью 8,0 кв.м, пом.10 площадью 5,6 кв.м, пом.8 площадью 23,5 кв.м, стоимостью <данные изъяты> гараж лит. Г1 стоимостью <данные изъяты>. Итого по всем разделам на сумму <данные изъяты>

- выделить в собственность ФИО3 ФИО30 часть жилого дома №2 по фасаду (на чертеже закрашено в бежевый цвет) общей площадью 46,7 кв.м: лит.А – пом.7 площадью 12,9 кв.м, жилая комната, стоимостью <данные изъяты>.; лит.А1 – пом.6 площадью 4,5 кв.м, кухня; пом.5, площадью 3,6 кв.м, коридор, стоимостью <данные изъяты> руб.; лит.А2 – пом.3, площадью 2,7 кв.м, прихожая, пом.4, площадью 3,2 кв.м, санузел, стоимостью <данные изъяты>.; лит.А3 – пом.1 площадью 7,5 кв.м, техническое помещение, пом.2 площадью 12,3 кв.м, кладовая, стоимостью <данные изъяты> руб. Итого на сумму <данные изъяты>. Гараж лит. Г2 объемом 41 куб.м стоимостью <данные изъяты>. Итого по всем разделам на сумму <данные изъяты>

Признать за ФИО4 ФИО31 часть жилого дома №1 слева по фасаду (на чертеже закрашено в салатовый цвет) площадью 37,1 кв.м: лит.А, жилые комнаты - пом.9 площадью 8,0 кв.м, пом.10 площадью 5,6 кв.м, пом.8 площадью 23,5 кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб.; гараж лит. Г1.

Признать за ФИО3 ФИО32 право собственности на часть жилого дома №2 по фасаду (на чертеже закрашено в бежевый цвет) общей площадью 46,7 кв.м: лит.А – пом.7 площадью 12,9 кв.м, жилая комната, стоимостью <данные изъяты>.; лит.А1 – пом.6 площадью 4,5 кв.м, кухня; пом.5, площадью 3,6 кв.м, коридор, стоимостью <данные изъяты> руб.; лит.А2 – пом.3, площадью 2,7 кв.м, прихожая, пом.4, площадью 3,2 кв.м, санузел, стоимостью <данные изъяты> руб.; лит.А3 – пом.1 площадью 7,5 кв.м, техническое помещение, пом.2 площадью 12,3 кв.м, кладовая, гараж лит. Г2 объемом 41 куб.м.

Обязать ФИО4 ФИО33 произвести переоборудование части № 1 жилого дома: строительство крыльца площадью 3 кв.м; устройство дверного проема площадью по 2,0 кв.м в стене из бревен (Пр-1) с резкой стандартного проема, с установкой дверного блока и входной металлической двери; строительство каркасных перегородок из влагостойкого гипсокартона с двухсторонней обшивкой площадью 21,6 кв.м, с установкой 2-х филенчатых дверей (пр-4, Пр-5); осуществить газификацию части 1 жилого дома, строительство систем водоснабжения и канализации в части 1 жилого дома.

Обязать ФИО3 ФИО34 произвести переоборудование части № 2 жилого дома: снос крыльца площадью 3,1 кв.м; строительство крыльца площадью 3 кв.м; закладка дверного проема в наружной стене из пеноблоков площадью 2,0 кв.м; устройство дверного проема площадью по 2,0 кв.м в стене из пеноблоков (пр-1) с резкой стандартного проема, укрепления проема швеллером и установкой дверного блока и входной металлической двери; осуществить электроснабжение части 2 жилого дома с установкой электросчетчика.

Обязать ФИО4 ФИО35 и ФИО3 ФИО36 произвести общее переоборудование для части №1 и части №2 жилого дома: закладка дверного проема площадью 1,8 кв.м в стене из бревен (Пр-6); строительство каркасной перегородки из фиброцементных плит с двухсторонней обшивкой площадью 16,0 в.м на чердаке по линии раздела; работы по разъединению (закольцовке) отопительной системы; работы по разъединению электрической системы.

Взыскать со ФИО3 ФИО37 в пользу ФИО4 ФИО38 денежную компенсацию за разницу между стоимостью по переоборудованию частей дома, разницу между предлагаемыми к выделу в натуре частями жилого дома с хозяйственными постройками, за инженерные коммуникации, остающиеся в части №2 жилого дома в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО4 ФИО39 в пользу ФИО3 ФИО40 расходы по оплате услуг эксперта в размере 27500,00 руб.

В удовлетворении требований ФИО3 ФИО41 о взыскании с ФИО4 ФИО42 расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходов на оплату услуг БТИ за проведение технической инвентаризации в размере <данные изъяты>., - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: Кичина Т.В.