Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ Московской области « Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «Электросталь Жилкомфорт» о понуждении к исполнению требований предписания

У С Т А Н О В И Л:

ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с исковым заявлением к ООО « Электросталь Жилкомфорт» о понуждении к исполнению требований предписания. Свои требования мотивировали тем, что 17.09.2019 г. проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В ходе проверки выявлены нарушения, а именно, локальное разрушение окрасочного слоя стен и потолка в подъезде № 1 на всех этажах, наличие скруток и провисание электропроводки в подъезде № 1, загрязнение стен, полов и лифтовой кабины в подъезде № 1, частичное разрушение напольного покрытия в подъезде № 1, отсутствие плотного притвора входной двери в подъезде № 1. С целью устранения выявленных недостатков, ответчику выдано предписание от 10.09.2019 № 08ОГ/28-1441-39-28-2019 с указанием конкретных сроков устранения недостатков- 04.10.2019 г. При проверке выявлено, что предписание до настоящего времени не исполнено. Просят обязать ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписания.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просил обязать ответчика выполнить требования предписания – произвести покраску стен и потолков в подъезде № 1 на всех этажах, обеспечить надлежащее содержание электропроводки, не допуская скруток и провисаний, восстановить напольное покрытие в местах разрушения в подъезде № 1.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснил, что ими продела большая работа по исполнению требований предписания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановление Правительства Московской области от 02.07.2-13 № 485/27, инспекция в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, и признании договора управления данным жилым домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно указанному Положению, задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией.

Управление и эксплуатацию жилого дома 06 кор. 2 пр-т Ленина в г. Электросталь осуществляет ООО «Электросталь Жилсервис».

17.09.2019 Инспекцией на основании Распоряжения от 09.09.2019 № 080ОГ/28-1441-39-28-2019 проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в ходе которой были установлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

С целью устранения указанных нарушений, ООО « Электросталь Жилкомфорт» выдано предписание от 10.09.2019 № 080Г/28-1441-39-28-2019, которым было предписано устранить имеющиеся недостатки – в срок до 04.10.2019.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено и документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предъявлено.

За невыполнение требований предписания инспекцией в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений многоквартирных домов и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

То, что в установленный срок предписание не выполнено, представителем ответчика не оспаривалось.

При этом, в судебном заседании нашло подтверждение, что ООО « Электросталь Жилкомфорт» не уклоняется от выполнения предписания, в ходе рассмотрения дела частично исполнили требования.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что после получения предписания ООО « Электросталь Жилкомфорт» проводит работу по его исполнению, на которое требуется время, полагает возможным, исковые требования истца удовлетворить, обязать ответчика исполнить предписание в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО Электросталь Жилкомфорт» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного Управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области № 08ОГ/28-1441-39-28-2019 от 10 сентября 2019 года: провести покраску стен и потолков в подъезде № 1 на всех этажах, обеспечить надлежащее содержание электропроводки, не допуская скруток и провисаний, восстановить напольное покрытие в местах разрушения в подъезде № 1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2020 года

Судья И.В. Жеребцова