Гражданский кодекс часть 1

Заречный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Осокина М.В. при секретаре судебного заседания Дудиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Концерн Росэнергоатом» к ФИО1 о признании ее, утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО «Концерн Росэнергоатом» к ФИО1, в котором указано, что ответчику было предоставлено для проживания жилое помещение в виде комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживал в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ, в период фактического проживания оплачивал коммунальные платежи, то есть фактически только необходимые расходы, плата за наем жилого помещения не взималась, что свидетельствует о наличии договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, забрал свои вещи, в дальнейшем коммунальных платежей не производил, заинтересованности в сохранении за собою комнаты не проявлял, препятствий в использовании комнаты для проживания ответчику никто не чинил. С учетом изложенных обстоятельств, истец, ссылаясь на положения п.1 ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагал, что фактическим отказом от использования комнаты для проживания ответчик отказался от договора безвозмездного пользования, в связи с чем утратил правом пользования ею.

В судебном заседании представитель АО «Концерн Росэнергоатом» ФИО2 свои исковые требования поддержал, указав, что добровольно выехав из жилого помещения, ФИО1 отказалась от его использования, регистрация по месту жительства в комнате является формальной, в связи с чем полагает, что ответчик утратила право пользования им.

Ответчик в суд не явился, был извещен по известному суду месту жительства, соответствующему месту регистрации.

С учетом принятия необходимых мер к извещению ответчика, при согласии представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает необходимым отметить следующие обстоятельства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой регистрации (л.д.7), а также данными МО МВД России «Заречный», предоставленными по запросу суда.

Право собственности АО «Концерн Росэнергоатом» на здание <адрес> подтверждается данными ЕГРН, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.9).

Согласно Договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ филиалом АО «Концерн Росэнергоатом» «Белоярская атомная станция» за плату на время работы предоставлена комната № в <адрес> для проживания ФИО1 и членов ее семьи. Пунктом 4 указанного договора в качестве одной из обязанностей нанимателя указано внесение платы за жилое помещение и оплату коммунальных услуг (л.д.10).

В справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ не проживает и коммунальные услуги не оплачивает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ работает в должности коменданта общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Общежитие принадлежит на праве собственности АО «Концерн Росэнергоатом», находится в оперативном управлении ООО «<данные изъяты>». Граждане проживающие и зарегистрированные по месту жительства в общежитии были наделены правом проживания либо регистрации в силу трудовых отношений с АО «Концерн Росэнергоатом» по различным основаниям, по ордерам, выданным еще в советское время, затем по договора найма, в последующем просто по письмам руководителей АО «Концерн Росэнергоатом». При проживании в общежитии квартплата включает в себя лишь оплату коммунальных услуг, платы за наем не предусмотрено. При освобождении жилого помещения граждане сообщают об этом коменданту, та передает информацию работнику бухгалтерии, рабочее место которого расположено в том же кабинете, что и у ФИО3, после чего квартплата не начисляется, а в освободившуюся комнату по распоряжению АО «Концерн Росэнергоатом» вселяются иные лица. Однако зачастую выехавшие граждане продолжают быть зарегистрированными по месту жительства в общежитии. В случае если гражданин желает сохранить за собою жилое помещение, он сообщает об этом коменданту, продолжает при этом нести расходы на оплату коммунальных услуг, и в любой момент может вернуться в общежитие для проживания. Таким образом, фактическое прекращение или сохранение права пользование жилым помещением зависит от волеизъявления жильца. Имеют место также случаи регистрации граждан в общежитии без фактического проживания, при этом никаких выплат не взимается. Ответчик ФИО1 сначала была зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ без фактического проживания, затем вселилась и с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии проживать перестала, квартплата ей с этого времени не начислялась.

Указанные обстоятельств в своей совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено филиалом АО «Концерн Росэнергоатом» «Белоярская атомная станция» своему работнику ФИО1 для проживание последней с семьей в соответствии с договором безвозмездного пользования.

Так, согласно п.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При этом, согласно п.1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований законодательства, неиспользование ФИО1 спорного жилого с ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об отказе им от договора безвозмездного пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, он должен быть признан утратившим право пользования им.

В части требования о снятии ответчика ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства, суд полагает необходимым указать, что в соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Концерн Росэнергоатом» к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Осокин

Секретарь А.Ю.Дудина