Гражданский кодекс часть 1

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре А.М. Фатхиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 ФИО1 к ФИО14 ФИО1 об исполнении обязательства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 об исполнении обязательства.

В обоснование заявленных требований указано, что ... ответчиком было выдано обязательство, по условиям которого он обязался после продажи квартиры, полученной в порядке наследования, в счет возмещения доли купить истцу комнату в малосемейном общежитии площадью не менее 11 кв.м. Срок исполнения обязательства не указан. ... ответчику было направлено требование об исполнении обязательства, а именно приобрести комнату в малосемейном общежитии площадью не менее 11 кв.м. или выплатить денежные средства в размере 280 000 рублей в течение 7 дней после получения требования, так как на момент обращения с требованием средняя стоимость комнаты, согласно объявлениям, размещенным на сайте «Авито», составляла 280 000 рублей. Требование было вручено ответчику ..., но оставлено без удовлетворения. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 280 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что истец и ответчик являются родными братьями. После смерти их отца осталось наследство в виде квартиры. Истец отказался от своей доли в наследстве в пользу ответчика с условием, что после продажи данной квартиры ответчик купит ему комнату в малосемейке, однако данное обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено. При этом, квартира продана ответчиком в 2020 году.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, заявлений, ходатайств, отзыв на исковое заявление суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд, в силу положений статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что в случае, если исполнение обязательства в натуре возможно, кредитор по своему усмотрению вправе либо требовать по суду такого исполнения, либо отказаться от принятия исполнения (пункт 2 статьи 405 ГК РФ) и взамен исполнения обязательства в натуре обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства (пункты 1 и 3 статьи 396 ГК РФ). Предъявление требования об исполнении обязательства в натуре не лишает его права потребовать возмещения убытков, неустойки за просрочку исполнения обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны приходятся родными братьями.

После смерти их отца открылось наследство в виде доли в праве собственности на квартиру по адресу: ....

... ответчиком ФИО2 выдано обязательство о том, что он обязуется в замен отцовской доли в квартире по адресу: ..., после продажи указанной квартиры, купить ФИО2 малосемейную комнату в г. ...ю не менее 11 кв.м. (л.д. 6 обязательство от ... за подписью обеих сторон).

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, истец отказался от своей доли в наследстве, оставшемся после смерти отца, в пользу ответчика, с условием, что ответчик после продажи данной квартиры купит ему комнату в малосемейном общежитии, однако ответчик исполнить данное обязательство отказывается.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств, подтверждающих исполнение принятого на себя обязательства от ..., ответчиком суду не представлено.

Согласно выписки из ЕГРН от ..., собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., с ... является ФИО7.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании объяснений представителя истца, фактических обстоятельств дела, приходит к выводу о неисполнении ответчиком ФИО2 принятых обязательств и нарушении интересов истца ФИО2, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 280 000 рублей.

При этом, определяя размер подлежащих взысканию с ответчика денежных средств в размере 280 000 рублей, суд исходит из представленных в материалы дела истцовой стороной распечаток с сайта «Авито» о средней стоимости комнат в малосемейных общежитиях в ....

Указанная стоимость комнаты в малосемейном общежитии в ... ответчиком не оспорена, достоверных доказательств иной (рыночной) стоимости имущества не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2 собственноручно составил и подписал обязательство от ....

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии между истцом и ответчиком отношений, возникших из обязательства по уплате денежных средств после реализации квартиры, полученной по наследству.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО14 ФИО1 в пользу ФИО13 ФИО1 денежные средства в размере 280 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Ш. Хафизова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2022 года.

Решение28.01.2022