Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2021-000600-67 (производство №2-508/2021) по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований истец указал, что у ООО «Форт Нокс» перед министерством имеется задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для строительства и последующей эксплуатации здания автомобильной газонаполнительной компрессорной станции (разрешенное использование: для <данные изъяты>), для строительства и последующей эксплуатации автомобильной газонаполнительной компрессорной станции).

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Форт Нокс» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 является учредителем и директором Общества.

У ООО «Форт Нокс» имеется перед министерством за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2943582,87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 285916,86 руб., а всего 3229499,73 руб. Данная задолженность была взыскана с ООО «Форт Нокс» на основании решения Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Принимая во внимание, что ответчик является учредителем и директором ООО «Форт Нокс», он несет субсидиарную ответственность по обязательствам Общества, так как Обществом данные обязательства не исполнены.

В порядке досудебного порядка урегулирования спора министерством в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении образовавшейся задолженности. Указанная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2943582,87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 285916,86 руб., а всего 3229499,73 руб.

Представитель истца министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ООО «Форт Нокс» исключено из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ по результатам завершения процедуры ликвидации юридического лица проведенной в полном соответствии с требованиями положений ст.63 ГК РФ. Виновных действий ответчика в ликвидации юридического лица не имеется. Решение Арбитражного суда Тульской области вынесено после ликвидации юридического лица и исключения Общества из ЕГРЮЛ, то есть в отношении не существующего юридического лица.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.1 ст.399 Гражданского кодекса РФ, если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

В соответствии с ч.3.1 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», исключение общества из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц для недействующих юридических лиц, влечет последствия, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для отказа основного должника от исполнения обязательства. В данном случае, если неисполнение обязательств общества (в том числе вследствие причинения вреда) обусловлено тем, что лица, указанные в пунктах 1 - 3 статьи 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовали недобросовестно или неразумно, по заявлению кредитора на таких лиц может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам этого общества.

Согласно ч.3 ст.53.1 Гражданский кодекс РФ, лицо, имеющее фактическую возможность определять действия юридического лица, в том числе возможность давать указания лицам, названным в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, обязано действовать в интересах юридического лица разумно и добросовестно и несет ответственность за убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

В соответствии с ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и ООО НПП «БЭЛА» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства и последующей эксплуатации здания автомобильной газонаполнительной компрессорной станции (разрешенное использование: <данные изъяты>), для строительства и последующей эксплуатации автомобильной газонаполнительной компрессорной станции). Настоящий договор заключен на <данные изъяты>.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между министерством имущественных отношений Тульской области, ООО НПП «БЭЛА» и ООО «Форт Нокс», права и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ООО «Форт Нокс».

Обязательства ООО «Форт Нокс» по указанному договору не исполнялись, в связи с чем, была начислена задолженность, включающая арендную плату и пени.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Тульской области вынесено решение, вступившее в законную силу, о взыскании с ООО «Форт Нокс» в пользу министерства имущественных отношений Тульской области задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2943582,87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 285916,86 руб., а всего 3229499,73 руб.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Форт Нокс», ДД.ММ.ГГГГ указанная организация прекратила свою деятельность, исключена из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией юридическое лицо.

Исходя из решения Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности ответчика составляет 3229499,73 рублей, из которых задолженность по арендной плате – 2943582,87 рублей, пени – 285916,86 рублей.

Решение Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, юридическое лицо ликвидировано до вынесения решения суда.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, учредителем ООО «Форт Нокс» являлся ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 истцом направлено претензионное письмо, датированное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому просит уплатить задолженность в течение 10 дней со дня получения претензии.

Доказательств того, что требования министерства исполнены - в материалах дела не имеется, контррасчета ответчиком не представлено.

В соответствии с п.3 ст.62 Гражданского кодекса РФ учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом.

Пунктом 4 той же статьи предусмотрено, что с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов.

Если ликвидационной комиссией установлена недостаточность имущества юридического лица для удовлетворения всех требований кредиторов, дальнейшая ликвидация юридического лица может осуществляться только в порядке, установленном законодательством о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с п.1 ст.9 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», обязанность по принятию решения о подаче заявления должника в арбитражный суд и подаче такого заявления, при наличии предусмотренных законом обстоятельств, возложена на руководителя должника.

Согласно п.1 ст.9 Закона о банкротстве руководитель должника или индивидуальный предприниматель обязан обратиться с заявлением должника в арбитражный суд в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения должником денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами.

В свою очередь, по смыслу п.2 ст.64.1 Гражданского кодекса РФ и связанных с ним положений ст.53.1 Кодекса, неисполнение обязанностей, возложенных на ликвидатора, а также на лиц, определяющих действия юридического лица, если такое неисполнение повлекло причинение убытков его кредиторам, влечет материальную ответственность указанных лиц.

В соответствии с п.5 ст.10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поскольку действиями учредителя ООО «Форт Нокс» в части добровольной ликвидации юридического лица и не принятия мер по исполнению обязательства перед истцом либо обращению в арбитражный суд с заявлением о несостоятельности (банкротстве) юридического лица, утрачена возможность исполнения ООО «Форт Нокс» обязательства перед министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, суд полагает, что на учредителя подлежит возложению субсидиарная ответственность за исполнение ООО «Форт Нокс» обязательств перед министерством имущественных и земельных отношений Тульской области по договору аренды земельного участка.

Материалами дела подтверждено, что условия договора аренды земельного участка в части оплаты арендной платы не исполняются с ДД.ММ.ГГГГ, а ООО «Форт Нокс» прекратило свое действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности ООО «Форт Нокс» установлена решением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.

Сведений о том, что ФИО2, являясь учредителем ООО «Форт Нокс», предпринял действия по уплате задолженности в связи с решением Арбитражного суда Тульской области, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 в порядке субсидиарной ответственности арендной платы в размере 2943582,87 руб., пени в сумме 285916,86 руб., а всего 3229499,73 руб.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет.

В связи с тем, что министерство имущественных и земельных отношений Тульской области освобождено от уплаты государственной пошлины в силу закона, то с ФИО2 подлежит взысканию в доход бюджета муниципальных районов и городских округов государственная пошлина в размере 24347 рублей 50 коп., в соответствии с ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2943582,87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 285916,86 руб., а всего 3229499 (три миллиона двести двадцать девять четыреста девяносто девять) рублей 73 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> в доход муниципального образования «город Тула» государственную пошлину в размере 24347 рублей 50 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2020.

Председательствующий