Гражданский кодекс часть 1

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качан Е.В. к Администрации г.Шахты об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, признании права собственности на жилой дом и хозяйственные строения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение <адрес> числится за ее матерью ФИО2, которая 01.03.2014г. умерла. После ее смерти истец является единственным наследником, отец истца ФИО5 умер ранее 10.06.2002 г.

Качан Е.В. постоянно проживала по данному адресу с родителями, поэтому после их смерти не подавала заявление о принятии наследства в нотариальную контору, кроме того, жилой дом литер «А» не был принят в эксплуатацию.

В 2019г. истец обратилась в Администрацию г.Шахты с просьбой о выдаче заключения о соответствии построенного жилого дома строительным нормам. На объект капитального строительства литер «А» 28.08.2019 г. истец получила заключение Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития за №332 о соответствии построенного жилого дома строительным, санитарным и другим нормам и правилам государственных стандартов.

Однако, в проекте, генплане застройки и разрешении на производство работ от 12.10.1982г. за №453, выданных на имя матери истца ошибочно указана фамилия «ФИО4» вместо «ФИО16». Также в решении за №344 Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Шахты от 25.08.1982г. «О расторжении договоров бессрочного пользования и закреплении земельных участков» в пп. 1.1. ошибочно указано имя и отчество матери истца «ФИО8» вместо «ФИО7».

На основании изложенного, истец просит суд установить факт принадлежности правоустанавливающих документов: проекта, генплана застройки, разрешения на производство работ от 12.10.1982г. за №453 и решения об отводе земельного участка на имя ФИО2; признать за Качан Е.В. право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м. и хозяйственные строения литер «Б,п/Б,В,в,Г», расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Качан Е.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд полагает исковое заявление Качан Е.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в частности факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Как установлено судом, 13.09.1952г. отделом коммунального хозяйства исполкома Шахтинского городского совета депутатов трудящихся был предоставлен ФИО3 земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора №700 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного и зарегистрированного нотариусом 1 ШГНК Наливайко Г.Ф. в реестре за №24606.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 11.09.2019г., домовладению по адресу: <адрес> впоследствии присвоен адрес: <адрес>.

Решением №344 Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Шахты от 25.08.1982г. «О расторжении договоров бессрочного пользования и закрепление земельных участков» расторгнут договор бессрочного пользования с ФИО20 удостоверенный Шахтинской нотариальной конторой от 13.09.1952г. №24606 и изъят земельный участок по <адрес> площадью 610,5 кв.м., на участке временное жилое строение (п.1); отведен ФИО2ФИО9 земельный участок площадью 610,5 кв.м. под строительство жилого дома по типовому проекту №4 жилой площадью 40,42 кв.м. по <адрес> (пп. 1.1; обязан ФИО2 заключить договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка с Управлением коммунального хозяйства и удостоверить его в нотариальной конторе (пп.1.2.)

12 октября 1982г. инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Шахты было выдано на срок до 12 октября 1983 г. ФИО18. разрешение №453 на строительство жилого дома №4 на земельном участке по <адрес>.

Генплан земельного участка и проект жилого дома по <адрес> выдан на имя ФИО4.

Однако, судом установлено, что в свидетельстве IV-АН №, выданном повторно 13.03.1991г., о заключении брака между ФИО5 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО16»; в свидетельство о рождении истца Качан Е.В. I-АН № от ДД.ММ.ГГГГ матерью указана - ФИО2. Свидетельство о смерти III-АН № от 03.03.2014г. выдано на имя ФИО2.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 указали, что знали мать истца как ФИО2, а ФИО2ФИО9 по указанному адресу никогда не жил и такого лица никто не знает.

Таким образом, судом установлено, что при оформлении решения №344 Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Шахты от 25.08.1982г. «О расторжении договоров бессрочного пользования и закрепление земельных участков» была допущена ошибка, вместо правильного имени и отчества - «ФИО2» указано «ФИО2ФИО9»; при оформлении 12 октября 1982г. инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Шахты разрешения №453 на производство работ, а также генплана земельного участка и проекта жилого дома по <адрес> также была допущена ошибка, вместо правильной фамилии - «ФИО2» указана «ФИО4» и «ФИО4».

Установление факта принадлежности ФИО2 указанных документов необходимо истцу для реализации права собственности на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд полагает установить факт принадлежности ФИО2 - решения №344 Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Шахты от 25.08.1982г. «О расторжении договоров бессрочного пользования и закрепление земельных участков», выданного на имя «ФИО2ФИО9»; а также установить факт принадлежности ФИО2 разрешения №453 на производство работ, выданного инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Шахты от 12 октября 1982г. на имя «ФИО4»; генплана земельного участка и проекта жилого дома по <адрес>, выданных на имя «ФИО4».

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Заключением № 332 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 28.08.2019г. и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что объект капитального строительства литер «А», общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является объектом незавершенного строительства. Строительные конструкции обследованного объекта находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 11.09.2019г., жилой дом литер «А», общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет 100% готовность.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

01.03.2014 г. умерла мать истца - ФИО2 (свидетельство о смерти III-АН № от 03.03.2014г.).

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником первой очереди по закону после смерти 01.03.2014г. ФИО2 является ее дочь ФИО1; супруг ФИО2 – ФИО5 умер ранее 10.06.2002 г. (свидетельство о смерти I-АН № от 04.12.2002г.).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сведений нотариуса Шахтинского нотариального округа Таран О.Н. от 26.11.2019г. следует, что согласно архиву нотариальной конторы указанного нотариуса и раздела ЕИС «Наследственные дела» после ФИО2, умершей 01.03.2014г., наследственное дело не заводилось. В указанной нотариальной конторе завещание от имени ФИО2 не удостоверялось.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих по <адрес>, истец Качан Е.В. зарегистрирована в указанном жилом доме с 21.12.1991г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 пояснили, что истец Качан Е.В. после смерти ФИО2 и до настоящего времени открыто пользуется домовладением по адресу: <адрес>.

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти 01.03.2014г. ее матери ФИО2, то в силу ст. 218 ГК РФ суд полагает признать за истцом право собственности на жилой дом и хозяйственные строения по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принадлежности ФИО2 решения № 344 Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Шахты от 25.08.1982г. «О расторжении договоров бессрочного пользования и закрепление земельных участков», выданного на имя ФИО2ФИО9.

Установить факт принадлежности ФИО2 разрешения № 453 на производство работ от 12 октября 1982г., выданного на имя ФИО4

Установить факт принадлежности ФИО2 генплана земельного участка и проекта жилого дома по <адрес>, выданных на имя ФИО4.

Признать за Качан Е.В., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., и хозяйственные строения литер «Б,п/Б,В,в,Г», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 30.12.2019г.

Судья: