Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова И.П. к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности

Установил:

В суд обратилась Кравцова И.П. с иском к В суд обратилась Кравцова И.П. с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн № а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации № Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

<адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн <адрес> а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации <адрес> Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № 123 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн № по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

<адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн № а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации № Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн № по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

<адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн №, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации № Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн № по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

<адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн №, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации №. Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

<адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн № а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации № Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн № по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

<адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн №, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации 6161/011-61/001/051/2016-1012/2 и 61-61/011-61/001/051/2016-1013/2. Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн № по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

<адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн 61:44:0031914:31, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации № Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн № по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

<адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн 61:44:0031914:31, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации 6161/011-61/001/051/2016-1012/2 и 61-61/011-61/001/051/2016-1013/2. Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн № по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн 61:44:0031914:31, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации № Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

<адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн №, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации № Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн 61:44:0031914:31, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации 6161/011-61/001/051/2016-1012/2 и 61-61/011-61/001/051/2016-1013/2. Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн 61:44:0031914:31, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации 6161/011-61/001/051/2016-1012/2 и 61-61/011-61/001/051/2016-1013/2. Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн № адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

<адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн №, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации 6161/011-61/001/051/2016-1012/2 и 61-61/011-61/001/051/2016-1013/2. Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн 61:44:0031914:31, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации 6161/011-61/001/051/2016-1012/2 и 61-61/011-61/001/051/2016-1013/2. Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

<адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн № а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации № Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

<адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн 61:44:0031914:31, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации 6161/011-61/001/051/2016-1012/2 и 61-61/011-61/001/051/2016-1013/2. Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн 61:44:0031914:31, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации 6161/011-61/001/051/2016-1012/2 и 61-61/011-61/001/051/2016-1013/2. Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн № по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону о признании права собственности, указывая на следующее. Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м., кн 61:44:0031914:31, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.М. по адресу <адрес>. Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО 11.10.2016г., номер записи государственной регистрации 6161/011-61/001/051/2016-1012/2 и 61-61/011-61/001/051/2016-1013/2. Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой бескаркасное здание с несущими продольными и поперечными стенами, общей площадью 176,6 кв.м дата постройки - 2018год.

Набор помещений, площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер Н соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл, 12, «Жилые здания двухэтажные кирпичные» Сборника УПВС № в соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям 1 степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий сооружений», Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует требованиям п, 2.2 СанПиН 2.1,2,2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что, соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 5.1,5.2,5.3 СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и «Общественных зданий».

Монтаж газораспределительной системы низкого давления не; противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

Расположение жилого дома литер Н соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки.

Расположение жилого дома литер Н по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.16 СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также требованиям ППЗ <адрес>-н а-Дону, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного.

Исследуемый жилой дом литер Н по адресу <адрес> расположен на расстоянии менее 6 м. от жилых домов на соседних земельных участках с левой стороны по адресу <адрес> и правой стороны по 1 адресу <адрес>, однако согласно заявлениям собственники не возражают против строительства и признания права собственности на жилой дом литер Н.

В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии самовольно возведенного жилого дома литер «Н» требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью; граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно сведениям Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, красные линии по ул. Нижегородская не утверждены, жилые дома литер. А и литер Н расположены в границах собственного участка, что подтверждается выпиской из ОСОГД.

Выполненным экспертами НЭУ ЦСЭ «Прайм» исследованиями подтверждается, что реконструкция жилого дома лит «А» и возведение жилого дома лит «Н» соответствует разрешенному виду использования земельного участка, параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, а также строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указывая на изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просила прекратить право собственности Кравцова И.П. на сложносоставной объект капитального строительства с кадастровым номером 61:44:0031914:79, состоящий из жилого дома литер А-Б площадью 61,6 кв.м., жилого дома литер Б площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер А площадью 42, сарая литер И площадью 6,7 кв.м. по адресу <адрес> и признать за Кравцова И.П. право собственности на жилой дом литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м., этажность -1, жилой дом литер Н общей площадью 176,6 КВ.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, расположенные на земельном участке кн 61:44:0031914:31 по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель Администрации г. Ростова-на-Дону и представитель Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону с требованиями не согласились, указав, что, нарушен административный порядок получения разрешения на реконструкцию, градостроительные нормы, ПЗЗ,

Истец и 3-е лицо в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения необходимых разрешений. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, такая постройка подлежит сносу.

Между тем, п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.

Кроме того, п. 3 ст. 222 ГК РФ в действующей редакции предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, т. е. за титульным землевладельцем.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при том условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения настоящего дела являются:

наличие права на земельный участок, на котором ведется либо осуществлено новое строительство;

соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, а также красных линий, установленных проектами планировки;

наличие утвержденной в установленном порядке проектной документации, являющейся основанием для выдачи разрешения на строительство; разрешение на строительство, т. е. документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительные работы

соблюдение градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных правил, нормативов.

Соблюдение прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей.

Из материалов дела усматривается, что Кравцова И.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома, площадью 546 кв.м, кн 61:44:0031914:31, а также сложносоставного объекта капитального строительства кадастровый №, состоящего из жилого дома литер «А-Б» площадью 61,6 кв.м, жилого дома литер «Б» площадью 23,7 кв.м., жилого дома литер «А» площадью 42, сарая литер «И», площадью 6,7 кв.м. по адресу <адрес>.

Право собственности истца на земельный участок и объект капитального строительства зарегистрировано управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО ДД.ММ.ГГГГ, номер записи государственной регистрации 6161/011-61/001/051/2016-1012/2 и 61-61/011-61/001/051/2016-1013/2.

Будучи собственником земельного участка, истец без получения разрешения на строительство возвела на указанном земельном участке на месте расположения жилого дома А-Б жилой дом литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м, этажность-2, подземная этажность-О, а также самовольно реконструировала жилой дом литер А, увеличив его площадь до 73,5 кв.м. т.е. на 31,5 кв.м. Остальные строения были снесены.

Согласно технического паспорта по состоянию на 21.12.2018г. объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м.

В соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 1 ГрК РФ - реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст. 51 ГрК РФ, ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается компетентным органом.

Как следует из представленных истцом документов следует, что истцом не было получено до возведения построек и осуществления реконструкции получение разрешения на строительство.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что принимая меры к легализации произведенной реконструкции, истец обратилась в Администрацию Пролетарского района г. Ростова-на-Дону по вопросу узаконения реконструированного дома и ей было в этом отказано.

Из ответа ДАИГ Г. Ростова-на-Дону и приложенных к нему документов следует, что земельный участок по <адрес> сформирован поставлен на кадастровый учет, красные линии не утверждались. Земельный участок на муниципальных нужд не резервировался, решение о его изъятии не принималось. В соответствии с ПЗЗ в редакции ДД.ММ.ГГГГ спорный объект находится в территориальной зоне общегородского центра третьего типа (Ц-3\7\4) к основным видам разрешенного использования в которой индивидуальное жилищное строительство не относится.

Вместе с тем, согласно кадастрового паспорта земельного участка и выписки из ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с КН 61:44:0031914:31 - «индивидуальное жилищное строительство».

До вступления в силу Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ№ в действующей редакции в качестве вида разрешенного использования исходного земельного участка установлен вид - индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается представленным в материалы дела документами.

Частью 1 ст. 3 Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ№ предусмотрено, что принятые до введения в действие Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления города Ростова-на-Дону по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей Правилам, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи. Согласно ч. 2 ст. 3 действующих правил землепользования и застройки земельные участки или объекты капитального строительства, не соответствующие установленным градостроительным регламентом видам разрешенного использования, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам и предельным параметрам, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Из п. 4 ст. 85 Земельного кодекс РФ, чч. 8 - 10 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ следует, что объекты капитального строительства, правомерно возведенные до утверждения градостроительных регламентов правилами землепользования и застройки, а также земельные участки, на которых они расположены, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту могут быть использованы по прежнему фактическому виду разрешенного использования, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Таким образом, земельное, и градостроительное законодательство исходит из сохранения прав на использование объектов капитального строительства и земельных участков под ними по прежнему фактическому разрешенному использованию в случае, когда происходит изменение градостроительной документации, предусматривающей иное зонирование территории (ст. 30 Градостроительного кодекса РФ), и существующее фактическое использование объектов не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Аналогичная позиция изложена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 03.06.2019 по делу № 301-КГ18-25680.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 14 ноября 2019 года N 35-П указал, что законодатель, обеспечивая гармоничное сочетание принципов земельного и градостроительного законодательства, раскрывает в Градостроительном кодексе Российской Федерации (пункты 7 и 9 статьи 1) и Земельном кодексе Российской Федерации (статья 85) понятие территориальной зоны, для которой в правилах землепользования и застройки определены границы и установлен градостроительный регламент, закрепляющий, помимо прочего, в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков. Такие регламенты, как предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации (пункты 2 и 3 статьи 85), создают основу правового режима земельных участков и обязательны для исполнения всеми их собственниками и арендаторами, землепользователями и землевладельцами.

С учетом изложенного пункт 1 статьи 263 ГК Российской Федерации и подпункт 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающие права собственников земельных участков, подлежащие реализации с учетом их целевого назначения и с соблюдением требований градостроительных регламентов, сами по себе конституционные права граждан не нарушают.

Применительно же к положениям части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации Конституционный Суд Российской Федерации отмечал, что возможность принятия органом местного самоуправления решений об изменении градостроительного зонирования территорий и градостроительных регламентов должна быть уравновешена необходимыми гарантиями для лиц, которые на законных основаниях приобрели права на земельные участки до принятия и вступления в силу указанных изменений и вправе были рассчитывать, что их правовой статус, неразрывно связанный с правовым режимом земельных участков, будет уважаться государством, а также органами местного самоуправления как неотъемлемой частью единого механизма управления делами государства (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 631-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 1491-О).

Доказательств, что использование земельного участка по адресу: <адрес> для целей индивидуального жилищного строительства является опасным для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в материалы дела не представлено. Истец произвел реконструкции с учетом разрешенного и использования земельного участка, сведения о котором содержится в ЕГРН.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка КН 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка КН 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ г. Ростова-на-Дону, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка КН 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № 123 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка КН 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> :состоит из жилого дома литер А общей площадью 73,5 кв.м., жилой 44,3 кв.м, этажность-l, а также жилого дома литер Н общей площадью 176,6 кв.м., жилой - 105,3 кв.м., этажность-2, а также хозяйственных построек: сарая литер И площадью 13 кв.м., гаража литер К площадью 25,7 кв.м. На земельном участке отсутствуют жилой дом литер А-Б площадью 61,6 кв.м. и жилой дом литер Б площадью 23,7 кв.м. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 15.08.2019г., выполненным НЭУ «Центр судебной экспертизы "Прайм» реконструкция жилого дома литер А по адресу <адрес> произведена за счет возведения наружных стен пристроек литер «А1» и литера «А2», перепланировки жилой комнаты №, устройства дверного проема с установкой дверного блока. После реконструкции жилой дом литер «А» состоит из двух жилых комнат, комнаты реконструированного жилого дома обеспечены функциональной взаимосвязью, что обосновывается их обьемно- планировочным решением. Реконструкция дополняет набор комнат, что соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кладовые и т.д. Площадь, габаритные размеры и высота комнат дома литер А соответствуют п. 6.1., 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одно квартирные», набор конструктивных элементов не противоречит требованиям табл. 8 и табл.13 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» и «Жилые здания одноэтажные из саманного кирпича», Сборника УПВС №, предъявляемым к конструктивным элементам саманных одноэтажных домов с кирпичными пристройками. В соответствии с классификацией по группам капитальности соответствует III группе. В соответствии с табл. МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс пожарной опасности С2. Габариты входных проемов, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов соответствуют требованиям Ф3 № Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Домовладение расположено в зоне жилой застройки, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», а также СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитар но-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер А не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», монтаж газораспределительной системы не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы», электроснабжение соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Расположение жилого дома литер "А" соответствует виду разрешенного использования земельного участка КН 61:44:0031914:31 по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки. Пристройка литер «А1» расположена в своре фасадной стены, с увеличением габаритов в сторону левой границы земельного участка, пристройка литер «А2» расположена в створе правой стены, с увеличением габаритов в сторону тыльной границы, в связи с чем, расстояние от реконструированного жилого дома до границ земельного участка с правой стороны не уменьшилось. Расположение пристроек литер «А1» и «А2» по отношению к границам земельного участка с соседним земельным участком с левой стороны соответствует требованиям ПЗЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного, расположены на расстоянии более 6 м. от жилого дома на соседнем земельном участке по <адрес>, что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям». В результате исследования, выполненного с осмотром объекта, эксперт пришел к выводу о соответствии жилого дома литер «А» после реконструкции требованиям безопасности по критериям, предусмотренным Ф3 № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц. Также НЭУ «Центр судебной экспертизы «Прайм» выполнено исследование самовольно возведенного жилого дома литер Н по адресу <адрес>. В соответствии с заключением о результатах исследования №-НД от 01.04.2019г., самовольно возведенный жилой дом литер Н по адресу <адрес> представляет собой бескаркасное здание с несущими продольными и поперечными стенами, общей площадью 176,6 кв.м дата постройки - 2018год.

Расположение жилого дома литер Н соответствует виду разрешенного использования земельного участка кн № по адресу <адрес> для индивидуальной жилой застройки.

Расположение жилого дома литер Н по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.16 СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также требованиям ППЗ <адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства, а также линиям регулирования застройки и красным линиям, проходящим вдоль <адрес> и пер. Продольного.

Также в заключении указано, что жилой дом лит «Н» расположен на расстоянии менее 6.00м от жилых домов по <адрес> ( л.д. 28-129).

Вместе с тем, истцом представлены согласия собственников домовладений по <адрес>, в соответствии с которыми они не возражают против узаконения спорных строений.

Эксперт Твардовский, А.А. в судебном заседании, будучи предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, подтвердил выводы, сделанные в данных заключениях.

Также истцом представлен отчет № по результатам расчета оценки пожарного риска, выполненный ООО НЭО «Эксперт» и заключение о результат исследования №-НД от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное НЭУ «ЦСЭ «Прайм», в соответствии с выводами которых на момент исследования в 2020году жилой дом лит «Н» является объектом оконченным строительством, расположенные жилого дома соответствует разрешенному использованию земельного участка – индивидуальное жилищное строительство, в представленных документах имеются согласия собственников смежных земельных участков на расположение здания в метре от межи, Согласно отчету № по результатам расчета оценки пожарного риска, выполненный ООО НЭО «Эксперт» жилой ом соответствует требованиям пожарной безопасности, поскольку все противопожарные мероприятия выполнены, несущие конструкции не противоречат требованиям строительных норм и правил, деформаций не имеют, обеспечиваю безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность самого здания, и недопущение его обрушения, что свидетельствует об обеспечении минимально необходимых требований механической безопасности и не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Вышеуказанные заключение является полным обоснованным, и оценив его в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в совокупности с ими доказательствами, суд полагает возможным его положить в основу решения, поскольку в его достоверности у суда основания сомневаться отсутствуют.

Суду не представлено возражений и доказательств к ним относительно нарушений прав иных лиц, произведённой реконструкцией строительством жилого дома.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ст. 1 ГК РФ). Ограничение гражданских прав возможно только на основании федерального закона и только в той мере. В какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. К отношениям, регулируемым гражданским законодательством, относятся в том числе основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав (ст. 2 ГК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). При этом, равнозначными основаниями для такой регистрации могут быть как разрешение на ввод в эксплуатацию, так и решение суда (ст. 8 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Из норм статей 1, 30, 31 ГрК РФ, статей 7, 85 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что собственник земельного участка вправе осуществлять строительство с соблюдением установленной разрешительной процедуры, выбрав вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства из перечня основных видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, и осуществлять строительство с соблюдением размеров объекта капитального строительства предельным значениям, установленным градостроительным регламентом, который является составной частью правил землепользования и застройки соответствующего населенного пункта.

Все произведенные истцом действия по переоборудованию, переустройству и реконструкции и возведению строения направлены на улучшение жилищных условий проживающих в них лиц, ст. 222 ГК РФ предусмотрено, применяемой, в том числе и к самовольно реконструированным объектам недвижимого имущества, поскольку вследствие проведенной истцом реконструкции возник новый объект с иными техническими характеристиками и параметрами, что объект недвижимого имущества может быть сохранен, если таковое не будет нарушать прав и законных интересов граждан и других лиц и не будет составлять угрозу их жизни и здоровью

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, высказанной в совместном Постановлении Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа о признании права собственности на самовольную постройку, если лицо предпринимало надлежащие меры к ее легализации. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) акт ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры.

Учитывая представленную техническую документацию, заключение экспертной организации, свидетельствующие об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, а также принадлежности истцу земельного участка, на котором расположено строение, что не противоречит ст. 271, 273 ГК РФ, согласие собственников смежного земельного участка, что свидетельствует об отсутствии нарушений прав третьих лиц, соответствие возведенных строений градостроительным, строительным нормам и правилам, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кравцова И.П. право собственности на жилой ом лит «А», общей площадью 73,5 кв.м, жилой площадью 44, 4 кв.м, жилой дом лит «Н», общей площадью 176,6 кв.м, жилой площадью 105,3 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>.

Прекратить зарегистрированное за Кравцова И.П. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, состоящая из жилого дома лит «АБ», площадью 61,6 кв.м, лит «Б», площадью 23,7 кв.м, жилой дом лит «А», площадью 42 кв.м, сарай лит. «И», площадью 6,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено – 11 февраля 2021 года.