Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в города Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» к ФИО1 о понуждении восстановить пути эвакуации,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Деком-1» (далее также – УК) обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении восстановить пути эвакуации, а именно произвести за свой счет действия по восстановлению демонтированной межбалконной аварийно-эксплуатационной лестницы и заваренного/забетонированного пожарного люка в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу. В обоснование указано, что ООО УК «Деком-1» является управляющей компанией по дому 360 по проспекту Ленинградскому в г.Архангельске согласно договора управления многоквартирными домами от <Дата>. ФИО1 является владельцем ... в г.Архангельске. В ходе неоднократных обследований балкона ... в г.Архангельске было установлено, что на балконе отсутствует пожарная лестница и заварен/забетонирован пожарный люк. Ответчик не исполняет предписания о восстановлении путей эвакуации.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1, извещавшаяся надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явилась.

Ответчик неоднократно извещалась почтой по адресам регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получала. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по месту жительства ответчика гарантировали, что ответчик узнает о поступлении судебных извещений и прибудет в учреждение связи за его получением. Однако ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не являлась, о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за их получением.

Согласно пункту 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Ответчик, неоднократно извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась в целях своевременного получения направляемых органом государственной власти (в данном случае судом) извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства ответчика корреспонденции является риском самого ответчика, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение N 1 к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 г. N 343). В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Тем самым, возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного постановления. В этой связи добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется.

Согласно актам ООО УК «Деком-1» от <Дата>, <Дата>, <Дата>, составленным работниками ООО УК «Деком-1», вручить повестку ФИО1 не представилось возможным, так как на момент посещения ответчик по месту жительства отсутствовала. Повестка вручена <***> – бабушке истца, которая от подписи о вручении отказалась.

Таким образом, судом предприняты все необходимые меры для получения ответчиками судебных извещений.

Представитель третьего лица (Главное управление МЧС России по Архангельской области) представил заявление о рассмотрении дела без своего участия. В ранее представленном отзыве исковые требования истца поддержал.

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники жилых помещений ... в г.Архангельске выбрали способ управления – управление ООО УК «Деком-1».

Таким образом, ООО УК «Деком-1» как управляющая организация имеет право обращаться в интересах собственников жилого дома с исковыми заявлениями в суд.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Архангельск, ..., что не оспаривается сторонами.

В соответствии со статьями 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 «О противопожарном режиме», утверждены Правила противопожарного режима, которые содержат требования пожарной безопасности, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов в целях обеспечения пожарной безопасности.

Подпунктом «ж» пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации предусмотрено, что запрещается демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Межбалконные лестницы и люки относятся к общему имуществу в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с положениями ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пунктам 5.21, 5.21 (примечание 1), 5.22, 5.23 СНиП II-Л.1-71*. «Жилые здания. Нормы проектирования» в зданиях жилых домов 10 этажей и более, следуeт предусматривать, в том числе, «выходы на наружную эвакуационную лестницу, поэтажно соединяющую балконы или лоджии до отметки пола пятого этажа».

В дальнейшем, аналогичное требование было указано в строительных нормах и правилах СНиП 2.08.01-85 «Жилые здания», СНиП 2.08.01-89*, СНиП 21-01-97*.

Согласно п. 6.13* СНиП 21-01-97*, не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этажи зданий класса: Ф1,3 при обшей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа – на этаже секции – более 500 кв.м., при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход. К аварийным выходам, в том числе относятся: а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1.2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1.6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию); б) выход на переход шириной не менее 0,6м, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек; в) выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии (п.6.20*).

В судебном заседании установлено, что в в жилом ... в городе Архангельске условия «а, б» пункта 6,20* СНиП 21-01-97* не выполняются, в связи с чем проектом были предусмотрены выходы на балконы или лоджии, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии, т.е. выполнены условия «в» пункта 6.20* СНиП 21-01-97*.

Согласно пункта 7.2.4 действующему в настоящее время СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», число эвакуационных выходов с этажа и тип лестничных клеток следует принимать по СНиП 21-01.

По пункту 7.2.4 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-O1-2003», число эвакуационных выходов с этажа и тип лестничных клеток следует принимать в соответствии с требованиями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности и СП 1.13130.

В свою очередь, согласно пункту 5.4.2 СП 113130.2009 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», не менее, двух эвакуационных выходов должны иметь этаж здания при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа - на этаже секции – более 500 м., при меньшей площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м., кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход.

Аварийный выход должен соответствовать одному из следующих условий (п.5.4.9):

выход должен вести на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 метра между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);

выход должен вести на переход шириной не менее 0.6 метра, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;

выход должен вести на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии.

Судом установлено, что ответчиком в нарушение вышеуказанных норм на балконе ... в г.Архангельске отсутствует пожарная лестница и заварен/забетонирован пожарный люк, что подтверждается актом технического обследования квартиры, принадлежащей ответчику от <Дата>.

На неоднократные предписания ООО УК «Деком-1» (л.д.17, 18) ответчиком меры по устранению нарушений законодательства не предприняты.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» к ФИО1 о понуждении восстановить пути эвакуации.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» к ФИО1 о понуждении восстановить пути эвакуации удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести за свой счет действия по восстановлению демонтированной межбалконной аварийно-эксплуатационной лестницы и заваренного/забетонированного пожарного люка в срок до <Дата> (включительно).

Взыскать ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Деком-1» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей (Шесть тысячь рублей).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров