Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барген Николая Гергардовича к Обществу с ограниченной ответственностью «Застройщик-Юг» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Барген Н.Г. обратился в суд с иском к ООО «Застройщик-Юг» о защите прав потребителя. В обоснование исковых требований указал, что 30.07.2021 между сторонами был заключен договор строительного подряда № на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 107 кв.м. В соответствии с п. 1.4 договора срок строительства жилого дома составляет 90 дней с момента получения разрешительной документации. Разрешительная документация была получена 14.12.2021, следовательно, дом должен был быть построен 04.05.2022. Акт приемки-сдачи выполненных работ был подписан сторонами 12.12.2022. Цена объекта недвижимости составила 5000 000 руб. Поскольку к предусмотренному договором сроку объект строительства не был передан истцу, то с указанной даты подлежит начислению и выплате неустойка. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за период с 05.05.2022 по 12.05.2022 в размере 1050 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере 6 000 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., почтовые расходы в размере 451,91 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 250 руб.

Истец Барген Н.Г. в судебное заседания не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Представитель истца Юдакова А.Д. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ООО «Застройщик-Юг» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом. Судебные повестки неоднократно направленные ответчику по указанным в исковом заявлении адресам, возвращены в суд с почтовой отметкой «за истечением срока хранения». Об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Суд в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, и ответчика, в порядке заочного производства, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для вызова ответчика в суд, и расценивает неполучение ответчиком направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что между ООО «Застройщик-Юг» и Барген Н.Г. был заключен договор строительного подряда №, предметом которого являлось строительство двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 107 кв.м.

Разделом 1.4 данного договора установлено, что срок передачи застройщиком дома заказчику – в течение 90 дней с момента получения разрешительных документов на производство работ.

Как установлено в судебном заседании, дом был передан истцу 12.12.2022, что подтверждается актом приемки-сдачи выполненных работ.

Согласно ст. 307 ч. 1 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Пунктом 5 статьи 28 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрена неустойка за нарушения установленных сроков выполнения работы в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором не определена - общей цены заказа.

Из содержания искового заявления следует, что стоимость работ составила 5000000 руб.

В связи с чем, с учетом заявленного истцом периода с 05.05.2022 по 12.05.2022 года, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика неустойка по договору строительного подряда за период с 05.05.2022 года по 12.05.2022 года (7 дней) в размере 1050 000 руб. (5000 000 х 7 дн. х 3 % = 1050 000).

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. ст. 151, 1099-1101 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежат компенсации. Размер компенсации морального вреда осуществляется в денежном выражении и определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

При определении размера компенсации морального вреда, судом учитываются требования разумности и справедливости, исходя из которых суд, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения компенсации морального вреда в размере 6 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителя» от 07.02.1992 г. № 2300-1, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом взысканных судом сумм в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма штрафа в размере 525 000 руб.

Оснований для снижения размера штрафа судом не усматривается.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что 05.05.2023 между ИП Александрович В.В. и Барген Н.Н. заключен договор об оказании юридических услуг, оплата по которому составляет 30 000 руб. Квитанциями 18.05.2023, 12.09.2023 подтверждается оплата, произведенная истцом Барген Н.Г. ИП Александрович В.В. в размере 30000 руб. за оказание юридических услуг в рамках настоящего гражданского дела.

В материалах дела имеется квитанция, подтверждающая несение почтовых расходов истцом в размере 451,91 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При удовлетворении исковых требований истца с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой, истец освобожден в силу Закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барген Николая Гергардовича – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Застройщи-Юг» (ИНН 2301094380) в пользу Барген Николая Гергардовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт №№ от ДД.ММ.ГГГГ) неустойку за период с 05.05.2022 по 12.05.2022 года в размере 1050 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 6 000 рублей, штраф в размере 525 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, почтовые расходы в размере 451 рубля 91 копейки, а также уплаченную государственную пошлину в размере 250 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Застройщик-Юг» государственную пошлину в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в размере 13 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 1.11.2023 года.