Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к Галиуллиной Минслу Мардугалимовне, Галиуллину Илшату Гиниатовичу, Галиуллиной Лилие Илшатовне, Галиуллину Айдару Илшатовичу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ООО «УО «Челныстройремонт» обратилось в суд с иском к Галиуллиной М.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 111807 рублей 44 копеек, указывая, что ответчик являются собственником жилого помещения – .... Начиная с ... года, ответчик перестала регулярно оплачивать жилищно-коммунальные и иные услуги, связанные с пользованием жилым помещением, в результате чего по состоянию на ... образовалась общая задолженность в размере 143832 рублей 23 копеек. Ранее ... вынесено апелляционное определение о взыскании задолженности в размере 44944 рублей 96 копеек за период с ... по .... Остаток задолженности по данному решению суда составляет 32024 рублей 79 копеек. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 111807 рублей 44 копеек.

Судом по делу в качестве соответчиков привлечены сособственники спорного жилого помещения Галиуллин А.И., Галиуллин И.Г., Галиуллина Л.И.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики Галиуллина М.М., Галиуллин А.И., Галиуллин И.Г., Галиуллина Л.И. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу пункта 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Пунктами 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики Галиуллина М.М., Галиуллин И.Г., Галиуллина Л.И., Галиуллин А.И. являются совместными собственниками ... Республики Татарстан, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д.43).

Согласно выписке из домовой книги от ..., справке с места жительства от ... в ... Республики Татарстан зарегистрирована Галиуллина М.М. (л.д.10,11).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... решение суда от ... по делу ... по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Челныстройремонт» к Галиуллиной Минслу Мардугалимовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги изменено и принято новое решение о взыскании с Галиуллиной Минслу Мардугалимовны в пользу ООО «Управляющая компания «Челныстройремонт» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 44944,96 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1548,35 рублей (л.д.16-18).

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району г.Набережные Челны от ... судебный приказ от ... о взыскании с Галиуллиной М.М. в пользу ООО «УО «Челныстройремонт» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... отменен (л.д.20).

Из справок по начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... видно, что задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет в общей сумме 111807 рублей 44 копейки.

Суд с указанным расчетом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт соглашается, принимая во внимание и то, что он ответчиками не оспорен и какой-либо иной расчет ими не представлен.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения на праве совместной собственности и их доли в праве не определены, суд полагает, что задолженность по жилищным и коммунальным услугам, а также судебные расходы истца подлежат взысканию с них солидарно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежаще исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем исковые требования обоснованные.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о возврате ответчиками расходов по оплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Галиуллиной Минслу Мардугалимовны, Галиуллина Илшата Гиниатовича, Галиуллиной Лилии Илшатовны, Галиуллина Айдара Илшатовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 111807 рублей 44 копейки, расходы истца по уплате госпошлины в размере 3436 рублей 15 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись З.Г. Кашапова