Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной В.М. к Саулиной О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Ильина В.М. обратилась с иском к Саулиной О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылалась на то, что является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрирована ответчица, бывшая собственница 1\2 доли, которая свою долю в праве собственности подарила по договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчица не проживает в квартире, ее вещей нет, договорных отношений с ответчицей нет, членом ее семьи ответчица не является. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по <адрес>, снять с регистрационного учета в квартире.

Ответчица Саулина О.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, вынести заочное решение.

Третье лицо Саулина Е.В., дочь ответчицы и собственник второй половины квартиры, иск считает необоснованным, т.к. мать уехала на Украину, но ей нужна регистрация по месту жительства в спорной квартире. Пояснила, что ответчица знает о том, что дело рассматривается в суде, знает о дате рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УФМС РФ по НО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что собственником квартиры, расположенной по <адрес>, являлся Саулин В.М. с ДД.ММ.ГГГГ Право прекращено ДД.ММ.ГГГГ

Квартира имеет общую площадь ... кв.м., жилую ... кв.м, состоит из трех комнат, расположена в девятиэтажном дома на первом этаже.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1\2 доли квартиры стала ответчица Саулина О.А. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Сособственником второй половины квартиры является Саулина Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ Саулина О.А. по договору дарения доли квартиры подарила П-й Ю.Б. свою 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В договоре указано, что на регистрационном учете в квартире состоят Саулина Е.В. и Саулина О.А. Передача 1 доли состоялась до подписания договора, переданы ключи от квартиры, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг. Стороны считают, что договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой 1 доли квартиры и с момента подписания договора обязанность дарителя по передаче одаряемому отчуждаемой 1 доли квартиры считается исполненной.

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ П-а Ю.Б. по договору дарения доли квартиры подарила Ильиной В.М. свою 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

В договоре указано, что на регистрационном учете в квартире состоят Саулина Е.В. и Саулина О.А.

Передача 1\2 доли состоялась до подписания договора, переданы ключи от квартиры, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг. Стороны считают, что договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой 1 доли квартиры и с момента подписания договора обязанность дарителя по передаче одаряемому отчуждаемой 1 доли квартиры считается исполненной.

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В квартире на регистрационном учете состоят Саулина Е.В., Саулина О.А.

Т.о. ответчица являлась собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, зарегистрирована в квартире. По договору подарила свою долю иному лицу, тем самым распорядилась своим имуществом по своему усмотрению. Впоследствии ранее принадлежащая ответчице половина квартиры перешла в собственность истицы. Ответчица в спорной квартире не проживает. В договорах дарения доли в праве собственности на квартиру каких-либо условий относительно проживания ответчицы и пользования квартирой после ее дарения нет. Регистрация ответчицы в квартире нарушает права истицы как собственника. За ответчицей право пользования данным жилым помещением после прекращения права собственности не сохраняется. Иных соглашений между сторонами по делу не заключалось.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. Ответчица утратила право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Саулину О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Саулину О.А. снять с регистрационного учета в квартире, расположенной по <адрес>.

Ответчица вправе подать в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд.

Судья М.А. Чиркова