Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Красноярская краевая больница №2» к Серебряковой А7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Красноярская краевая больница №2» (далее КГБУЗ «Красноярская краевая больница №2») обратилось в суд с иском к Серебряковой Г.М. (с учетом уточнения исковых требований) о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании оплаты за проживание и коммунальные услуги, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ответчица, является нанимателем жилого помещения находящегося по адресу: Х, принадлежащего КГБУЗ «Красноярская краевая больница №2» на правах оперативного управления. Жилая площадь в общежитии была представлена 00.00.0000 года на основании ордера, а 00.00.0000 года был заключен договор найма жилого помещения, указанный договор заключен до 00.00.0000 года. Уволена по собственному желанию 00.00.0000 года. Серебрякова Г.М. регулярно не выполняла свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. На 00.00.0000 года задолженность составляет 116279 рублей. Просит суд расторгнуть с ответчицей договор найма специализированного жилого помещения, расположенного в общежитии КГБУЗ «Хвая больница №2» по адресу: Х, взыскать с А1 (с учетом ранее вынесенного решения суда) в пользу истца задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги в сумме Z руб. Z коп., выселить Серебрякову Г.М. из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Представитель истца КГБУЗ «Красноярская краевая больница №2» – Власенко А.А. завяленные исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что данное общежитие, расположенное по адресу: Х, предназначено для нужд КГБУЗ «Красноярская краевая больница №2», используется в основном для проживания сотрудников больницы. Серебрякова Г.М. неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, в ее адрес направлялись уведомления, между тем задолженность до настоящего времени не погашена. 00.00.0000 года вынесено решение о принудительном взыскании задолженности.

Ответчица Серебрякова Г.М., извещенная надлежащим образом заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомила.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданский и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопризводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, суд полагает, что не явку ответчицы в суд необходимо расценивать как злоупотребление процессуальными правами, поскольку данные действия направлены именно на затруднение в развитии и завершении судебного процесса, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц - Администрации г. Красноярска, Агентства по управлению имуществом в Красноярском крае извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

В судебном заседании прокурор дала заключение об отказе в удовлетворении требований КГБУЗ «Красноярская краевая больница №2» в части выселения и расторжения договора найма, пояснив, что Серебрякова Г.М. не подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения, поскольку ее стаж работы составляет более 10 лет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает заявленные исковые требования КГБУЗ «Красноярская краевая больница №2» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2).

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании приказа Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края № 06-578п от 00.00.0000 года общежитие, расположенное по адресу: Х» закреплено за КГБУЗ «Красноярская краевая больница №2» на праве оперативного управления.

Согласно приказу по Краевой больнице У № У от 00.00.0000 года г. Шаркова (Серебрякова) Г.М. принята на долженность медсестры неврологического отделения с 00.00.0000 года (л.д. 37). В связи с трудовыми отношениями ответчице было предоставлено жилое помещение в общежитии.

00.00.0000 года Серебряковой Г.М. выдан ордер на заселение в жилое помещение У в общежитии У по адресу Киренского 21»Б», основанием выдачи ордера послужило совместное решение администрации, профсоюзного комитета ККБ № 2. (л.д. 22)

Согласно договору от 00.00.0000 года КГБУЗ «Красноярская краевая больница №2» (наймодатель) передал Серебряковой Г.М. (нанимателю) спорное жилое помещение за плату для временного проживания, сроком по 00.00.0000 года. При этом наниматель в соответствии с пп. 6 главы 2 указанного договора была обязана своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.(л.д.20)

В соответствии с приказом № 17лс от 00.00.0000 года Серебрякова Г.М., на основании личного заявления, уволена по собственному желанию. (л.д.42)

Согласно расчету стоимости оплаты за жилищно-коммунальные услуги, задолженность с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года Серебряковой Г.М. по оплате за проживание в общежитии составляет Z рублей Z копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Поскольку указанные в исковом заявлении жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ – с 1990г., то к данным жилищным отношениям применяются правовые нормы, действующие на момент возникновения данных жилищных отношений, а поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися, к ним могут быть применены и нормы ЖК РФ.

Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено им в связи с работой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершения преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии предоставившим им служебное помещение, не менее 10 лет.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

К моменту введения в действие Жилищного Кодекса РФ (к 1 марту 2005 года) стаж работы Серебряковой Г.М. в КГБУЗ «Красноярская краевая больница №2» составил более 10 лет.

Таким образом, из положений названных норм закона следует, что ответчица не может быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления ей другого жилого помещения, которое должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Применительно к Серебряковой Г.М. данное жилое помещение должно быть благоустроенным.

Поскольку истец заявил исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, указанные исковые требования удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах, доводы представителя истца о том, что поскольку срок действия договора, предоставляющего права проживания в общежитии, Серебряковой истек 00.00.0000 года, дальнейшее заключение договора не предоставляется возможным, ответчица в трудовых отношениях с КГБУЗ «Красноярская краевая больница №2» не состоит, в связи, с чем подлежит выселению из общежития, являются не обоснованными и не могут служить основанием, предусмотренным законом, для удовлетворения предъявленных исковых требований.

Вместе с тем, требования о взыскании задолженности по оплате за проживание и коммунальным платежам являются обоснованными. Ответчиком наличие и сумма задолженности не оспорена, возражений и доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено. С учетом изложенного, суд считает, исковые требования КГБУЗ «Красноярская краевая больница №2» к Серебряковой Г.М. о взыскании задолженности в размере Z руб. Z копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере Z рублей.

С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению частично, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере Z руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Хвая больница №2» к Серебряковой А1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Взыскать с Серебряковой А1 в пользу Краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Красноярская краевая больница №2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию с 00.00.0000 года на 00.00.0000 года Z рублей Z копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере Z рублей Z копеек, итого Z рублей Z копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева