Гражданский кодекс часть 1

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием помощника прокурора Ардатовской районной прокуратуры Пичугина А.А., истца ФИО1, при секретаре Новиковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2

, ФИО3 и ФИО4

о выселении из жилого дома без

предоставления другого жилого помещения,

У с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником жилого дома по данному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ...09.2013 г.

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении из указанного жилого помещения свою дочь ФИО2 зятя ФИО3 и внука ФИО4 без предоставления им другого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержала и пояснила, что в 1991 году у нее сгорел дом, в этом же году на этом же месте она построила новый дом по даннмоу адресу. В 1994 году в свой дом она вселила свою дочь ФИО2 как члена своей семьи. Через некоторое время ее дочь вышла замуж, и у нее родился сын. В доме они проживали вчетвером она и ответчики. ...04.2011 г. по договору дарения она подарила указанный дом и земельный участок ФИО2, после чего отношения со стороны дочери к ней испортились. Дочь стала заявлять, что в доме ее ничего нет, что она в доме посторонний человек, избивала ее и выгоняла из дома. В октябре 2012 года она из-за ответчицы была вынуждена уехать из своего дома, в настоящее время она проживает у другой своей дочери Д. по данному адресу. Решением суда от 13.05.2013 г. дарение ею жилого дома и земельного участка по договору дарения от ...04.2011 г. было отменено, на том основании, что приговором апелляционной инстанции Ардатовского районного суда от 14.12.2012 г. ФИО2 признана виновной в умышленном нанесении ей побоев 18.05.2012 года. Одновременно этим же решением за ней признано право собственности на жилой дом и земельный участок. В доме до настоящего времени находятся ее вещи, одежда, обувь, мебель. Однако ответчики ее в дом не пускают, она неоднократно пыталась зайти в дом, но ее выгоняют, ключей от входных дверей у нее нет. Данные незаконные действия ответчиков нарушают ее права и охраняемые законом интересы, она как собственник указанного жилого дома не может по своему усмотрению владеть имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. Кроме того, ответчики не являются членами ее семьи, все отношения между ними разорваны, общего хозяйства они не ведут. Она вынуждена длительное время проживать в чужом жилом доме, т.к. ответчики, в силу своего неприязненного отношения к ней попросту ее выгнали из дома. Своего жилья ответчики не имеют, однако у них есть деньги, они могут оформить кредит и приобрести жилье. По поводу сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок она возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судебными повестками, что подтверждается почтовым уведомлением. Заявлений об отложении дела от ответчиков не поступало. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили. В связи с данными обстоятельствами дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетели Д. и П. дочери истицы в суде пояснили, что после того как их мать в 2011 году подарила дом ответчице она стала выгонять ее из дома. Мать не выдержала скандалов и ...10.2012 г. босиком ушла из своего дома. С этого времени мать в дом зайти больше не может, несмотря на то, что у нее в доме хранятся ее вещи. Последний раз она пыталась зайти в дом в середине сентября 2013 г., в дом ее не пустили, сказали, что в доме у нее ничего нет. Своего жилья Б-вы не имеют, однако у них есть возможность его приобрести. Насколько им известно у ФИО3 имеется комната в родительском доме.

Суд, выслушав истца, рассмотрев материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, находит, что иск подлежит удовлетворению частично.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещение его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из сведений предоставленных УФМС по Нижегородской области в А - ком районе по данному адресу, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Как пояснила в суде истица, семейные отношения между ней и ответчиками прекращены с середины 2011 года, расходы они несут самостоятельно, отношения между ними плохие, она проживает отдельно от них, из дома ее выгнали и в дом не пускают. Данные обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела и показаниями свидетелей Д. и П.

Приговором апелляционной инстанции Ардатовского районного суда от 14.12.2012 г., оставленного без изменения Кассационным определением судебной коллегии по уголовным делам Нижегородского областного суда от 05.03.2013 г. ФИО2 признана виновной в умышленном нанесении побоев своей матери ФИО1 18.05.2012 г., то есть в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 116 УК РФ.

Таким образом, оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили семейные отношения с собственником жилого помещения, ввиду чего являются бывшим членами семьи собственника жилого помещения и право пользования данным жилым помещением за ними не сохраняется.

Какого-либо соглашения между сторонами о порядке и сроках пользования данным помещением не достигнуто, следовательно, ответчики подлежат выселению из данного помещения.

В то же время, как пояснила истица и свидетели, другого жилого помещения для проживания ни на праве собственности, ни на праве пользования ответчики не имеет. Факт того, что ответчик ФИО3 имеет комнату в каком-то жилом помещении, подтверждений в суде не нашел.

С учетом необходимости поиска жилого помещения, суд с учетом принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением истца на срок 3 месяца, по истечении которого ответчики подлежат выселению без предоставления жилого помещения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г., выселение из жилого помещения по решению суда является основанием для снятия гражданина с регистрации по месту жительства ( ст.31 п. «е» Правил).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из жилого дома по даннмоу адресу без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право пользования и проживания в жилом помещении, принадлежащим ФИО1 по данному адресу, в течении трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 поданному в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, если они представят доказательства неявки в суд по уважительной причине, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и при этом сошлются на обстоятельства и представят доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Кроме того, заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня вынесения решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ Борискин О.С.