Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер Новокузнецка» к Медведевой Ольге Витальевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Лидер Новокузнецка» обратилось в суд с исковым заявлением к Медведевой О.В., в котором просит взыскать с ответчицы задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.----. по --.--.----. в сумме 60719.82 руб. и пени за период с --.--.----. по --.--.----. в размере 45120,82 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3316 руб.. почтовые расходы 351,04 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «Управляющая компания «Лидер Новокузнецка» в период с --.--.----. по --.--.----. в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являлась управляющей организацией в многоквартирном доме по <****>, а в период с --.--.----. по настоящее время управляющей организацией вышеуказанного дома является общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЛИДЕР НОВОКУЗНЕЦКА» (ИНН 4217169257. ОГРН 1154217002059). Между вышеуказанными организациями заключен договор № от --.--.----. на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, согласно которого ООО «УК» Лидер НК» (ИНН 4217131990) вправе осуществлять в судебном порядке взыскание задолженности с собственника помещения, уклоняющегося от исполнения обязательства по внесению платы за ЖКУ, с последующим отнесением взыскиваемых средств на лицевой счет МКД за исключением, средств, подлежащих возмещению понесенных расходов Исполнителем (п. 3.1.12 вышеуказанного договора).

Собственником квартиры по <****> в период с --.--.----. по --.--.----. была К.Л.Н., умершая,--.--.----. Наследником после ее смерти является Медведева Ольга Витальевна.

Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги Ответчику, как пользователю жилого помещения ежемесячно предоставлялись платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями. Согласно выписке по лицевому счету / расчета задолженности задолженность образовалась за период с --.--.----. по --.--.----. в сумме 60719,82 руб. и пеня за период с --.--.----. по --.--.----. - 45 120,82 руб.

Добровольно погасить задолженность ответчик не желает.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Лидер Новокузнецка» Васильева К.В., действующая на основании доверенности от --.--.----. на заявленных требованиях настаивала. Просила суд требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Медведева О.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по адресу проживания по месту регистрации заказными письмами с уведомлением, вернувшимися в суд без вручения, т.к. ответчик за получением извещений о явке не являлся, в связи с чем судебное извещения суду возвращены за истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Суд считает, что тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ст. 113 ГПК РФ, а свидетельствует о том, что лицо не воспользовалось своим правом на получение судебных извещений.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «За истечением срока хранения», следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела судом.

Суд, учитывая, что ответчик не желает воспользоваться своим процессуальным правом на личное участие в рассмотрении данного гражданского дела, является надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрении дела в суде, приходит к мнению возможности рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 -235 ГПК РФ с согласия представителя истца.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к мнению о том, что заявленные ООО «УК Лидер Новокузнецк» исковые требования являются обоснованными, подлежат полному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива).

В соответствии со ст. 30 ч. 3, ст. 39 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <****> в период с --.--.----. по --.--.----. являлась К.Л.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от --.--.----. (л.д. 23-24).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.----. (л.д. 43-45) управляющей организацией в многоквартирном доме по <****>, с --.--.----. являлась ООО «Управляющая компания «Лидер Новокузнецка» на основании договора на обслуживание общего имущества МКД № С-Г-6 от --.--.----. (л.д. 40-42).

В период по --.--.----. по настоящее время управляющей организацией вышеуказанного дома является ООО «Управляющая Компания «Лидер Новокузнецка» (ИНН 4217169257), что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.----. (л.д. 48-52), договором управления многоквартирным домом (л.д. 46-47).

В соответствии с данными договорами управления многоквартирным домом по <****> ООО «Управляющая Компания «Лидер Новокузнецка» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <****>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме и другим лицам, пользующимся помещениями в доме на законных основаниях, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что управляющей компанией жилищно-коммунальные услуги были оказаны К.Л.Н., являющейся собственником квартиры, расположенной по адресу: <****>, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Информация о наличии обращений (жалоб) от К.Л.Н. по объему и качеству предоставляемых услуг отсутствует. Также не представлено доказательств оспаривания протоколов общих собраний собственников МКД по <****>, в соответствии с чем, суд принимает установленные тарифы правомерными и обоснованными.

Договоры управления многоквартирным домом по <****> стали основанием возникновения между управляющей компанией и собственником жилого помещения – квартиры в указанном многоквартирном доме обязательств последнего по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

К.Л.Н., пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняла принятые на себя обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно выписке по лицевому счету/расчета задолженности задолженность образовалась за период с --.--.----. по --.--.----. в сумме 60719,82 руб. и пеня за период с --.--.----. по --.--.----. - 45 120,82 руб. (л.д. 4-18, 19-22).

К.Л.Н. умерла --.--.----..

Из ответа на запрос суда нотариуса Лебедко И.Н. следует, что после смерти --.--.----.К.Л.Н., проживавшей по адресу: <****>, ею было заведено наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство по завещанию и по закону после смерти К.Л.Н., является дочь наследодателя Медведева Ольга Витальевна, --.--.----. года рождения, зарегистрированная на дату оформления наследства по месту жительства по адресу: <****> (л.д. 72).

Ответчица Медведева О.В., являясь наследником после умершей К.Л.Н., оплату задолженности, образовавшейся в период жизни наследодателя, не произвела, а также не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги в квартире по <****> и после смерти наследодателя.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

В соответствии с пунктом 59 Пленума по делам о наследовании следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

С учетом вышеуказанных положений, взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги возможно с ответчика Медведевой О.В., принявшей наследство после смерти К.Л.Н. в пользу ООО УК «Лидер Новокузнецка», у которой с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Между управляющими компаниями заключен договор № от --.--.----. на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, согласно которого ООО «УК» Лидер НК» (ИНН 4217131990) вправе осуществлять в судебном порядке взыскание задолженности с собственника помещения, уклоняющегося от исполнения обязательства по внесению платы за ЖКУ, с последующим отнесением взыскиваемых средств на лицевой счет МКД за исключением, средств, подлежащих возмещению понесенных расходов Исполнителем (л.д. 55-57).

При определении размера подлежащей взысканию суммы, суд также принимает во внимание, что размер подлежащей взысканию задолженности не должен превышать стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Лебедко И.Н., имущество, принадлежащее наследодателю К.Л.Н., умершей --.--.----., состоит из жилого помещения (квартиры), адрес: <****>, денежного вклада с причитающимися процентами, хранящегося в ПАО Сбербанк Сибирский банк Подразделение № на счете № - счет банковской карты; денежного вклада с причитающимися процентами, хранящегося в ПАО Сбербанк Сибирский банк Подразделение № на счете --.--.----., автомобиля марки CHEVROLET LANOS, идентификационный номер (VIN) №, 2008 года выпуска. Вышеуказанное наследственное дело окончено производством согласно п. 130 Правил нотариального делопроизводства в связи с выдачей свидетельств о праве на наследство наследникам, принявшим наследство, на всё наследственное имущество, сведения о котором имеются в наследственном деле (л.д. 78).

Из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости следует, что кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <****>, составляет 1 101 626,80 рублей (л.д. 79).

Из копии ответа ПАО Сбербанк № № следует, что на счете, открытом на имя К.Л.Н., который также является наследственным имуществом, находятся денежные средства в размере 9722,96 руб. (л.д. 80).

Согласно выписки из Отчета № по определению рыночной стоимости автотранспортного средства CHEVROLET LANOS стоимость автомобиля составляет 110000 рублей (л.д. 81-83).

Таким образом, стоимость наследственного имущества, открывшегося после смерти К.Л.Н., которое приняла Медведева О.В., значительно превышает размер долга наследодателя К.Л.Н. за жилищно-коммунальные услуги.

Суд считает установленным, что у наследодателя К.Л.Н. на день смерти имелись неисполненные денежные обязательства перед истцом за жилищно-коммунальные услуги, которые по своей правовой природе не относятся к обязательствам, прекращающимся смертью должника. Данные обязательства перешли к ответчику, Медведевой О.В., принявшей наследство, открывшееся после смерти К.Л.Н. в виде квартиры, расположенной по адресу: <****>, денежных вкладов, а также автомобиля CHEVROLET LANOS, стоимость которых значительно превышает размер долга наследодателя перед ООО «Управляющая компания «Лидер Новокузнецка» за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <****> за период с --.--.----. по --.--.----. составляет 60719.82 руб. (19-22).

Данный расчет судом проверен, он является верным, данный расчет стороной ответчика не оспорен, соответствующие возражения в суд не представлены.

В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.----. по --.--.----. в сумме 60719.82 руб.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (пеню) - определенную законом или договором денежную сумму.

Истцом представлен расчет пени, подлежащей взысканию с ответчика, исходя из которого пеня за просрочку оплаты за жилищно-коммунальным услуги за период с --.--.----. по --.--.----. составляет 45120,82 руб. (л.д. 4-18).

Проверив расчет пени, суд находит его верным.

Суд также считает, что сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Исходя из изложенного, заявленные исковые требования суд считает необходимым удовлетворить полностью, без применения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в общем размере 3441 руб. (л.д. 61, 62, 63, 64, 65).

Вместе с тем, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3316 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не вправе выйти за пределы исковых требований за исключением случаев, прямо предусмотренных федеральным законом.

С учетом вышеизложенного, а также с учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере 3316 рублей.

Кроме того, истцом понесены расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 351,04 руб., что подтверждается кассовыми чеками (л.д. 66, 67).

Указанные расходы также подлежат возмещению истцу ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер Новокузнецка» к Медведевой Ольге Витальевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер Новокузнецка», 654027, г. Новокузнецк. ул. Курако, 53, офис 312, ИНН 4217131990, ОГРН 1114217001337, дата регистрации --.--.----., с Медведевой Ольги Витальевны, --.--.----. года рождения, уроженки <****>, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: <****>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.----. по --.--.----. в сумме 60719 (шестьдесят тысяч семьсот девятнадцать) рублей 82 копейки, пени за период с --.--.----. по --.--.----. в размере 45120 (сорок пять тысяч сто двадцать) рублей 82 копейки, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3316 (три тысячи триста шестнадцать) рублей, почтовые расходы 351 (триста пятьдесят один) рубль 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2021.

Судья В.В. Татарникова