Гражданский кодекс часть 1

3 апреля 2019 года, Лесозаводский районный суд, Приморского края, РФ, в составе: председательствующего судьи Федотовой Н.П., при секретаре Криловец Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала и в обоснование иска пояснила суду, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.хххх года, ей на праве собственности принадлежит жилой ххххххх, в г.Лесозаводске, Приморского края. № хх по указанному адресу был зарегистрирован сожитель её дочери - ФИО12 не сложилась, и в № хх году он забрал свои вещи и выселился из дома. С № хх года ответчик на указанной жилой площади не проживает, где он находится в настоящее время ей не известно, в связи с чем она не может обратиться к нему с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме препятствует осуществлению её права владения, пользования и распоряжения жилым домом, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом его регистрации. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – домом № хх, по ххххххх в г.Лесозаводске, Приморского края.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 поддержали заявленные истицей требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по указанному месту жительства не проживает уже четырнадцать лет. Принятыми мерами установить его место жительства не удалось. Суд полагает, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, приступить к рассмотрению дела в отсутствии ответчика, привлечь на стороне ответчика в качестве представителя ответчика адвоката.

Представитель ответчика адвокат Осколкова В.Ф. исковые требования не признала, суду пояснила, что причины неявки ответчика в судебное заседание не выяснены, возможно, для этого есть уважительные причины.

хххххххх

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области ФИО2 не имеет регистрации по Сахалинской области.

В информационной базе ОСО ИЦ УМВД России по Сахалинской области сведения в отношении ФИО2 отсутствуют.

По данным Агентства записи актов гражданского состояния Сахалинской области запись акта о смерти ФИО2 отсутствует.

По информации Бюро регистрации несчастных случаев УМВД РФ по Приморскому краю ФИО2 хх.хх.хххх обращался в травмпункт г. Уссурийска. При обращении указывал адрес: ххххххх, однако временная регистрация по месту нахождения на тот период отсутствует.

По данным Департамента записи актов гражданского состояния Приморского края запись акта о смерти ФИО2 отсутствует.

Согласно базы данных ИЦ УМВД России по Приморскому краю хххххххх

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствие ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04.03.2008 № 5-В07-165 и от 16.09.2008 № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении подобных споров - добровольное выбытие из квартиры на иное место жительства, где ответчики проживают длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры: их не вселение в спорную квартиру при наличии реальной возможности, неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 не проживает в указанной квартире, а лишь сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ. Отсутствие ответчика по месту регистрации носит постоянный характер, он добровольно выехал из указанного жилого помещения, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием истице при пользовании и распоряжении своей собственностью. При указанных обстоятельствах требования истицы законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.31, 34-35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – домом № хх, по ххххххх, в городе Лесозаводске, Приморского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда, в течение одного месяца со дня его провозглашения через Лесозаводский районный суд, Приморского края.

Судья Н.П. Федотова