Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к Администрации МО «Бахтемирский сельсовет» о прекращении действия договора аренды, указав что в соответствии с договором аренды земель несельскохозяйственного назначения <номер изъят> от <дата изъята> Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. На основании договора ФИО2 принял в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Договор аренды был зарегистрирован в УФСГР кадастра и картографии по АО за <номер изъят> от <дата изъята>. <дата изъята> на основании акта о вводе в эксплуатацию жилого дома от <дата изъята>, постановления Главы органа местного самоуправления, вынесенного администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на возведенный жилой дом по адресу: <адрес>. В феврале 2009 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и зарегистрирован в УФСГР кадастра и картографии по АО. На основании регистрации ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. <дата изъята>ФИО2 умер. В настоящее время она является собственником жилого дома, однако лишена возможности оформить и заключить договор с Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» на спорный земельный участок. Просит признать прекратившим действие договор аренды земель сельскохозяйственного назначения <номер изъят> от <дата изъята> между Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» и ФИО2 на земельный участок, площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации МО «Бахтемирский сельсовет» ФИО3, не возражала против удовлетворения требований истца и пояснила суду, что договор аренды <номер изъят> от <дата изъята> заключен между Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» и ФИО2Вербенко уме<адрес> 3.2. договора аренды предусмотрено, что в случае смерти арендатора, его правопреемник (наследник) должен направить арендодателю письменное уведомление о смерти арендатора с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить об отказе от права на земельный участок. До настоящего времени от наследников в адрес администрации не поступало никаких заявлений и обращений относительно арендуемого умершим наследодателем земельного участка. Кроме того на арендуемом земельном участке возведен жилой дом, который по договору купли-продажи приобретен истцом. Данное обстоятельство свидетельствует о необходимости переоформления прав на арендуемый земельный участок. Просила удовлетворить требования истца в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании <дата изъята> между Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» и ФИО2 был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения, согласно условиям которого земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен арендатору для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

<дата изъята> администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на возведенный жилой дом по адресу: <адрес>.

<дата изъята> между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома по вышеуказанному адресу.

<дата изъята> на основании свидетельства о государственной регистрации права за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

<дата изъята>ФИО2 умер.

Пунктом 3.2. договора аренды предусмотрено, что в случае смерти арендатора, его правопреемник (наследник) должен направить арендодателю письменное уведомление о смерти арендатора с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить об отказе от права на земельный участок.

Как было установлено в судебном заседании от наследников умершего ФИО2 в адрес администрации не поступало никаких заявлений на оформление новых документов или об отказе от права на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194- 198, 285 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Администрации МО «Бахтемирский сельсовет» о прекращении действия договора аренды, удовлетворить.

Признать прекратившим действия договор аренды земель сельскохозяйственного назначения <номер изъят> от <дата изъята>, заключенный между Администрацией МО «Бахтемирский сельсовет» и ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата изъята>

Судья - Р.Р.Хамидуллаева