Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИстцыФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что истица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с супругом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации приобрели жилую квартиру с надворными постройками расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район село <адрес> улица Степная, дом №58 квартира №2.

В настоящее время в квартире проживает истица - ФИО2 с супругом ФИО3, сын ФИО4 и дочь ФИО5 живут отдельно, поэтому они решили привести в соответствие с требованиями нормативных актов документы на квартиру и получить Свидетельство, подтверждающее госрегистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру, чтобы распорядиться данным имуществом.

За получением Свидетельства они обратились в Мамонтовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, где им пояснили, что в договоре приватизации допущен ряд нарушений, которые делают невозможным получение Свидетельства о праве собственности.

В договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность 4-м лицам, имена участвующих в приватизации лиц в договоре не указаны, то есть невозможно определить субъективный состав договора. Кроме того, в договоре неверно указаны общая и жилая площадь квартиры 102,4 кв.м., жилая 82,5 кв.м. Верно будет: общая площадь 82,4 кв.м., жилая - 48,8 кв.м.

В договоре не отражены все технические характеристики передаваемой в собственность квартиры, что также является нарушением требований закона о четком определении и индивидуализации предмета договора.

Все это в настоящее время препятствует в документальном оформлении дома с надворными постройками в установленном законом порядке, но не препятствует признанию права общей долевой собственности на приватизированный дом с надворными постройками с указанием поименно лиц, участвовавших в приватизации и определением доли каждого в судебном порядке. Проблем по оформлению прав на приусадебный земельный участок у истцов не возникает.

На основании изложенного истцы просят признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на жилую квартиру общей площадью 82,4 кв.м., жилой - 48,8 кв.м., с надворными постройками, гаражом, баней, кадастровым номером №, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, село <адрес>, улица Степная, 58 кв.2 в судебном порядке на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Уплаченную госпошлину просят оставить за истцами.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на заявленных исковых требованиях настаивали и просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилую квартиру №2 с надворными постройками расположенную по адресу <адрес> Мамонтовского района Алтайского края, ул. Степная, дом № 58 по 1/4 доли каждому. Жилая квартира с надворными постройками, была передана им в собственность Мамонтовским государственным - кооперативным объединением «Агросервис», ОАО «Мамонтовская сельхозтехника» является его полным правопреемником и в настоящее время признан банкротом. Госпошлину истцы просят оставить за ними и не взыскивать с ответчика.

Представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края ФИО6, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по отношению к удовлетворению исковых требований претензий не имеет, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, как без возражений последнего.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истцов, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Таким образом, договор безвозмездной передачи имущества (приватизации) так же является одним из видов сделки по отчуждению имущества, по которому соответственно может быть приобретено право собственности на это имущество.

Договор приватизации состоялся между Мамонтовским государственным - кооперативным объединением «Агросервис» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Мамонтовское государственное - кооперативное объединение «Агросервис» передало в собственность безвозмездно 1/2 целого дома состоящего из трех комнат общей площадью 100,2 кв.м., в том числе жилой 82,5 кв.м. по адресу <адрес>, Мамонтовского района, Алтайского края, ул. Степная, 58 кв.2 ФИО2, количество членов семьи 4 человека.

В соответствие со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 этого же закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, не смотря на имеющиеся в нем недочеты имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанного жилого дома действительным.

С учетом изложенного, суд считает, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартиры №2 дома №58 по ул. Степная в с. <адрес> Мамонтовского района Алтайского края, заключенный между Мамонтовским государственным - кооперативным объединением «Агросервис» и ФИО2 имел юридические последствия с участием в приватизации: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Кроме того, право собственностина указаннуюжилую квартиру №2 с надворными постройками, расположенную по ул. Степная, 58 в <адрес> Мамонтовского района Алтайского края за истцами подтверждается: кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта на помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Мамонтовским отделом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, справкой администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной регистрационной службы Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> края ФИО7 после заключения брака с ФИО1 присвоена фамилия ФИО5.

Право собственности на земельный участок, расположенный в с.<адрес> по ул.Степная, 58/2, Мамонтовского района, Алтайского края, за истицей ФИО2 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возражений ответчика по иску не имеется, что суд также учитывает при вынесении решения по делу в пользу истцов.

Таким образом, с учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на жилую <адрес> надворными постройками расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, <адрес>, улица Степная, дом № 58.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Г. Чибитько