Решение № 2-50/2021 от 03.02.2021 Губкинского районного суда (Ямало-Ненецкий автономный округ)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Балан А. С.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е. В.,

с участием старшего прокурора г. Губкинского Борисовой А. Т.

с участием представителя истца Администрации МО г. Губкинский ФИО, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2021 по иску администрации муниципального образования город Губкинский к ФИО о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования город Губкинский (далее – Администрация) обратилась с иском к ФИО о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование город Губкинский. В 2010 и 2015 годах жилое помещение передавалось по договорам безвозмездного пользования ГБУЗ ЯНАО «Губкинская городская больница» для предоставления работникам больницы по договорам найма служебного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между больницей и ФИО был заключен договор найма служебного жилого помещения в отношении спорной комнаты на один год. Аналогичный договор был заключен с ответчиком на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договорами безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда от 2010 и 2015 годов, жилое помещение предназначено для заселения граждан, состоящих в трудовых отношениях с ссудополучателем при условии отсутствия у них жилых помещений в собственности или по договорам найма. В соответствии с договором, заключенным с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, договор прекращается в случае, если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае аварийного состояния, либо в связи с улучшением нанимателем и членами его семьи жилищных условий. Постановлением Администрации от 26 января 2018 года многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, супруге ответчика на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО поддержала исковые требования по указанным основаниям.

Ответчик ФИО с исковыми требованиями не согласился. В обоснование возражений указал, что жилое помещение необходимо ему для проживания. Также пояснил, что уже несколько месяцев, с момента рождения ребенка, проживает вместе с супругой в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Вместе с тем, данная квартира ему не принадлежит, и в случае прекращения брачных отношений он утратит право проживать в жилом помещении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,принято в муниципальную собственность муниципального образования город Губкинский (л. д. 10). Распоряжением Администрации от 1 декабря 2009 года № 2215-р отнесено к жилищному фонду специализированного жилищного фонда (л. д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и МУЗ «Городская больница» г. Губкинский был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым жилое помещение предоставляется для заселения и проживания граждан, состоящих в трудовых отношениях с ссудополучателем, по договору найма на срок, не превышающий срок действия настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения также был заключен договор найма служебного жилого помещения между МУЗ «Городская больница» и ФИО на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 26-27).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения между ГБУЗ ЯНАО «Губкинская городская больница» и ФИО заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда №, в соответствии с которым жилое помещение предоставляется при условии сохранения трудовых отношений с наймодателем на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 29-31).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ГБУЗ ЯНАО «Губкинская городская больница» заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (л. д. 33-35).

С ФИО более договоров в письменном виде не заключалось, однако жилое помещение находилось и в настоящее время находится в его пользовании.

Согласно п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям (ч. 1 ст. 102 ЖК РФ).

В соответствии с пп. 1,7 п. 5.5 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, с улучшением нанимателем или членами его семьи жилищных условий.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации № многоквартирный жилой дом <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, признан аварийным и подлежащим сносу (л. <...>).

В связи с наличием оснований для прекращения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Администрация направила в адрес ответчика уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение.

Кроме того, в судебном заседании из объяснений ответчика установлено, что в настоящее время он в спорном жилом помещении не проживает, а проживает вместе с женой и малолетним ребенком в жилом помещении, распложенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО (л. д. 42).

В соответствии с постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО и ФИО была предоставлена социальная выплата из средств окружного бюджета по программе обеспечения жильем молодых семей, в связи с чем ФИО взяла на себя обязательство оформить указанную квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи.

Данными письменными доказательствами опровергаются доводы ответчика о том, что в случае прекращения брачных отношений он утратит право пользования квартирой.

Таким образом, судом установлено наличие оснований для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Действующее жилищное законодательство не содержит норм, обязывающих наймодателя обеспечить нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, ответчик не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Губкинский в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 24, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования город Губкинский удовлетворить.

Выселить ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать сФИО пошлину в доход бюджета муниципального образования город Губкинский в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Губкинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2021 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья Балан А. С.