Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области к Б о признании ограждения самовольной постройкой, обязании снести,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Б, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка площадью 582 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0060108:161, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, д. Марусино, СНТ «Пехорка-1», <адрес>.

Актом планового (рейдового) осмотра от ДД.ММ.ГГ№ земельного участка установлено, что обследуемый земельный участок сформирован и стоит на государственном учете, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, огорожен капитальным забором на 30 кв.м. больше, чем в сведениях ЕГРН, на территории расположен объект недвижимости.

Таким образом, ответчик занял земли общего пользования: улично- дорожную сеть, что привело к заужению внутриквартального проезда на землях государственная собственность, на который не разграничена. Спорное ограждение имеет признаки капитального сооружения.

Просили признать ограждение площадью 30 кв.м., возведенное между земельным участком с кадастровым номером 50:22:0060108:161, по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, д. Марусино, СНТ «Пехорка-1», <адрес> внутриквартальным проездом самовольной постройкой;

-обязать Б снести самовольную постройку-ограждение площадью30 кв.м., возведенное между земельным участком с кадастровым номером 50:22:0060108:161, по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, д. Марусино, СНТ «Пехорка-1», <адрес> внутриквартальным проездом в срок не позднее 15 календарных дней со вступления решения в законную силу;

-указать в резолютивной части решения, что администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области вправе осуществить действия по сносу объекта-ограждения, площадью 30 кв.м., возведенное между земельным участком с кадастровым номером 50:22:0060108:161, по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, д. Марусино, СНТ «Пехорка-1», <адрес> внутриквартальным проездом за счет Б с взысканием с последнего необходимых расходов, в случае, если Б не исполнит решение суда в течение установленного срока.

Представитель Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области О в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на них настаивал.

Ответчик Б в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему выводу:

Ответчик Б является собственником земельного участка площадью 582кв.м., с кадастровым номером 50:22:0060108:161, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, д. Марусино, СНТ «Пехорка-1», <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

По ходатайству представителя истца судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «СУДЭКСПЕРТИЗА» по результатам которой установлено, что исследуемый объект: ограждение между земельным участком с кадастровым номером 50:22:0060108:161, по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, д. Марусино, СНТ «Пехорка-1», <адрес> внутриквартальным проездом является недвижимым имуществом, так как строение имеет заглубленный фундамент-имеется жесткая связь конструктивных элементов с фундаментом; не относится к мобильным сооружениям сборно-разборного типа, и следовательно, перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Из чего следует, что указанное ограждение является объектом капитального строительства.

По заключению эксперта исследуемое ограждение расположено за пределами территории земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060108:161 по ЕГРН на расстоянии от 1,5 м до 1,8 м относительно кадастровой границы указанного участка в сторону земель неразграниченной собственности (проезда).

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняются законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ст. 35 п.п. 1,2 Конституции РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Если права собственника каким-либо образом нарушены, то собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено и как следует из материалов дела, постановлением Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ№-ПА утверждена схема расположения земельного участка площадью 622 кв.м. на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, д. Марусино, СНТ «Пехорка-1», <адрес> категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «ведение садоводства», в целях заключения соглашения о перераспределении земельного участка государственная собственность на который не разграничена площадью 40 кв.м. и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 582 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0060108:161.

Б обязан обеспечить проведение работ по образованию участка, в соответствии со схемой его расположения (п.3 постановления).

Обосновывая исковые требования, истец указывает на нарушение его прав ответчиком. Однако, данные обстоятельства и доводы истца не нашли подтверждение в судебном заседании, что прямо указывает на постановление истца, вынесенное ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, в исковых требованиях необходимо отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области к Б о признании ограждения самовольной постройкой, обязании снести.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Люберецкий городской суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья Ю.С. Федунова