Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь на следующее: стороны владеют на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения с разрешенным пользованием для ведения крестьянского хозяйства площадью 345377 кв.м. в долях: 7/8 у истца и 1/8 у ответчика. Истец не намерения использовать участок по назначению, приняла решение продать указанный участок. Направила ответчику предложение о покупке ее доли, однако ответчик проигнорировал ее предложение. Просила суд выделить истице в собственность в натуре в счет 7/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок, площадью 302 204 кв.м. в границах, описанных в межевом плане от 25.07.2017г. как границы земельного участка с кадастровым номером № 1:Для ЗУ 1(1) HI, Н2,НЗ, Н4, Н1 и Для ; ЗУ 1 (2) Н6,Н7,Н8,Н9,Н 10,Н11, Н 121, Н 13,Н 14,Н 15,Н 16,Н 17.Н5.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Оставить в собственности ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 43173 кв.м., в границах, описанных в межевом плане от 25.07.2017г. как границы земельного участка с кадастровым номером №

для ЗУ2(1) Н4,НЗ,Н22,Н23,Н24, Н4 и

для ЗУ2(2) Н9.Н8.Н18.Н19,Н20,Н21, Н9.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 6 947,33руб., на оплату услуг представителя в сумме 40 000р., на услуги кадастрового инженера по межеванию выделяемого участка 9 000р.

В ходе судебного разбирательства истица представила заявление об уточнении иска, в котором просила суд разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 345 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на два земельных участка, площадью 302 204 кв.м., соответствующей 7/8 доли в праве собственности ФИО1, и площадью 43 173 кв.м., что соответствует 1/8 доли в праве собственности ФИО2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 345 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Передать в личную собственность истца ФИО1 земельный участок площадью 302 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, описанный в межевом плане от 25.07.2017г. как земельный участок с кадастровым номером № состоящий из части земельного участка с кадастровым номером № - ЗУ1 (1) HI, Н2, НЗ, Н4, Н1, площадью 210 143,96 кв.м., и части земельного участка с кадастровым номером № - ЗУ1 (2) Н5 Н6.Н7,Н8.Н9,Н10, HI 1, Н12, Н 13, Н 14. Н 15, Н 16.Н17, Н5. площадью 92 060,07кв.м. Передать в личную собственность ФИО2 земельный участок площадью 43 173 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, описанный в межевом плане от 25.07.2017г. как земельный участок с кадастровым номером №, состоящий из части земельного участка с кадастровым номером № (1) H4.H3.H22.H23.H24.H4, площадью 30 021,69 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером № Н9.Н8.Н18.Н19,Н20,Н21, Н9, площадью 13 150,83 кв.м. Взыскать в пользу истицы с ответчицы судебные расходы на оплату госпошлины в размере 6 947, 33 руб., на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., на услуги кадастрового инженера по межеванию участка с целью раздела 1 000 руб., в общем размере за работу инженера 10 000 руб.

Истица в суд не явилась, направила своего представителя.

Ответчица в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки не сообщила.

Представители 3-х лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Представитель истицы ФИО4 иск поддержала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).

При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (п. 6 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, в частности о предельных минимальных размерах земельных участков (пункты 1 и 2), недопустимости образования земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4), о недопустимости раздела, перераспределения или выдела земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

Из материалов дела следует, что истец и ответчица владеют на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения с разрешенным пользованием для ведения крестьянского хозяйства площадью 345377 кв.м. в долях: 7/8 у истца и 1/8 у ответчика, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровой выпиской от 25.04.2016г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 345 377 кв.м. по адресу: <адрес>, образован из двух земельных участков №. площадью 240 166 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 105 211кв.м.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план на раздел земельного участка, путем образования двух участков, каждый из которых включает части обоих земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При разделе были образованы участки, размеры которых соответствуют соответственно 7/8 доли истца и 1/8 доли ответчика для возможности передачи в личную собственность участников и прекращения долевой собственности на участок единого землепользования.

7/8 доли истца соответствует участок, площадью 302 204 кв.м. (345 377 / 8 x 7). Границы земельного участка соответствующего 7/8 доли истца описаны в межевом плане от 25.07.2017г. как границы земельного участка с кадастровым номером №. состоящего из: части земельного участка с кадастровым номером № (1) HI, Н2. НЗ. Н4. Н1. площадью 210 143,96 кв.м, и части земельного участка с кадастровым номером № - ЗУ1 (2) Н5 Н6.Н7.Н8.Н9.Н10, HI 1.Н12, Н 13, Н 14, Н 15, Н 16, Н17. Н5, площадью 92 060,07кв.м.

1/8 доли ответчика соответствуют 43 173 кв.м (345 377 /8 xl. Границы земельного участка, соответствующего 1/8 доли ответчика описаны в межевом плане от 25.07.2017г. как границы земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из: -части земельного участка с кадастровым номером №1) H4,H3,H22,H23,H24,H4, площадью 30 021,69. И части земельного участка с кадастровым номером №) Н9.Н8.Н18,Н19,Н20,Н21.Н9, площадью 13 150.83кв.м.

Ответчицей не оспорены кадастровые работы по разделу спорного участка, суд признает их соответствующими требованиям закона и считает возможным удовлетворить требования истицы.

В силу ст. ст. 94,98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию в пользу истицы судебные расходы по на оплату госпошлины в размере 6 947, 33 руб., на услуги кадастрового инженера по межеванию участка с целью раздела 10 000 руб. Требования истицы о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению : в размере 20 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 345 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на два земельных участка, площадью 302 204 кв.м., соответствующей 7/8 доли в праве собственности ФИО1, и площадью 43 173 кв.м., что соответствует 1/8 доли в праве собственности ФИО2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 345 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Передать в личную собственность истца ФИО1 земельный участок площадью 302 204 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, описанный в межевом плане от 25.07.2017г. как земельный участок с кадастровым номером № состоящий из части земельного участка с кадастровым номером № (1) HI, Н2, НЗ, Н4, Н1, площадью 210 143,96 кв.м., и части земельного участка с кадастровым номером № (2) Н5 Н6.Н7,Н8.Н9,Н10, HI 1, Н12, Н 13, Н 14. Н 15, Н 16.Н17, Н5. площадью 92 060,07кв.м.

Передать в личную собственность ФИО2 земельный участок площадью 43 173 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, описанный в межевом плане от 25.07.2017г. как земельный участок с кадастровым номером № состоящий из части земельного участка с кадастровым номером №) H4.H3.H22.H23.H24.H4, площадью 30 021,69 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером №) Н9.Н8.Н18.Н19,Н20,Н21, Н9, площадью 13 150,83 кв.м.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы на оплату госпошлины в размере 6 947, 33 руб., на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., на услуги кадастрового инженера по межеванию участка с целью раздела 10 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца с момента получения мотивированного решения суда.

Судья ЦОКТОЕВА О.В.