Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа о признании права собственности на самовольные постройки под литерами: , расположенные по адресу: , мотивировав тем, что на этом земельном участке был построен пристрой, который был объединен с соседним пристроем, ее пристрой и соседний были разделены стеной, а земельные участки забором. ФИО4 купил этот земельный участок с пристроем у ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, т.к. пристрой был ветхим истица начала строить новый дом на этом земельном участке, чуть подальше от пристроя. В ДД.ММ.ГГГГ году закончила строительство, провела свет, газовое отопление и заселилась со своей семьей в новый дом. До настоящего времени добросовестно оплачивает налоги на дом и земельный участок, производит другие платежи, связанные с землепользованием.

Истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с тем, что истицей при строительство самовольных построек не соблюдены санитарно-эпидемиологические нормы, противопожарные нормы, в связи с чем не подписан ФИО2 акт согласования границ земельного участка, а в дом, построенный ФИО3 (литер у него нет доступа, т.к. проход к его дому осуществлялся через дом истицы ( ), в настоящее время она препятствует этому, и он был вынужден, отключив все коммуникации, съехать из дома.

Представитель Администрации городского округа г.Уфа, третье лицо ФИО6. надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истицу, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено то, что истицей на данном земельном участке возведены самовольные постройки, что следует из представленного технического паспорта домовладения № Жилой дом литер , пристрой литер , цокольный этаж литер , веранда , вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: , б/н, возведены без соответствующего разрешения. Впоследствии ею предприняты действия по узаконению построек.

Граница земельного участка, расположенного по адресу кадастровым номером пересекает границу земельного участка, расположенного на а, межевания земельного участка не произведено, в связи с этим в представленных истцом документах указан адрес , б/н.

Постановлением главы администрации ГО РБ от ДД.ММ.ГГГГ законченные строительством объекты приняты в эксплуатацию.

Справкой о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации ГО РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, подтверждается, что жилой дом литер , пристрой литер цокольный этаж литер , веранда , вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: , б/н пригодны к заселению и эксплуатации.

В акте согласования границ землепользований от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись ФИО2, что свидетельствует о наличии между ними спора, кроме того, на данном земельном участке имеется самовольная постройка под литерой , возведенная со слов третьего лица ФИО3 им, однако акт согласования границ составлен без его участия.

В представленном истцом соглашении о порядке пользования земельным участком не указана дата составления документа. Третьими лицами заявлено о нарушении истцом требований противопожарной безопасности при возведении построек, в частности жилой дом истицы расположен на расстоянии м от соседнего жилого дома.

В силу п. 36 ст. 2 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) нормированное расстояние между зданиями, строениями и (или) сооружениями, устанавливаемое для предотвращения распространения пожара. В соответствии с п. 1 ст. 69 названного Закона противопожарные расстояния между жилыми зданиями в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону.

Согласно приложению таблицы 11 самый минимальный противопожарный разрыв (противопожарное расстояние) составляет 6 метров.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки под литерами: , расположенные по адресу: отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд. Г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья: