Гражданский кодекс часть 1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания Козловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о понуждении принять решение о предоставлении в собственность земельного участка, подготовить проект договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с учетом уточнения с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с учетом уточнения о понуждении принять решение о предоставлении в собственность земельного участка, подготовить проект договора, указав в обоснование иска, что он является арендатором земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № ДЗ-408 дополнительного земельного участка из земель населенных пунктов для ИЖС с кадастровым №, площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На участке расположен жилой дом, что подтверждается государственной регистрацией права № записи № Однако истцу отказано в предоставлении в собственность за плату по льготной цене указанного земельного участка и заключении договора купли-продажи, на основании п.19, ст.39.16 ЗК РФ (невозможность предоставления), так как в соответствии с п.1 Решения муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ№ минимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность граждан, составляет 600 кв.м. Уточнив исковые требования, просит суд обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области принять решение о предоставлении в собственность земельного участка из земель населенных пунктов для ИЖС с кадастровым №, площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подготовить проект договора купли продажи по льготной цене, направив его ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района Московской области по доверенности ФИО3 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отказе.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено ст.39.20 ЗК РФ или другим федеральным законом, исключительно право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № дополнительного земельного участка из земель населенных пунктов для ИЖС с кадастровым №, площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Договор аренды был заключен сроком на 3 года, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № записи №

На указанном земельном участке ФИО1 построил жилой дом, что подтверждается государственной регистрацией права № записи №

Истец ФИО1 обратился в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату вышеуказанного ранее арендованного земельного участка. Однако от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу отказано в предоставлении в собственность за плату по льготной цене указанного земельного участка и заключении договора купли-продажи. Из ответа Администрации Сергиево-Посадского района Московской области следует, что основанием для отказа является нарушение предельных размеров площади земельного участка, поскольку в соответствии с п.1 Решения муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ№) минимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность граждан, составляет 600 кв.м.

Обратившись в суд, истец просит признать отказ незаконным и обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить с ним договор купли-продажи земельного участка за плату по льготной цене вышеуказанного земельного участка.

Суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку Администрация Сергиево-Посадского района предоставила истцу участок в аренду площадью 575 кв.м, сформировав указанный участок и поставив на кадастровый учет именно в такой площади.

На основании п.2.2 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ФИО1 как собственник жилого дома имеет право приобрести указанный земельный участок в собственность.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о понуждении принять решение о предоставлении в собственность земельного участка, подготовить проект договора - удовлетворить.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу принять решение о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, площадью 575 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., подготовить проект договора купли-продажи по льготной цене и направить его ФИО1 .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья С.Н. Пчелинцева

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н. Пчелинцева