Гражданский кодекс часть 1

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Кондобаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения «Жилищник района «Перово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение «Жилищник района «Перово» обратился в суд с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 238 575 руб. 91 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ А также просили компенсировать расходы по оплате госпошлины в размере 5 585 руб. 76 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что ГБУ «Жилищник района Перово» на основании устава управляет жилым фондом и нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения.

Согласно Единому жилищному документу в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его законным представителем является ФИО1

Согласно ведомости начислений и оплат, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчика – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 238 575 руб. 91 коп.

Они от ответчика требовали выплаты задолженности. Но она не погашена. В связи с этим обратились в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. Ранее на требовании настаивал, просил удовлетворить. Пояснил, что просит взыскать денежные средства только с ответчика, как отца ребенка, поскольку он являлся основным квартиросъемщиком. Адрес матери ребенка им не известен. В дальнейшем ответчик сам будет решать о взыскании с бывшей супруги компенсации.

Ответчик в судебном заседании против требования возражал. Указал, что в квартире, по которой происходят начисления по оплате коммунальных услуг – никто не живет уже длительный период времени. Ему, как очереднику предоставили иное жилое помещение, он выехал. С супругой брак расторгнут. Где она проживает с ребенком – ему не известно. Но ошибочно ребенок не был снят с регистрационного учета в квартире. Как только узнал о том, что ребенок продолжает оставаться зарегистрированным в спорной квартире, обратился в Перовский районный суд <адрес> с иском к своей бывшей супруге о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего. Требования были удовлетворены решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Но фактически в квартире никто не живет с 2010 года. Поэтому полагает, что не должны быть начислены коммунальные платежи, т.к. никто не пользуется помещением.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как установлено, Истец - ГБУ г. Москвы «Жилищник района Перово» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

4.1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

(часть 4.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

В Соответствии со смыслом ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении дела обстоятельства, установленные решением суда при рассмотрении другого гражданского дела, между теми же сторонами, по спору о том же предмете – являются доказательствами и не подлежат доказыванию вновь.

При рассмотрении Перовским районным судом г. Москвы гражданского дела, было установлено, что ранее по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (пятикомнатная коммунальная квартира, из которых три комнаты занимала семья ФИО8) были зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях с 1988 года. Распоряжением Префекта ВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в связи с улучшением жилищных условий была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где на него была возложена обязанность сняться с регистрационного учета в связи с освобождением данной жилой площади. Распоряжением Префекта ВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГФИО5 в связи улучшением жилищных условий, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, где на него была возложена обязанность сняться с регистрационного учета в связи с освобождением данной жилой площади. Распоряжением Префекта ВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО6 в связи улучшением жилищных условий была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где на них была возложена обязанность сняться с регистрационного учета в связи с освобожден данной жилой площади. Но до настоящего времени по спорному адресу зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО8 П.А.-ФИО3 Из ответа УСЗН ВАО г.Москвы следует, что ФИО3 указанному адресу не проживает.

В связи с этим, несовершеннолетний ФИО3, был признан утратившим право пользования комнатами в квартире решением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд делает вывод о том, что несовершеннолетний, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не мог быть зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку прав у ФИО8 на проживание в комнатах коммунальной квартиры к указанному времени не было в связи с предоставлением иных жилых помещений по договорам социального найма. ФИО1 была предоставлена квартира в 2009 году с возложением обязанности сняться с регистрационного учета в коммунальной квартире, ФИО4,С.А., И.Н. квартиры были предоставлены в апреле 2010 года с такими же обязанностями.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 необоснованно совершил действия по регистрации новорожденного ребенка - ФИО3 в комнатах коммунальной квартиры. Являясь отцом, он не мог не знать то, где именно его ребенок зарегистрирован, т.к. регистрация несовершеннолетнего осуществляется по заявлению обоих родителей. Соответственно, с указанного времени, знал об обязанностях нести расходы по оплате коммунальных услуг. Но поскольку коммунальные услуги не оплачивались, суд считает необходимым взыскать указанную суму в полном объеме с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования о взыскании коммунальных платежей, соответственно, требования о взыскании расходов по оплате госпошлины также необходимо удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Перово» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в суме 238 575 рублей 91 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5 585 рублей 76 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд с момента подготовки мотивированного решения.

Федеральный судья Е.А.Гоморева