Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика по основному иску и истца по встречному иску администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, Ефремова Д.А., действующего по доверенности от 31.03.2017, сроком действия по 31.12.2017,

представителя третьего лица по основному и встречному искам администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, Ефремова Д.А., действующего по доверенности от 12.01.2017, сроком действия по 31.12.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамяна ФИО12 к администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Татищевского муниципального района Саратовской области, о признании прекратившим права муниципальной собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество и по встречному исковому заявлению администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области к Абрамяну ФИО13, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Татищевского муниципального района Саратовской области, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец по основному иску и ответчик по встречному иску Абрамян В.Ш. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что 06 апреля 2016 года Татищевский районный суд Саратовской области вынес решение, которым удовлетворил требования администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области и признал право муниципальной собственности на принадлежащие истцу объекты бесхозяйного имущества, а именно: нежилое здание (административно-бытовое здание), расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); здание-уборная, расположенная по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №). О вынесенном решении истец узнал 12 июля 2016 года, после чего вышеуказанное решение истцом было обжаловано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 декабря 2016 года решение Татищевского районного суда Саратовской области от 06 апреля 2016 года было отменено, заявление администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на объекты бесхозяйного недвижимого имущества оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. Спорное имущество было создано истцом и с 2004 года он им пользуется. В связи с вышеизложенным просит признать прекратившим право муниципальной собственности администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области на недвижимое имущество: нежилое здание (административно-бытовое здание), расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); здание-уборная, расположенная по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №). Признать за ним право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание (административно-бытовое здание), расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); здание-уборная, расположенная по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №).

В судебном заседании 09 октября 2017 года истец Абрамян В.Ш. отказался от заявленных требований в части признания прекратившим право муниципальной собственности администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области на недвижимое имущество: нежилое здание (административно-бытовое здание), расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); здание-уборная, расположенная по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №). В связи с чем, определением Татищевского районного суда Саратовской области от 09 октября 2017 года производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску администрация Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Абрамяну В.Ш. о признании права муниципальной собственности за Сторожевским муниципальным образованием Татищевского района Саратовской области на следующие объекты бесхозяйного недвижимого имущества: нежилое здание (административно-бытовое здание), расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); объект незавершенного строительства - нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №), здание-уборная, расположенная по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №). Обосновывают свои требования тем, что решением Татищевского районного суда Саратовской области от 06.04.2016 было удовлетворено заявление администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. За администрацией Сторожевского МО признано право муниципальной собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание (административно-бытовое здание), расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); объект незавершенного строительства - нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №), здание-уборная, расположенная по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда вышеуказанное решение Татищевского районного суда Саратовской области отменено. Заявление администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество оставлено без рассмотрения в связи с наличие спора о праве. Заявителю и заинтересованному лицу разъяснено право на разрешение спора в порядке искового производства. Полагают, что заявленные права на объекты недвижимости со стороны Абрамяна В.Ш. являются необоснованными и бездоказательными. 29 декабря 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области на основании поступившего заявления от администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области внесены регистрационные записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет следующих бесхозяйных объектов недвижимого имущества: нежилое здание (административно-бытовое здание), расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); объект незавершенного строительства - нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №), здание-уборная, расположенная по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №). В течение года с момента постановки вышеуказанных объектов на учет, как бесхозяйных, никто своих прав не заявил. Выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы свидетельствуют об отсутствии собственника у указанного имущества.

Истец по основному иску и ответчик по встречному иску Абрамян В.Ш. и его представитель адвокат Буланов В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили признать за истцом право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание (административно-бытовое здание), расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); здание-уборная, расположенная по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №), и дали аналогичные указанным в иске пояснения. В удовлетворении встречного иска просили отказать в полном объеме.

Представитель ответчика по основному иску и истца по встречному иску в судебном заседании по доверенности Ефремов Д.А. просил в удовлетворении основных исковых требований отказать, по тем основаниям, что довод Абрамяна В.Ш. о том, что он является собственником спорного имущества, не имеет документального подтверждения. В исковом заявлении не указано ни на одно доказательство, которое могло бы свидетельствовать о том, что Абрамян В.Ш. имеет хоть какое-то отношение к данному имуществу. Встречные исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель третьего лица по основному и встречному иску администрации Татищевского муниципального района Саратовской области просил в удовлетворении основных исковых требований отказать, по тем основаниям, что довод Абрамяна В.Ш. о том, что он является собственником спорного имущества, не имеет документального подтверждения. В исковом заявлении не указано ни на одно доказательство, которое могло бы свидетельствовать о том, что Абрамян В.Ш. имеет хоть какое-то отношение к данному имуществу. Встречные исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель третьего лица по основному и встречному исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не представил.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав мнение участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Решением Татищевского районного суда Саратовской области от 06.04.2016 удовлетворено заявление администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. За администрацией Сторожевского МО признано право муниципальной собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание (административно-бытовое здание), расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); объект незавершенного строительства - нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №), здание-уборная, расположенная по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда вышеуказанное решение Татищевского районного суда Саратовской области отменено. Заявление администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество оставлено без рассмотрения в связи с наличие спора о праве. Заявителю и заинтересованному лицу разъяснено право на разрешение спора в порядке искового производства (т.1 л.д.8-9).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают наряду с другими основаниями из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества Основанием возникновения прав и обязанностей может являться только сделка, соответствующая требованиям закона и иных правовых актов. В силу ст. 209 упомянутого Кодекса право распоряжения имуществом путем его отчуждения принадлежит собственнику или уполномоченному им лицу.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из распоряжения № 889 от 06.09.2005 «О предоставлении земельного участка Абрамяну В.Ш.» следует, что постановлено утвердить акт выбора обследования земельного участка под строительство складов для сельскохозяйственного производства от 10.09.2004, расположенного по адресу: <адрес>; считать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предварительно согласованным; предоставить в аренду сроком на 11 месяцев для сельскохозяйственного производства Абрамяну В.Ш. земельный участок площадью 6345 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер земельного участка - № (т.1 л.д.13-14).

Согласно договору аренды земли от 06 сентября 2005 года, объединенное муниципальное образование Татищевского района Саратовской области в лице и.о.главы муниципального образования ФИО8 и Абрамян В.Ш. заключили договор аренды земельного участка из земель: земли сельскохозяйственного назначения, Курдюмский муниципальный округ, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного производства. Договор заключен на срок с 06 сентября 2005 года до 06 августа 2006 года на 11 месяцев. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области (т.1 л.д.125-134).

Из дополнительного соглашения к договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны заключили соглашение о нижеследующем: внести изменения в договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ№, изложив пункт 2 в новой редакции «2.1 Договор заключен с 24 ноября 2011 года до 24 октября 2012 года сроком на 11 месяцев. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами» (т.1 л.д.15).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.07.2017 (т.2 л.д.20) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6345 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, правообладателем является Сторожевское муниципальное образование Татищевского района Саратовской области. Сведений о регистрации ограничений (обременений), в том числе, в виде аренды указанного земельного участка, не имеется.

Стороной истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску в судебном заседании не оспаривалось, что на данный момент отношений между сторонами, связанных с арендой земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6345 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие таких правоотношений, Абрамяном В.Ш. в судебное заседание не представлено. Также не представлено суду доказательств признания недействительным Соглашения к договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.204-205) о расторжении указанного договора аренды, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области.

Согласно техническим паспортам на земельном участке, который был предоставлен истцу Абрамяну В.Ш. в аренду, имеются: нежилое здание (административно-бытовое здание), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 727,6 кв.м, имеющее инвентарный № (т.1 л.д.216-227); сооружение (навес), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 7,2 кв.м, имеющий инвентарный № (т.1 л.д.228-234); нежилое здание (уборная), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 10,1 кв.м, имеющий инвентарный № (т.1 л.д.236-244); сооружение (навес), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м, имеющий инвентарный № (т.1 л.д.1-7).

Согласно п.п. 8.8. ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов; любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что границы территориальных зон, градостроительные регламенты с видами разрешенного использования земельных участков устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий муниципальных образований.

Согласно п. 1. ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначении подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2)земли населенных пунктов; 3)земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7)земли запаса.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержатся разъяснения, согласно которым отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на самовольное строение в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

В том случае, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению.

Из приведенных норм закона и разъяснений следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, имеющим вещные права на земельный участок, на котором расположена постройка, а также, если данная постройка обладает единственным признаком самовольной постройки - возведение постройки осуществлено без получения разрешения на строительство и/или при отсутствии акта ввода объекта в эксплуатацию. Лицо, заявившее требования о признании права собственности на самовольную постройку, должно до обращения в суд предпринять меры к легализации постройки (к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию), а со стороны уполномоченного органа должен последовать неправомерный отказ в выдаче разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию.
В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Абрамяном В.Ш. не представлено суду разрешения на строительство спорных объектов недвижимости, акта ввода указанных объектов в эксплуатацию, а также доказательств принятия мер к легализации построек и неправомерного отказа в выдаче разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию.

Стороной истца Абрамяна В.Ш. не представлено в судебное заседание каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов о принадлежности ему спорного имущества. Доводы истца Абрамяна В.Ш. о том, что вышеуказанные объекты недвижимости возведены им в 2004 году для сельскохозяйственного производства на законных основаниях в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Истцом Абрамяном В.Ш. не представлено суду доказательств в подтверждение такого значимого для данной категории дел обстоятельства, как соответствие фактического использования земельного участка его целевому назначению и разрешенному использованию.

Представленные истцом Абрамяном В.Ш. в судебное заседание копии заключения экспертизы промышленной безопасности на рабочий проект, выполненный в 2006 году, в отношении кафе, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.136-145), эскизного проекта административно-бытового здания для сельскохозяйственного производства (т.1 л.д.159-180), рабочего проекта административно-бытового здания для сельскохозяйственного производства (т.1 л.д.146-158), землеустроительного дела с копией акта выбора обследования земельного участка под строительство (т.1 л.д.181-201), технического паспорта на нежилое здание (административно-бытовое здание) (т.2 л.д. 8-16), договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ с приложением (т.1 л.д.125-134) и другие документы не подтверждают вышеуказанные обстоятельства.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей со стороны истца Абрамяна В.Ш. – ФИО9 и ФИО10 также следует, что предоставленный в аренду Абрамяну В.Ш. земельный участок не используется последним по целевому назначению.

В связи с чем, в удовлетворении заявленных требований истцу Абрамяну В.Ш. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество следует отказать в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области регистрационной службы по Саратовской области (Татищевский отдел), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № (т. 1 л.д.113-118).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области регистрационной службы по Саратовской области (Татищевский отдел), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет следующих бесхозяйных объектов недвижимого имущества: нежилое здание (административно-бытовое здание), расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №); объект незавершенного строительства - нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, (кадастровый №), здание-уборная, расположенная по адресу: <адрес>, (кадастровый №) (т.2 л.д.21-26).

Согласно сведениям Комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области, по состоянию на 29.06.2017 вышеуказанные объекты недвижимости в реестре государственного имущества Саратовской области не значатся (т.2 л.д.17), сведений о данных объектах недвижимости в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области не имеется (т.1 л.д.202).

В судебном заседании установлено, что объекты недвижимого имущества: нежилое здание (административно-бытовое здание), расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №); сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №); объект незавершенного строительства - нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №), здание-уборная, расположенная по адресу: <адрес>, (кадастровый №) не являются федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации - Саратовской области, то есть не имеют собственника; более 1 года состоят на учете как бесхозяйный объект недвижимого имущества, а потому заявленные администрацией Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области требования о признании права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты бесхозяйного недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Абрамяна ФИО14 к администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Татищевского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество отказать в полном объеме.

Встречное исковое заявление администрации Сторожевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области к Абрамяну ФИО15, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Татищевского муниципального района Саратовской области, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Строжевским муниципальным образованием Татищевского района Саратовской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

нежилое здание (административно-бытовое здание), расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №);

сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №);

сооружение-навес, расположенный по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №); объект незавершенного строительства -нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №),

здание-уборная, расположенная по адресу: <адрес>, 2004 года постройки (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, то есть с 30 октября 2017 года.

Председательствующий С.М. Узинская