Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Гармаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании пользователем земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, ФИО2 просила признать ее пользователем земельного участка, расположенного по адресу: ...

В обоснование иска указывала, что земельный участок с расположенным на нем домом по адресу: ... приобретены ею и супругом ФИО3 в сентябре ...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности, иск поддержала. Пояснила, что фактически ее доверительнице необходимо установить факт пользования земельным участком, однако ввиду наличия спора о праве ими подано исковое заявление. Пояснила, что удовлетворение заявленных требований необходимо для оформления прав на дом и земельный участок. Фактически ее право пользования никем не оспаривается.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Главами III и IV предусмотрены такие права на земельные участки, как право собственности, право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитута), аренда, безвозмездное пользование земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Заявляя исковые требования о признании ее пользователем земельного участка, расположенного по адресу: ... ссылается на его приобретение в ...

Вместе с тем, истцом не отрицается, что жилой дом, расположенный на земельном участке является самовольно возведенным, земельный участок в установленном законом порядке ни ей, ни ... не предоставлялся, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Принимая во внимание положения земельного законодательства, устанавливающего исчерпывающий перечень вещных прав физических лиц на земельные участки, ФИО1 не представлено доказательств наличия у нее прав на спорный земельный участок, поскольку спорный земельный участок истице на вещном праве не предоставлялся, также как и не передавался по договору на праве обязательственном с соблюдением установленных действующим законодательством требований.

Кроме того, суд учитывает, что такого вещного права как право пользования законодательством не предусмотрено.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Истцом по настоящему делу заявлены требования, не предусмотренные статьей 12 ГК РФ.

Тем самым, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ... Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании пользователем земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: Ю.А. Смирнова