Решение № 2-510/2021 от 23.09.2021 Шарьинского районного суда (Костромская область)

Дело № 2-510/2021

УИД 44RS0003-01-2021-001396-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Шадриной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа город Шарья Костромской области, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1, действуя через своего представителя Вернера Е.В., обратился в суд с иском к ФИО2, администрации городского округа город Шарья Костромской области, ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области об устранении реестровой ошибки. Просит:

- признать наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ при формировании границ земельного участка с кадастровым номером №_____ по адресу: _________, земельного участка с кадастровым номером №_____ по адресу: _________ и земельного участка с кадастровым номером №_____ по адресу: _________.

- устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №_____, площадью 1194+/- 12 кв.м., по адресу: _________, границ земельного участка с кадастровым номером №_____, площадью 1039 +/-11 кв.м., по адресу: _________ и границ земельного участка с кадастровым номером №_____, площадью 677 кв.м., по адресу: _________.

Требования мотивируются тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 25 июня 2014 года истец, его супруга и двое несовершеннолетних детей являются собственниками (1/4 доля в праве общей долевой собственности у каждого) земельного участка с кадастровым номером №_____, общей площадью 928 кв.м., расположенного по адресу: _________.

По сведениям из ЕГРН указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №_____ (собственником земельного участка является муниципальное образование городской округ город Шарья Костромской области), расположенным по адресу: _________, с земельным участком с кадастровым номером №_____ расположенным по адресу: _________, а также с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истца по его заявлению кадастровым инженером муниципального унитарного предприятия «Горизонт», С.Т.А. были проведены кадастровые работы и 02 ноября 2020 года составлен межевой план, из которого следует, что площадь земельного участка (принадлежащего истцу) с кадастровым номером №_____, расположенного по адресу: _________ составляет 775 кв.м., при этом отмечено, что при выполнении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №_____ обнаружены ошибки в межевании земельных участков по адресу: _________, _________. Земельные участки развернуты на юго-запад. Ошибка произошла из-за перехода на новую систему координат, в связи с чем имеется необходимость в исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №_____ (собственником земельного участка является муниципальное образование городской округ город Шарья Костромской области), земельного участка с кадастровым номером №_____ (собственником земельного участка является ФИО2) и земельного участка с кадастровым номером №_____ (собственником земельного участка является Н.А.А.).

Имеет место наличие реестровой ошибки, устранить которую возможно лишь путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №_____.

Определением суда Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области исключено из числа ответчиков по делу.

Определением суда в качестве соответчика привлечены наследник ФИО5 - ФИО3 в лице опекуна ФИО6, ФИО4

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО7 уточнил исковые требования и окончательно просил:

- признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №_____ расположенного по адресу: _________ и земельного участка с кадастровым номером №_____ по адресу: _________.

- установить и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №_____, площадью 859 кв.м., расположенного по адресу: _________, в соответствии с межевым планом, подготовленным 14 сентября 2021 года кадастровым инженером МУП «Горизонт» - С.Т.А., в следующих координатах:

- установить и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №_____, площадью 677 кв.м., расположенного по адресу: _________, в соответствии с межевым планом, подготовленным 14 сентября 2021 года кадастровым инженером МУП «Горизонт» - С.Т.А., в следующих координатах:

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кадастровый инженер С.Т.А. при рассмотрении дела в суде 25.06.2021г. пояснила, что она в 2010 году проводила межевание земельных участков по адресу: _________ (пользователь ФИО2, участок №_____) и квартира №_____ (пользователь П.Н.С., участок №_____). Были составлены межевые планы. По обращению ФИО1 при проведении работ по межеванию принадлежащего ему земельному участку с кадастровым номером №_____, границы этого участка необходимо было совместить с границами смежных земельных участков, в том числе с кадастровым номером №_____, так как координаты смежных земельных участков были уже установлены. Тогда выяснилось, что произошло в результате смещения координат из-за смены системы координат наложение земельных участков.

Из пояснений участвующих в деле лиц следует, что в ходе рассмотрения дела кадастровым инженером С.Т.А. были составлены межевые планы земельных участков по адресу: _________ (пользователь ФИО2, участок с кадастровым номером №_____) и квартира №_____ (пользователь П.Н.С., участок с кадастровым номером №_____) с исправленными координатами. Заинтересованными лицами межевые планы были представлены в МФЦ, на основании их внесены изменения в ЕГРН о местоположении границ земельных участков.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 20.09.2021г. следует, что осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №_____ (пользователь ФИО4) по адресу: _________ приостановлено в связи с тем, что в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №_____ по границе т.6-1 земельного участка с кадастровым номером №_____ от т.1-1 согласование проведено со С.Ф.П. как с законным представителем собственника земельного участка с кадастровым номером №_____ ФИО3 По сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №_____ является Н.А.А.

Н.А.А. умер _________.

Из материалов наследственного дела №_____, открытого к имуществу Н.А.А. следует, что его наследником является сын - ФИО3, __________ года рождения. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 31.05.2017г. ФИО3 принято наследство, состоящее из автомобиля, прицепа к автомобилю, денежных вкладов. (л.д. 84-86).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, несмотря на то, что ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №_____, собственником которого являлся его отец Н.А.А., не выдавалось, в силу положений ст. 1152 ГК РФ земельный участок признается принадлежащим ФИО3 со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права ФИО3 на земельный участок.

Согласно постановлению администрации городского округа город Шарья от 18.03.2021г. №_____ опекуном несовершеннолетнего ФИО3, __________ года рождения, является С.Ф.П..

Таким образом, границы земельных участков с кадастровым номером №_____ и с кадастровым номером №_____ согласованы надлежащим лицом.

Компетенция кадастрового инженера С.Т.А. у суда сомнений не вызывает. Копия межевого плана земельных участков с кадастровыми номерами №_____ и №_____, подготовленного 14 сентября 2021 года кадастровым инженером МУП «Горизонт» С.Т.А. в связи с исправлением ошибки в местоположении границ данных земельных участков представлена с уточненными координатами границ земельных участков в материалы дела.

В данном случае исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что реестровая ошибка подлежит исправлению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

- признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №_____ расположенного по адресу: _________ и земельного участка с кадастровым номером №_____ по адресу: _________.

- исправить реестровую ошибку путем внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №_____, расположенного по адресу: _________, в соответствии с межевым планом, подготовленным 14 сентября 2021 года кадастровым инженером МУП «Горизонт» С.Т.А., в следующих координатах:

- исправить реестровую ошибку путем внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №_____, расположенного по адресу: _________, в соответствии с межевым планом, подготовленным 14 сентября 2021 года кадастровым инженером МУП «Горизонт» С.Т.А., в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________