Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О.Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель Администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил.

Представитель Администрации муниципального образования сельское поселение Сосенское Ленинского муниципального района Московской области не явился, о слушании дела извещен, уважительных причин неявки суду не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.07).

Истцом без оформления разрешительной документации был возведен жилой дом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалы дела представлено техническое заключение, в соответствие с которым строения можно считать пригодными к эксплуатации, жизни и здоровью владельцев и 3х лиц данная постройка не угрожает и их интересы не затрагивает. Самовольная постройка возведена в соответствии с целевым назначением земельного участка и в его границах. Нарушение норм этажности техническим заключением не установлено (л.д.30-52).

Суду представлены выкопировка из генерального плана застройки сельского поселения Сосенское Ленинского муниципального района Московской области, выписка из правил землепользования и застройки территории сельского поселения Сосенское, из которых усматривается, что истцом соблюден размер земельного участка для малоэтажного строительства, предельная высота строения, (л.д.87-93).

В представленном ответе Администрации муниципального образования сельское поселение Сосенское Ленинского муниципального района Московской области указано, что земельный участок истца входит в зону застройки индивидуальными жилыми домами и домами малой этажности (л.д.95).

Смежные землевладельцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, граничащие с земельным участком ФИО1, претензий к нему не имеют и не возражают против узаконения самовольной постройки (л.д.66-68).

Согласно справки некоммерческого партнерства «Лесные поляны» возведенное самовольное строение обеспечено всеми коммуникациями и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц (л.д.86).

Администрация Ленинского муниципального района Московской области не представила своих возражений против узаконения самовольной постройки, возведенной истцом.

Администрация муниципального образования сельское поселение Сосенское Ленинского муниципального района Московской области также не представила возражений против узаконения самовольной постройки, возведенной ФИО1, и в своих письмах подтвердила правомерность ее возведения.

На основании представленных доказательств, отсутствием возражений со стороны органов местного самоуправления и третьих лиц, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес>, гражданином РФ, паспорт серии №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на самовольно возведенную постройку- жилой дом, общей площадью 3545 кв.м., лит.А, (жилой дом), лит. а,а1, а2,а3,а4,а5,а6,а7,а8,а9,а10,а11,а12,а13,а14,а15,а16,а17,а18,а19,а20,а21,а22,а23,а24,а25,а26,а27,а28,а29,а30,а31,а32,а33,а34,а35,а36,а37 (балконы) А1 (стоянка) расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский облсуд через Видновский городской суд в течение 10 дней.

Судья О.Г.Асташкина