Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с ФИО4 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю подали заявление о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю по договору купли - продажи квартиры по адресу: Забайкальский край, город Чита, <адрес>. Истцом передана покупателю ФИО4 квартира в день подписания договора купли- продажи, в котором решили считать настоящий договор и передаточным документом на указанную квартиру. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Покупатель ФИО10 не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на квартиру, так как ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю принято решение о приостановлении государственной регистрации. Основанием приостановления является отсутствие нотариально удостоверенного согласие другого супруга на совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке. С приостановлением государственной регистрации истец не согласна, так как решением мирового судьи Судебного участка №2 Центрального района г. Читы от 07.11.2014г. между истцом и ФИО2 брак расторгнут, споров между сторонами об определении доли в общем имуществе супругов и признании права собственности доли в общем имуществе супругов, о разделе имущества не заявлялись и не рассматривались в судебном порядке, решений судебных органов о наложении ареста (запрета на распоряжение имуществом ФИО1) на квартиру расположенную по адресу: <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не поступало. Спорная квартира хоть и была приобретена во время брака, но на личные средства истца, полученные в дар от сына ФИО5 Ответчику ФИО2 о факте дарения денежных средств и приобретения квартиры было известно, ответчик никогда в этой квартире не проживал, не вкладывал личных средств в приобретенную истцом квартиру, никогда не нёс затрат по содержанию квартиры, не производил вложений. Истец, являясь собственником спорной квартиры, несла бремя её содержания, оплачивая все коммунальные платежи. Просит признать однокомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 31,1 кв. м. расположенную по адресу: <адрес> личной собственностью истца ФИО1 Признать неправомерными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю по приостановлению государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю зарегистрировать договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю зарегистрировать переход права собственности к покупателю ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения дела истец требования неоднократно уточняла, в судебном заседании представитель истца просила признать однокомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, личной собственностью ФИО1

В части требований о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес> незаконным. А также о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю зарегистрировать переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес> от ФИО1 к покупателю ФИО4 представитель истца, действующий на основании доверенности, представил отказ, о чем вынесено определение о прекращении производства по делу в части данных требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.(л.д.____)

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно положениям части 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, и не явившийся в судебное заседание, и не представив возражений относительно исковых требований, таким образом самостоятельно избрал способ защиты своих прав в виде бездействия. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО10 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данной при данной явке.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что 14.01.2012г. истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На момент приобретения спорной квартиры ФИО1 состояла в браке с ФИО2, согласно свидетельству от <данные изъяты> брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи Судебного участка №<адрес>.

28.04.2015г. ФИО1 заключила с ФИО4 договор купли-продажи квартиры, после чего обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права на спорную квартиру.

13.05.2015г. по результатам правовой экспертизы государственная регистрация перехода прав собственности на указанную квартиру приостановлена на срок до 13.06.2015г., поскольку заявителем не представлены необходимые документы – согласие супруга на отчуждение квартиры.

21.09.2015г. ФИО1 отказано в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ввиду непредставления заявителем документов, необходимых для государственной регистрации - согласие супруга на отчуждение квартиры.

Согласно пояснениям истца, показаниям свидетелей Истец ФИО1 состояла в браке с ответчиком ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года фактические брачные отношения между сторонами прекращены, стороны проживали отдельно и совместного хозяйства не вели. Решением мирового судьи Судебного участка №<адрес> брак расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения денежных средств от 29.08.2011г. истец получила в дар от своего сына ФИО5 денежные средства в размере <данные изъяты> по условию договора на покупку любой квартиры в <адрес> за цену и на условиях по усмотрению ФИО1

Денежные средства в размере <данные изъяты>. стали являться личными средствами ФИО1

Договор целевого дарения денежных средств от 29.08.2011г. составлен в простой письменной форме, передача денежных средств была произведена в присутствии свидетелей при оформлении расписки о получении денежных средств.

В соответствии с пунктом 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений собственностью каждого из них.

По смыслу указанной правовой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Определяя момент прекращения супругами ФИО2 семейных отношений и ведения совместного хозяйства, как необходимого условия для установления обстоятельства принадлежности имущества, находящегося в споре, к совместно нажитому в период брака, суд принимает во внимание не только пояснения сторон, а также пояснения свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые проживали и проживают по месту жительства Межерицкой в период, когда между ФИО2 были прекращены фактические брачные отношения и приобретена квартира по адресу: <адрес>

Свидетели в судебном заседании подтвердили, что с 2006 года Межерицкие живут врозь, совместного хозяйства не ведут, Межерицкий выехал из <адрес> в 2006г. и никогда больше не появлялся в данной квартире, т.е. свидетели подтвердили, что стороны прекратили семейные отношения, проживали раздельно, совместное хозяйство не вели. Также свидетели подтвердили, что ФИО1 приобрела <адрес> на денежные средства, подаренные ей сыном.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истца, а также соотносятся с иными материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Следовательно, обстоятельством, имеющим значение для дела, от которого зависит правовой режим имущества, является не дата расторжения брака, а время фактического прекращения сторонами семейных отношений и ведения общего хозяйства.

При таком положении, у суда не имеется оснований для признания квартиры, расположенной по адресу: <адрес> совместной собственностью сторон и соответственно ее раздела, поскольку квартира приобретена истцом на денежные средства, подаренные ей сыном в период прекращения фактических брачных отношений с ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Требования удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> личной собственностью ФИО1 .

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.

Судья: Калашникова Т.А.

Решение принято в окончательной форме 12 ноября 2015 года