Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Магомедова И.М., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице ДРФ АО «Россельхозбанк» к ООО «Цементопомольный комбинат», ФИО1, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, с обращением взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в Советский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «Цементопомольный комбинат», ФИО1, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, с обращением взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора.

В обоснование иска указывается, что между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала (далее - Банк, Кредитор) и ООО «Цементнопомольный комбинат» (ОГРН: 1070507003764, ИНН: 0543032100) (далее - Заёмщик) был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №.2 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор).

По условиям Кредитного договора, Банк обязался предоставить Заёмщику денежные средства в сумме 50 000 000 рублей, а Заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,83 % годовых (п. 1.1., 1.2., 1.4. Кредитного договора). Срок возврата Кредита -ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6 Кредитного договора).

Способами обеспечения обязательства по Кредитному договору служат следующие договора:

• Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат».

• Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат».

• Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2.

• Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3.

• Договор о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат».

• Договор о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат». Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ.

• Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.10 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат».

Кредитные средства в размере 50 000 000 рублей были получены Заемщиком согласно пункту 3.2 Кредитного договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика (что подтверждается мемориальными ордерами; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 000).

Согласно п.п. 4.1 и 4.2 договора об открытии кредитной линии и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Согласно п. 4.5 договора об открытии кредитной линии Банк вправе требовать от Заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), за время фактического пользования кредитом и комиссий, если заемщик не исполнит обязанность в срок возвращать кредит (часть кредита), уплачивать начисленные на него проценты и (или) уплачивать начисленную комиссию.

Согласно п. 7.1 договора об открытии кредитной линии в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования:

• пеня начисляется, на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы.

• Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка РФ, действующей на установленную Кредитным договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Сумма, подлежащая взысканию по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

1. Просроченный основной долг - 14 818 674,94 рублей.

2. Срочный основной долг - 18 750 000 рублей

3. Просроченные проценты - 7 585 323,91 рублей.

4. Срочные проценты - 353 645,08 рублей.

5. Неустойки - 4 652 607,17 рублей. Итого: 46 160 251,10 рублей.

Истец просит суд взыскать солидарно с ООО «Цементнопомольный комбинат» (ОГРН: 1070507003764, ИНН: 0543032100) и его поручителей с ФИО2 (паспорт: серия 82 03 №, выданный ОВД <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, РД), и ФИО3 (паспорт: серия 45 14 №, выданный Отделением УФМС по России по <адрес> по району Войковский ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, РД) в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по договору об открытии кредитной линии 170400/0002-11.2 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 160 251,10 рублей, из них: просроченный основной долг - 14 818 674,94 рублей, срочный основной долг- 18 750 000, просроченные проценты - 7 585 323,91 рублей, срочные проценты - 353 645,08 рублей, неустойки - 4 652 607,17 рублей.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по следующим договорам:

• об ипотеке (залоге недвижимости) № 170400/0002-7.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат». Установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости), начальную продажную цену заложенного имущества в размере 10 800 000 рублей. Из них: 1. Административное здание, характеристики: общая площадь 107,5 кв.м., эт.1, кадастровый (или условный) №, в размере 1 000 000 рублей; 2. Здание лаборатории, характеристики: Площадь 92 кв.м. эт. 1, кадастровый №, в размере 800 000 рублей: Склад для цемента: об. площадь - 286 кв.м., эт. 1, кадастровый (или условный) №. в размере 1300 000 рублей; 4. Земельный участок на котором расположены вышеуказанные объекты, характеристики: Площадь - 12844 кв.м., категория земель- земли промышленной энергетической транспортной связи, кадастровый (или условный) № ;000048;1338, в размере 7 700 000 рублей.

Место нахождение недвижимого имущества: РД, <адрес>.

• Об ипотеке (залоге) земельного участка №.10 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат». Установить, в соответствии с пунктом 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости), начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 100 000 рублей. Характеристики предмета ипотеки: земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов, общей площадью-1859 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Место нахождение недвижимого имущества: РД, <адрес>.

• О залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат». Установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора о залоге оборудования, начальную продажную цену заложенного оборудования в размере 6 100 000 рублей. Качественный и количественный перечень имущества определен в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ. Наименование оборудования - мельница трубная шаровая 2* 10,5м, в сборе, год выпуска - 2013, инвентарный № (номер инвентарной карточки учета основных средств 000000035 от ДД.ММ.ГГГГ).

Оборудование находится по адресу: РД, <адрес>.

• О залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат». Установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора о залоге оборудования, начальную продажную цену заложенного оборудования в размере 30 200 000 рублей. Качественный и количественный перечень оборудования: Наименование - Печь вращающаяся для получения клинкера по сухому способу <адрес>,7м, длина 75 м, производительность до 10 тонн/час цементного клинкера, год выпуска - 2016, производитель - Россия, технические характеристики - производительность до 10 тонн/ час цементного клинкера, инвентарный номер по учету предприятия - 000000027.

Оборудование находится по адресу: РД, <адрес>.

• об ипотеке (залоге недвижимости) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат». Установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости), начальную продажную цену заложенного имущества в размере 11 800 000 рублей. Из них: Нежилое строение: об. площадь - 830,7 кв.м., этажность - 1, кадастровый (или условный) №, в размере 8 300 000 рублей. 2. Земельный участок на котором расположено закладываемое здание; общая площадь - 5777 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетической транспортной связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, кадастровый (или условный) №, в размере 3 500 000 рублей.

Место нахождение недвижимого имущества: РД, <адрес>.

Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей. Из них: 60 000 рублей за взыскания имущественного характера и 6 000 рублей за расторжение кредитного договора.

Расторгнуть договор об открытии кредитной линии №.2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Позднее истец заявил письменное ходатайство о дополнении исковых требований и просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 759 593.52 рублей, в том числе: основной долг - 33 568 674.94 рублей, начисленные проценты - 8 959 099.0 рублей, неустойка - 6 231 819.58 рублей.

В судебном заседании представитель АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО5 доводы иска поддержал, просил суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили, представителей не направили, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав мнение представителя истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 451 ГК РФ установлено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Из материалов дела усматривается, что между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала (далее - Банк, Кредитор) и ООО «Цементнопомольный комбинат» (ОГРН: 1070507003764, ИНН: 0543032100) (далее - Заёмщик) был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи №.2 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Кредитный договор).

Способами обеспечения обязательства по Кредитному договору служат следующие договора:

• Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат».

• Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2.

• Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3.

• Договор о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат».

Сумма, подлежащая взысканию по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет:

1. Просроченный основной долг - 14 818 674,94 рублей.

2. Срочный основной долг - 18 750 000 рублей

3. Просроченные проценты - 7 585 323,91 рублей.

4. Срочные проценты - 353 645,08 рублей.

5. Неустойки - 4 652 607,17 рублей. Итого: 46 160 251,10 рублей.

Ответчиками доводы иска не оспорены, возражения, доказательства добровольного исполнения либо отсутствия задолженности перед истцом, суду также не представлены.

В этой связи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении кредитного договора, поскольку заемщиком допущено существенное нарушение условий договора в виде допущения просрочки кредитных обязательств, и досрочном взыскании задолженности по кредиту с ответчиков.

Для определения актуальной рыночной стоимости заложенного имущества, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя ответчика ООО «Цементопомольный комбинат» по доверенности ФИО6 по данному делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, Рыночная стоимость административного здания общей площадью 107,5 м2 с кадастровым номером: 05:11:0000:48:2325 расположенное в ФИО7<адрес>, по состоянию на сегодняшний день составляет: 1 952 308, 00 (один миллион девятьсот пятьдесят две тысячи триста восемь) руб.

Рыночная стоимость здания лаборатории общей площадью 92,0 м2 с кадастровым номером: 05:11:0000:48:2327 расположенная в ФИО7<адрес>, по состоянию на сегодняшний день составляет: 1 715 671, 00 (один миллион семьсот пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят один) руб.

Рыночная стоимость склада для цемента общей площадью 286,0 м2 с кадастровым номером: 05:11:0000:48:2326 расположенная в ФИО7<адрес>, по состоянию на сегодняшний день составляет: 10 424 308, 00 (десять миллионов четыреста двадцать четыре тысячи триста восемь) руб.

Рыночная стоимость земельного участка площадью 12 844 м2 с кадастровым номером №, расположенного Р.Д., <адрес>, участок №, по состоянию на сегодняшний день составляет: 7 204 671 (семь миллионов двести четыре тысячи шестьсот семьдесят один) руб.

Рыночная стоимость земельного участка площадью 1 859 м2 с кадастровым номером №, расположенного Р.Д., <адрес>, участок №, по состоянию на сегодняшний день составляет: 1 409 796 (один миллион четыреста девять тысяч семьсот девяноста шесть) руб.

Рыночная стоимость мельницы трубная шаровая 2*10,5, в сборе, год выпуска - 2013 г инвентарный № с учетом износа находящиеся по адресу: РД, <адрес> на момент производства экспертизы составляет: 5 073 000,0 (пять миллионов семьдесят три тысячи) руб.

Рыночная стоимость печи вращающаяся для получения клинкера по сухому способу <адрес>,7м, длиной 75м, производительность до 10 тонн/час цементного клинкера, год выпуска -2016 инвентарный № с учетом износа находящиеся по адресу: РД, <адрес> на момент производства экспертизы составляет: 2 274 300,0 (два миллиона двести семьдесят четыре тысячи триста) руб.

Рыночная стоимость цеха мельницы общей площадью 830,7 м2 с кадастровым номером: 05:11:000001:5069 расположенное в ФИО7<адрес>, по состоянию на сегодняшний день составляет: 56 906 890, 00 (пятьдесят шесть миллионов девятьсот шесть тысячи восемьсот девяноста) руб.

Рыночная стоимость земельного участка площадью 5 777 м2 с кадастровым номером №, расположенного Р.Д., <адрес>, участок №, по состоянию на сегодняшний день составляет: 4 055 298 (четыре миллиона пятьдесят пять тысячи двести девяноста восемь) руб.

В силу ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение экспертизы является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Оценивая указанное заключение судебного эксперта, анализируя соблюдение процессуального порядка проведения экспертного исследования, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством и проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В этой связи, при обращении взыскания на предмет залога по данному делу суд исходит из суммы в размере 80% от рыночной стоимости указанных объектов, рассчитанных судебным экспертом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» к ООО «Цементопомольный комбинат», ФИО1, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, с обращением взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчиков, с каждого в равных долях, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 66000 рублей, понесенные истцом при подаче иска в суд.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 85 ГПК РФ, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Поскольку расходы на проведение судебной экспертизы сторонами по делу не возмещены, суд считает необходимым удовлетворить заявление ген. директора ООО «Республиканский центр » ФИО8 о возмещении расходов.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу экспертного учреждения расходы на проведение судебной экспертизы в размере 110 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице ДРФ АО «Россельхозбанк» к ООО «Цементопомольный комбинат», ФИО1, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, с обращением взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора, - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор об открытии кредитной линии №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО «Цементопомольный комбинат».

Взыскать солидарно с ООО «Цементопомольный комбинат», ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 759 593 (сорок восемь миллионов семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот девяносто три) рубля, 52 коп., в том числе: основной долг - 33 568 674.94 рублей, начисленные проценты - 8 959 099.0 рублей, неустойка - 6 231 819.58 рублей.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по следующим договорам:

• об ипотеке (залоге недвижимости) № 170400/0002-7.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат».

Установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора об ипотеке (залоге недвижимости), начальную продажную цену заложенного имущества в размере 17 037 566 рублей, из них:

1. Административное здание, характеристики: общая площадь 107,5 кв.м., эт.1, кадастровый (или условный) №, в размере 1 561 846,40 рублей;

2. Здание лаборатории, характеристики: Площадь 92 кв.м. эт. 1, кадастровый №, в размере 1 372 536,80 рублей;

3. Склад для цемента: об. площадь - 286 кв.м., эт. 1, кадастровый (или условный) №. в размере 8 339 446,40 рублей;

4. Земельный участок, на котором расположены вышеуказанные объекты, характеристики: Площадь - 12844 кв.м., категория земель - земли промышленной энергетической транспортной связи, кадастровый (или условный) №, в размере 5 763 736,80 рублей.

Место нахождения недвижимого имущества: РД, <адрес>.

• Об ипотеке (залоге) земельного участка №.10 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат». Установить, в соответствии с пунктом 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости), начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 127 836,80 рублей. Характеристики предмета ипотеки: земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов, общей площадью-1859 кв.м., кадастровый (или условный) №.

Место нахождения недвижимого имущества: РД, <адрес>.

• О залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат». Установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора о залоге оборудования, начальную продажную цену заложенного оборудования в размере 4 058 400 рублей. Качественный и количественный перечень имущества определен в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к договору о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ. Наименование оборудования - мельница трубная шаровая 2* 10,5м, в сборе, год выпуска - 2013, инвентарный № (номер инвентарной карточки учета основных средств 000000035 от ДД.ММ.ГГГГ).

Оборудование находится по адресу: РД, <адрес>.

• О залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Цементнопомольный комбинат». Установить, в соответствии с пунктом 3.2 договора о залоге оборудования, начальную продажную цену заложенного оборудования в размере 1 819 440 рублей. Качественный и количественный перечень оборудования: Наименование - Печь вращающаяся для получения клинкера по сухому способу <адрес>,7м, длина 75 м, производительность до 10 тонн/час цементного клинкера, год выпуска - 2016, производитель - Россия, технические характеристики - производительность до 10 тонн/ час цементного клинкера, инвентарный номер по учету предприятия - 000000027.

Оборудование находится по адресу: РД, <адрес>.

1. Нежилое строение: об. площадь - 830,7 кв.м., этажность - 1, кадастровый (или условный) №, в размере 45 525 512 рублей.

2. Земельный участок, на котором расположено закладываемое здание; общая площадь - 5777 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетической транспортной связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, кадастровый (или условный) №, в размере 3 244 238,40 рублей.

Место нахождения недвижимого имущества: РД, <адрес>.

Взыскать солидарно с ООО «Цементопомольный комбинат», ФИО2 и ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины размере 66 000 (шестьдесят шесть тысяч) рублей.

В остальной части, в удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк», отказать.

Взыскать с ООО «Цементопомольный комбинат», ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 110 000 (сто десять тысяч) рублей, с каждого в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.М. Магомедов