Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к Толмачевой Оксане Юрьевне о возложении обязанности возвратить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в суд с иском к ответчику Толмачевой О.Ю. о расторжении договора аренды, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с протоколом № о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося на территории муниципального образования «Город Курск» между истцом и ответчиком заключен договор №ф от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка в городе Курске площадью 1 940 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: . Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с истечением срока действия договора, ответчику были направлены акты приема-передачи с требованием вернуть земельный участок площадью 1 940 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . До настоящего времени акт приема-передачи ответчиком не подписан, а земельный участок комитету не передан. Просит обязать ответчика возвратить земельный участок площадью 1 940 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: , разрешенный вид использования «для среднеэтажной жилой застройки», и передать по акту приема-передачи земельный участок Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Толмачева О.Ю. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Пунктом 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Курска и Толмачевой Оксаной Юрьевной заключен договор аренды земельного участка по адресу: , с кадастровым №, общей площадью 1 940 кв.м.

Срок действия договора установлен п. 2.1 договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Курского городского Собрания от 20.12.2019 г. №110-6-РС «О ликвидации земельного комитета города Курска», вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Положение о земельном комитете города Курска признано утратившим силу, а задачи и функции земельного комитета города Курска с ДД.ММ.ГГГГ возложены на комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (решенеи Курского городского Собрания от 20.12.2019 г. № 111-6-РС).

Ответчику, в соответствии с п. 6.3 договора, было направлено требование №.№ от ДД.ММ.ГГГГ о возврате земельного участка арендодателю – комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска и три экземпляра акта приема-передачи земельного участка, в связи с тем, что срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени акт приема-передачи земельного участка ответчиком не подписан, а земельный участок арендодателю не передан.

Указывая, что длительное неисполнение ответчиком договорных обязательств по возврату земельного участка, привели к нарушению прав арендодателя, комитет обратился в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, установив нарушение ответчиком обязанностей по возврату земельного участка, учитывая, что на момент рассмотрения спора в суде срок действия договора аренды истек, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ответчика обязанности возвратить земельный участок и передать его по акту приема – передачи.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда – 15 дней со дня вступления его в законную силу. Определяя конкретный срок, обеспечивающий соблюдение баланса интересов сторон, суд не усматривает наличия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения суда в указанный срок, соответствующих возражений сторона ответчика не представила.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к Толмачевой Оксане Юрьевне о возложении обязанности возвратить земельный участок удовлетворить.

Возложить обязанность на Толмачеву Оксану Юрьевну в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска по акту приема-передачи земельный участок площадью 1 940 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: разрешенный вид использования «для среднеэтажной жилой застройки».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Хмелевской