Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре Усовой Ю.В., с участием истца ФИО1 и представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Саратов» и Комитету по управлению имуществом г.Саратова о включении в наследственную массу право аренды на земельный участок и признании права аренды на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в котором с учетом уточнений просит: включить в наследственную массу право аренды земельного участка с кадастровым номером: 64648:040655:94, общей площадью 404 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, с/т Кировского райсобеса, № возникшее на основании постановления Администрации г.Саратова от 30.03.1994 г. № «О предоставлении земельного участка фактически занимаемого садоводческим товариществом № Кировского райсобеса г.Саратова в Ленинском районе», свидетельства на право собственности на землю серия сар-39 №, регистрационная запись № от 03 июня 1994 г., выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Саратова у ФИО3 умершей 21 августа 2000 г., после смерти её сына ФИО1, принявшего наследство и умершего 03 апреля 2017 г. Признать за ФИО1 в порядке наследования право аренды, возобновленное на неопределенный срок на тех же условиях, на вышеназванный земельный участок с кадастровым номером 64:48:040655:94, общей площадью 404 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: Саратовская область, г.Саратов, с/т Кировского райсобеса, №.

В обоснование иска указано, что постановлением Администрации г.Саратова от 30.03.1994 г. № «О предоставлении земельного участка фактически занимаемого садоводческим товариществом № Кировского райсобеса г.Саратова в Ленинском районе» Садоводческому товариществу № Кировского райсобеса г.Саратова предоставлен земельный участок общего пользования площадью 0,1207 га в бессрочное пользование, членам садоводческого товарищества земельный участок общей площадью 1,766 га в частную собственность, земельный участок общей площадью 0,1556 га в долгосрочную аренду сроком на 15 лет на 10 Дачной в Ленинском районе. Пунктом 126 указанного постановления земельный участок № площадью 254 кв.м. предоставлен ФИО3 в собственность, а участок площадью 404 кв.м. в долгосрочную аренду сроком на 15 лет, согласно заявлению от 15 ноября 1992 г. ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серия сар-39 №, регистрационная запись № от 03 июня 1994 г.в котором указано два участка. ФИО3 использовала оба земельных участка вплоть до даты своей смерти - 21 августа 2000 г. Помимо ФИО3 земельный участок использовался её сыном ФИО4 и его супругой – ФИО1 (истцом). После смерти ФИО3, ФИО4 и ФИО1 продолжили пользоваться земельным участком, оплачивали членские взносы в СНТ, оплачивали налог, обрабатывали земельные участки. Кроме того, ФИО4 оформил в порядке наследования право собственности на земельный участок № площадью 254 кв.м.

03 апреля 2017 г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 07 апреля 2017 г., после смерти супруга истец продолжила обрабатывать оба земельных участка, а именно земельный участок площадью 254 кв.м. находившийся в собственности её супруга и 404 кв.м. предоставленный ФИО3 в аренду на 15 лет. Истец оформила права на наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО4, в том числе и земельный участок площадью 254 кв.м. находившийся в собственности её супруга ко дню его смерти. Постановлением нотариуса ФИО5 от 23 ноября 2017 г. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении права аренды на земельный участок площадью 404 кв.м., расположенный по адресу г.Саратов, СНТ «Лесное», участок №. Причиной отказа в оформлении прав истца на указанный земельный участок явилось истечение срока аренды.

Истец и её представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные указанным в иске, просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ в случаях фактического принятия наследства, закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.

В соответствии с п. 1-3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ в соответствии если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г.Саратова от 30.03.1994 г. № «О предоставлении земельного участка фактически занимаемого садоводческим товариществом № Кировского райсобеса г.Саратова в Ленинском районе» Садоводческому товариществу № Кировского райсобеса г.Саратова предоставлен земельный участок общего пользования площадью 0,1207 га в бессрочное пользование, членам садоводческого товарищества земельный участок общей площадью 1,766 га в частную собственность, земельный участок общей площадью 0,1556 га в долгосрочную аренду сроком на 15 лет на 10 Дачной в Ленинском районе. Пунктом 126 указанного постановления земельный участок № площадью 254 кв.м. предоставлен ФИО3 в собственность, а участок площадью 404 кв.м. в долгосрочную аренду сроком на 15 лет, согласно заявлению от 15 ноября 1992 г. ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серия сар-39 №, регистрационная запись № от 03 июня 1994 г.в котором указано два участка. ФИО3 использовала оба земельных участка вплоть до даты своей смерти - 21 августа 2000 г.

Помимо ФИО3 земельный участок использовался её сыном ФИО4 и его супругой – ФИО1 (истцом).

После смерти ФИО3, ФИО4 и ФИО1 продолжили пользоваться земельным участком, оплачивали членские взносы в СНТ, оплачивали налог, обрабатывали земельные участки. Кроме того, ФИО4 оформил в порядке наследования право собственности на земельный участок № площадью 254 кв.м., что подтверждается выданным 27 мая 2010 г. ФИО4 свидетельством о праве на наследство по закону.

03 апреля 2017 г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 07 апреля 2017 г.

После смерти ФИО4, ФИО1 продолжила обрабатывать оба земельных участка, а именно земельный участок площадью 254 кв.м. находившийся в собственности её супруга и 404 кв.м. предоставленный ФИО3 в аренду на 15 лет, а так же оформила права на наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО4, в том числе и земельный участок площадью 254 кв.м. находившийся в собственности её супруга ко дню его смерти, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Постановлением нотариуса ФИО5 от 23 ноября 2017 г. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении права аренды на земельный участок площадью 404 кв.м., расположенный по адресу г.Саратов, СНТ «Лесное», участок №. Причиной отказа в оформлении прав истца на указанный земельный участок явилось истечение срока аренды.

Таким образом судом установлено, что ФИО4 принял наследство после умершей ФИО3, в том числе право аренды на земельный участок площадью 404 кв.м., расположенный по адресу г.Саратов, СНТ «Лесное», участок №. Следовательно, ко дню смерти ФИО4 ему принадлежали права аренды на земельный участок на тех же условиях, что и ФИО3 Поскольку истец ФИО1 является наследником ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, приняла наследственное имущество, в том числе и осуществила фактическое принятие находящегося в аренде спорного земельного участка, что следует из принятия её в члены СНТ «Лесное», требования ФИО1 подлежат удовлетворению, т.к. ответчиками доказательств истребования земельного участка у ФИО3 или ФИО4 по окончанию срока аренды земельного участка суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

включить в наследственную массу имущества оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка с кадастровым номером: 64648:040655:94, общей площадью 404 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, с/т Кировского райсобеса, №26.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:040655:94, общей площадью 404 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, с/т Кировского райсобеса, № на основании постановления Администрации г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельного участка фактически занимаемого садоводческим товариществом № Кировского райсобеса г.Саратова в Ленинском районе».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: