Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре Рождественская М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 чу, ФИО4, ФИО5, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением и по иску ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6, к ФИО2, ФИО3, ФИО3 чу, ФИО3, ФИО5, ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, помимо нее в квартире также зарегистрированы ответчики. <адрес> квартиры составляет <...> кв.м., жилого площадью <...> кв.м. Спорная квартира является муниципальной и состоит из 4-х комнат, площади которых составляют: <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м. Начиная с ДД.ММ.ГГ г. истица ФИО1 не проживает в квартире, но продолжает быть там зарегистрированной. Решением суда от ДД.ММ.ГГ ее доля составляет 1/9 от общей площади, то есть <...> кв.м. Истица всегда производила оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГ ФИО1 расторгла брак, но продолжает проживать в квартире бывшего мужа по адресу: <адрес>. Переехать в спорную квартиру она не может, ключей от нее нет. Отношения с отцом и мачехой не поддерживает, устной ей предложили занять с ребенком проходную комнату <...> кв.м. В связи с тем, что ФИО1 в данной квартире имеет 1/9 долю от общей площади квартиры, что составляет <...> кв.м., но самая маленькая изолированная комната составляет <...> кв.м., но сама истица фактически не является членом семьи Г-вых, не ведет с ними общего хозяйства, то она может претендовать на выделение в пользование ей именно этой изолированной комнаты, а не жить в проходной комнате и несовершеннолетнем ребенком, что ущемляло бы ее человеческие и гражданские права. Истица просит вселить её, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартиры: выдать ключи от квартиры, определить порядок пользования квартирой, выделив ей комнату <...> кв.м.

Истец ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО6, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что он с несовершеннолетними детьми зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, помимо нее в квартире также зарегистрированы ответчики. <адрес> квартиры составляет <...> кв.м., жилого площадью <...> кв.м. Спорная квартира является муниципальной и состоит из 4-х комнат, площади которых составляют: <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м. Начиная с ДД.ММ.ГГ истец с детьми не проживают в квартире, но продолжают быть там зарегистрированными. Решением суда от ДД.ММ.ГГ его доля составляет 3/9 от общей площади, то есть <...> кв.м. Истица всегда производила оплату коммунальных услуг. Истец с несовершеннолетними детьми проживают в <адрес>. Переехать в спорную квартиру они не могут, ключей от нее нет. Отношения с отцом и мачехой не поддерживают. В связи с тем, что ФИО3 в данной квартире имеет 3/9 долю от общей площади квартиры, что составляет жилой <...> кв.м., общей <...> кв.м., а одна из комнат составляет <...> кв.м., что почти равно долям, сам истец фактически не является членом семьи Г-вых, не ведет с ними общего хозяйства, то он может претендовать на выделение в пользование им именно этой комнаты. Истец просит вселить их в квартиру, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартиры: выдать ключи от квартиры, определить порядок пользования квартирой, выделив им комнату <...> кв.м.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3 – ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 пояснила, что не возражает против проживания ответчиков в квартире, однако, против определения порядка пользования квартирой, поскольку это нарушит права остальных проживающих в квартире.

Ответчик ФИО3 также возражал против определения порядка пользования квартирой, пояснил, что истца никто не препятствует в проживании.

Ответчика ФИО4 пояснил, что исковые требования не признает, считает, что с их стороны никаких препятствий не чинится.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО5 не явились, о дате и времени извещены.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено: <адрес> по адресу: <адрес> является муниципальной. В квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО3, ФИО3 ч, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО1.

Согласно техническому паспорту <адрес> по адресу: <адрес> имеет общую площадь <...> кв.м., общей жилой площадью <...> кв.м., жилой – <...> кв.м., подсобной – <...> кв.м. В <адрес> комнаты, три из них изолированных площадью: <...> кв.м., <...> кв.м., <...> кв.м., проходная одна площадью <...> кв.м.

ДД.ММ.ГГ заключен договору между Администрацией <адрес> в лице начальника Управления муниципального имущества и земельного контроля администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области ФИО9, действующей от имени собственника жилого помещения на основании доверенности Главы городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, и ФИО2, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, <адрес> по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя являются: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию <адрес> Московской области, в соответствии с которым установлен размер доли ФИО2, ФИО3, ФИО3 чу, ФИО4, ФИО5 – 5/9 доли, ФИО1 – 1/9 доли, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 – 3/9 доли.

В настоящее время ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних, не проживают в квартире, между сторонами сложились конфликтные отношения. Они лишены доступа в квартире.

Суд полагает, что требования истцов о вселении и нечинении препятствий: обязав выдать ключи от спорной жилой площади, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Судом установлено, что квартира является муниципальной собственностью, в связи с чем вышеуказанные нормы не могут быть применены, поскольку они регулируют правоотношения, возникшие между собственниками имущества, каковыми стороны не являются, квартира находится в пользовании сторон по договору социального найма, собственником квартиры является городское поселение Люберцы.

В договоре социального найма четко указаны все права и обязанности сторон по договору, в связи с чем права на заявление требований об определении порядка пользования жилым помещением у нанимателя не возникает, данные требования могут быть предъявлены только собственником жилого помещения.

Довод о том, что истцам определены доли несостоятелен, поскольку определены доли в оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, в удовлетворении требований об определении порядка пользования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО1.

Вселить ФИО1 в <адрес> по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО3 ча, ФИО4, ФИО5 выдать ФИО1 ключи от <адрес> по адресу: <адрес>.

Отказать ФИО1 в определении порядка пользования квартирой № по адресу: <адрес>, выделении ей комнаты площадью <...> кв.м.

Удовлетворить частично исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6.

Вселить ФИО3 и его несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО6 в <адрес> по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО3 ча, ФИО4, ФИО5 выдать ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6, ключи от <адрес> по адресу: <адрес>.

Отказать ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6, в определении порядка пользования квартирой № по адресу: <адрес>, выделении им комнаты площадью <...> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Люберецкий городской суд Московской области.

Федеральный судья Ю.С. Федунова